РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Спасск-Рязанский 20 февраля 2018года

Спасский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи - Барковой Н.М.,

при секретаре - Сошниковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску администрации муниципального образования - Киструсское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО-Киструсское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области обратилась в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что администрация Киструсского сельского поселения является наймодателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

Данный жилой дом был передан из казны МО - Спасский муниципальный район Рязанской области, в собственность Киструсского сельского поселения на основании решения Спасской районной думы 

<

данные изъяты>

С ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО1 и ФИО2 в качестве нанимателей.Однако они выехали на другое постоянное место жительства, вывезли все принадлежащие им вещи, и в указанном жилом помещении не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют.Препятствий в пользовании жилым помещением им не чинилось.В настоящее время местонахождение ответчиков неизвестно.

На основании изложенного, администрация МО - Киструсское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области просит признать ответчиков ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилымпомещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и обязать ОВМОМВД России по Спасскому району снятьответчиков с регистрационного учета в жилом помещении,расположенном по указанному адресу.

В судебном заседании представители администрации МО-Киструсское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области ФИО3 и ФИО4, заявленные требования поддержали в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в иске, просили суд данные требования удовлетворить.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились. В связи с тем, что место жительства ответчиков не известно, суд в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначил адвоката в качестве их представителя.

Представитель ответчика - адвокат Мыслин Г.В., представивший в судебное заседание ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, оставил разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ОВМОМВД России по Спасскому району, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, обратился с письменным заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав, что возражений по делу не имеет.

В силу чт.167 ГПК РФ суд считает, возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания внем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где указано, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением подоговору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал вдругой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> Данная квартира была предоставлена им как лицам нуждающимся в жилом помещении. Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителей истца, выпиской из домовой книги и справкой ОВМ ОМВД по Спасскому району № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения Спасской районной думы №от ДД.ММ.ГГГГ данный дом был передан из казны МО-Спасский муниципальный район Рязанской области в собственность МО – Киструсское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области.

Таким образом, к спорной квартире применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма, а между сторонами по делу возникли правоотношения по пользованию жилым помещением на условиях договора социального найма. 

Судом установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО2 с 2006года данной квартирой не пользуются и в ней не проживают, бремя содержания квартиры не несут, добровольно выехали на постоянное проживание по иному адресу, вывезли все принадлежащие им вещи, коммунальные услуги не оплачивают, имеют задолженность по оплате за данное жилое помещение и коммунальные услуги, за квартирой не следят, надлежащее состояние жилого помещения не поддерживают, текущий ремонт жилого помещенияне проводят, своей воли на сохранение права пользования данной квартирой никаким образом не выражают. Препятствия в пользовании данной квартирой ответчикам не чинились. 

Приведенные обстоятельства помимо пояснений представителей истца, подтверждаются сообщением 

<

данные изъяты>, показаниями свидетеля ФИО9 проживающей по соседству, подтвердившей, что ФИО1 и ФИО2 с 2006годав данной квартире не проживают и в ней не появлялись, свои вещи из квартиры вывезли, квартира открыта и находится в плачевном состоянии, окна в квартире разбиты. Не доверять показаниям данного свидетеля у суда оснований не имеется, так как они логичны, последовательны, подтверждаются письменными доказательствами по делу, и не опровергнуты стороной ответчика. 

Согласно п.32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Оценивая установленные судом обстоятельства в совокупности с приведенными выше нормами законодательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики добровольно выехали из жилого помещения в другое место жительства, препятствий в пользовании жилым помещением им никто не чинил, их выезд носит постоянный характер, свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг они не исполняют.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 и ФИО2 водностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем, иск о признании их утратившими право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма.

В настоящее время фактическое место жительства ФИО1 и ФИО2 не известно, в связи с чем, в добровольном порядке решить вопрос о снятии ответчиков с регистрационного учета не представляется возможным.

В соответствии с п. «е» ч.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В связи с изложенным, ФИО1 и ФИО2 подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному выше адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Спасскому району Рязанской области снять ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Спасский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.М. Баркова