Дело № 2-2454/2020 КОПИЯ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Челябинск 30 июля 2020 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе: 

председательствующего М.Н. Величко, 

при секретаре С.А. Шандер,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Государственному стационарному учреждению социального обслуживания «Челябинский психоневрологический интернат №», действующему в интересах недееспособного ФИО2, об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Иск ФИО1 к Государственному стационарному учреждению социального обслуживания «Челябинский психоневрологический интернат №», действующему в интересах недееспособного ФИО2, в котором (с учетом уточнения иска) просит определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, путем раздельного начисления ФИО1 и ФИО2 соответствующей платы в объеме по ? доле от общего размера начисленной платы с оформлением каждому из собственников указанного жилого помещения отдельного платежного документа. 

Требования по иску мотивированы тем, что вышеуказанная квартира принадлежит на праве совместной собственности ФИО1 и ФИО2, который решением Центрального районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ был признан недееспособным и государственное стационарное учреждение социального обслуживания. В настоящее время доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру между её собственниками не определены, лицевые счета по оплате коммунальных услуг и внесению платы за жилое помещение оформлены на ФИО2 Для внесения платы за указанное жилое помещение, приходящейся на долю истца, необходимо определить порядок оплаты собственниками указанной квартиры коммунальных услуг и платы за жилое помещение. 

В судебном заседании истец и представитель истца ФИО3 на удовлетворении иска настаивали по изложенным в нем основаниям. 

Представитель ответчика Государственного стационарного учреждения социального обслуживания «Челябинский психоневрологический интернат №», действующего в интересах недееспособного ФИО2, участия в судебном заседании не принял, извещен, просил рассмотреть дело в своё отсутствие, ранее в ходе рассмотрения дела не возражал против удовлетворения иска. 

Исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленный иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2 на основании договора № безвозмездной передачи квартиры в общую (совместную) собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО1 и ФИО2 на указанную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

Решением Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был признан недееспособным. 

Распоряжением заместителя главы 

<

адрес> по социальному развитию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 определен в государственное стационарное учреждение социального обслуживания - Государственное стационарное учреждение социального обслуживания «Челябинский психоневрологический интернат №».

Управлением многоквартирным домом 15 по 

<

адрес> в 

<

адрес> осуществляет ООО УК «

<

адрес>». 

Согласно справке ООО УК «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по указанному адресу зарегистрирована ФИО1 

При этом ФИО2 в вышеуказанной квартире фактически не проживает, находится в Государственном стационарном учреждении социального обслуживания «Челябинский психоневрологический интернат №».

В соответствии со ст. 32 Гражданского кодекса РФ опека устанавливается над малолетними, а также над гражданами, признанными судом недееспособными вследствие психического расстройства. Опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.В соответствии с п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

При этом в силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Таким образом, собственники вышеуказанной квартиры обязаны нести расходы по содержанию квартиры и по оплате коммунальных услуг в равных долях. 

Однако как следует из объяснений истца и не оспаривается ответчиком, последний, являясь законным представителем ФИО2, не осуществляет расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении вышеуказанной квартиры. В результате чего по лицевому счету указанной квартиры формируется задолженность, которая может быть взыскана с истца. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: 

<

...>, путем раздельного начисления ФИО1 и ФИО2 соответствующей платы в объеме по ? доле от общего размера начисленной платы с оформлением каждому из собственников указанного жилого помещения отдельного платежного документа. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст., ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ.

Иск ФИО1 к Государственному стационарному учреждению социального обслуживания «Челябинский психоневрологический интернат №», действующему в интересах недееспособного ФИО2, об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, путем раздельного начисления ФИО1 и ФИО2 соответствующей платы в объеме по ? доле от общего размера начисленной платы с оформлением каждому из собственников указанного жилого помещения отдельного платежного документа. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий п/п М.Н. Величко

Копия верна. Решение в законную силу не вступило.

Судья М.Н. Величко

Секретарь С.А. Шандер

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.