Изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-1332/2021

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июля 2021 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе: 

председательствующий судья Филипповский А.В., 

при секретаре Постновой Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Россельхозбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Россельхозбанк» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с ФИО1 задолженность по кредитному договору в размере: 555 830 руб. 70 коп. - основной долг, 40 043 руб. 09 коп. - проценты, 2 697 руб. 29 коп. - неустойка, а также неустойку, начисленную на сумму задолженности по основному долгу и процентам за период, начиная с 02.06.2021 г. по день фактической уплаты кредита по действующей двойной ставке рефинансирования Банка России, обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 1 370 000 руб., расходов по уплате государственной пошлины 15 216 руб.

В исковом заявлении указано, что 07.02.2013 между АО «Россельхозбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор № по условиям которого заемщику был выдан кредит в размере 1 150 000 руб. со сроком возврата до 10.02.2028 г. под 14 % годовых. В случае неисполнения заемщиком какого-либо из обязательств, предусмотренных п. 5.14 договора, процентная ставка устанавливается в размере 19,38 % годовых. Согласно п.6.1. кредитного договора кредитор вправе предъявить заемщику требование об уплате неустойки (пени) в случае, если заемщик не исполнит и/или исполнит ненадлежащим образом какое-либо своё денежное обязательство по настоящему договору. Кредит был выдан для целей приобретения выше указанной квартиры.

Обеспечением исполнения заемщиком своих обязательств является ипотека в силу закона приобретенного частично с использованием средств кредита жилого помещения, указанного в п. 2.1 Кредитного договора - с момента государственной регистрации права собственности Заемщика на такое жилое помещение (п.5.2 кредитного договора). Указанное в п. 2.1 Кредитного договора жилое помещение принадлежит заемщику на праве собственности.

Свои обязательства по возврату кредита заемщик исполнил ненадлежащим образом, в установленный договором срок не возвратил сумму кредита и не уплатил начисленные проценты. Размер задолженности по состоянию на 01.06.2021 г. составил: 555 830 руб. 70 коп. - основной долг, 40 043 руб. 09 коп. - проценты, 2 697 руб. 29 коп. - неустойка за неуплату основного долга и процентов.

В судебном заседании представитель истца АО «Россельхозбанк» по доверенности ФИО2 иск поддержал по изложенным в нем доводам.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки и возражений на иск не представил, не просил рассматривать дело в свое отсутствие, что явилось основанием для рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что 07.02.2013 между АО «Россельхозбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор № по условиям которого заемщику был выдан кредит в размере 1 150 000 руб. со сроком возврата до 10.02.2028 г. под 14 % годовых. В случае неисполнения заемщиком какого-либо из обязательств, предусмотренных п. 5.14 договора, процентная ставка устанавливается в размере 19,38 % годовых. Согласно п. 4.1, 4.2 кредитного договора начисление процентов за пользование кредитом осуществляется по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счете заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствуют количеству фактических календарных дней. Проценты за пользование кредитом уплачиваются ежемесячными платежами. Согласно п.6.1. кредитного договора кредитор вправе предъявить заемщику требование об уплате неустойки (пени) в случае, если заемщик не исполнит и/или исполнит ненадлежащим образом какое-либо своё денежное обязательство по настоящему договору. Кредит был выдан для целей приобретения квартиры.

Обеспечением исполнения Заемщиком своих обязательств является ипотека в силу закона (п.1 ст.77 / п.1 ст.64.1 Закона об ипотеке (залоге недвижимости) приобретенного частично с использованием средств кредита жилого помещения - состоящее из двух жилых комнат, общей площадью 38,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей стоимостью 1 370 000 руб. -(п.п.2.1,5.2 кредитного договора). Указанное жилое помещение принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи от 07.02.2013 г., что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

В нарушение условий Кредитного договора Заемщик ненадлежащим образом выполнил принятые на себя обязательства, не возвратив сумму кредита и не уплатив проценты по кредиту, что подтверждается выпиской по счету. 

Отношения сторон регулируются гл. 42 ГК РФ. В соответствии со ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег. Если иное не предусмотрено законом или договором займа. Займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором (ст.809 ГК РФ). 

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (ст. 810 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. Согласно п. 2 ст. 819 ГК РФ, к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 гл. 42 ГК РФ.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Одностороннее изменение обязательств или отказ от них не допустим, если иное не установлено законом или не вытекает из условий договора. Должником обязанность об уплате задолженности в установленный договором срок не была выполнена.

Расчет задолженности основного долга, процентов, неустойки судом проверен, представляется правильным. Начисленная неустойка соразмерна последствиям нарушения обязательства. Вместе с тем, за период с 02.06.2021 г. по дату фактического возврата долга истец просит применить ставку для начисления неустойки в размере двойной ключевой ставки Банка России. Применение неустойки по такой ставке до даты фактической уплаты задолженности приведет к явно чрезмерным штрафным санкциям в отношении заемщика. С учетом этого, исходя из положений ст. 395 ГК РФ, на основании статьи 333 ГК РФ суд снижает размер неустойки на будущее время исходя из однократной ключевой ставки Банка России.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя) - п.1 ст.334 ГК РФ.

Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию - ст.337 ГК РФ.

В соответствии с п.1 ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно п. 3 ст. 350 ГК РФ, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Истец предлагает установить начальную продажную цену заложенного имущества в соответствии с его стоимостью - 1 370 000 руб., определенную в кредитном договоре. Иных предложений от ответчика не поступило, а поэтому суд принимает предложение истца.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 15 216 руб.

Руководствуясь ст.ст. 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования АО «Россельхозбанк» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Россельхозбанк» по состоянию на 01.06.2021 г. по кредитному договору задолженность в размере: 555 830 руб. 70 коп. - основной долг, 40 043 руб. 09 коп. - проценты, 2 697 руб. 29 коп. - неустойка, а также неустойку, начисленную на остаток основного долга и процентов за период, начиная с 02.06.2021 г. по день фактической уплаты по ключевой ставке Банка России.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 1 370 000 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Россельхозбанк» расходы по оплате госпошлины 15 216 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Филипповский А.В.