Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 января 2017 года

г.Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе: 

Председательствующего судьи

Лавренченко Т.А.,

при секретаре

ФИО1,

с участием

истицы 

представителя ответчика адвоката

ФИО2,

Тененика Н.Н., 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО12 к ФИО3 ФИО13 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО2 заявленные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить и в их обоснование пояснила, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных в 

<

адрес>, №. ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении с ее согласия был поставлен на регистрационной учет ФИО3, являвшийся сожителем ее дочери. Фактически ответчик в ее дом не вселялся и никогда в нем не проживал. Побыв у нее на правах гостя около 1 месяца, он вместе с дочерью уехал в 

<

адрес>. С указанного времени она ФИО3 не видела, дочь с ним более отношения не поддерживает, членом ее семьи он не является. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении нарушает ее права собственника и влечет за собой бремя дополнительных расходов по оплате коммунальных услуг за фактически не проживающее в доме лицо.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Место его пребывания и жительства неизвестно. Суд, с согласия лиц, участвующих в деле, на основании ст.119 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, место пребывания которого неизвестно, назначив адвоката в качестве представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ.

Представитель ответчика – адвокат Тененика Н.Н., действующая на основании ордера, в разрешении исковых требований ФИО2 по существу полагалась на усмотрение суда.

Третье лицо – Межмуниципальный отдел МВД "Георгиевский", будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, в адресованном суду письменном отзыве на иск ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством. 

Свидетели ФИО6 и ФИО7 пояснили суду, что знакомы с истицей много лет, проживают в одном селе и поддерживают с ФИО2 хорошие отношения. Ответчик ФИО3 им не знаком, в дом истицы он не вселялся, никогда не проживал в нем, его вещей там не имеется, место его нахождения им неизвестно, знают о нем только со слов истицы, рассказывавшей, что дочь Наталья уговорила ее прописать ФИО3 в ее доме. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу норм действующего гражданского и жилищного законодательства, для приобретения права на жилую площадь (права пользования) требуется фактическое вселение и проживание на жилой площади собственника с его согласия, а также исполнение обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением (ст.31 ЖК РФ, ст.292 ГК РФ, ст.671 ГК РФ, ст.689 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, истица ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 26-АЕ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество №.

В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик по делу ФИО3

Фактически в дом истицы с целью использования его в качестве места жительства ФИО3 не вселялся.

Указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных судом доказательств: адресной справкой отдела адресно-справочной работы отдела по вопросам миграции МО МВД России "Георгиевский" (дислокация г.Георгиевск) ГУ МВД по Ставропольскому краю от ДД.ММ.ГГГГ; рапортом УУП ОП ст.Незлобная МО МВД России «Георгиевский» лейтенанта полиции ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ: письменными объяснениями ФИО9 и ФИО10, данными УУП ОП ст.Незлобная МО МВД России «Георгиевский» лейтенанту полиции ФИО11; копией дела правоустанавливающих документов на домовладение, расположенное по адресу: СК, 

<

адрес>, №; домовой книгой на вышеуказанное домовладение, показаниями свидетелей ФИО6 и ФИО7.

Не проживая в жилом помещении, но состоя в нем на регистрационном учете, ответчик не несет (и никогда не нес) совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, не исполняет иных обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением, чем существенно нарушает интересы истицы.

Учитывая, что регистрация по месту жительства является актом административного характера, непроживание ответчика в жилом помещении по месту регистрации свидетельствует о том, что им не было совершено действий, которые, в силу Закона либо общих начал и смысла жилищного законодательства, свидетельствовали бы о возникновении у него права пользования данным жилым помещением.

В свою очередь, являясь собственником жилого помещения, истица ФИО2, в силу ч.1 ст.209, ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ, обладает безусловными правами владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд считает требования ФИО2 о признании ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежащими удовлетворению.

Согласно Закону РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» и Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. Местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу изложенного, признание ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 ФИО14 к ФИО3 ФИО15 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО16 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 ФИО17 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд.

(Мотивированное решение изготовлено 01 февраля 2017 года.)

Судья Лавренченко Т.А.