Дело № 2-3604/2020 УИД: 78RS0020-01-2020-003537-25 

16 ноября 2020 года 

р е ш е н и е

 

Именем российской федерацииг. Санкт-Петербург 

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе: 

Председательствующего судьи 

ФИО1 

При секретаре 

ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургской региональной общественной организации «Служба защиты прав потребителей», действующей в защиту интересов ФИО3 к ООО «СК Дальпитерстрой» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа,

с участием представителей сторон, 

УСТАНОВИЛ:

Истец СПб РОО «Служба защиты прав потребителей», действующая в защиту интересов ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику ООО «СК «Дальпитерстрой», указав, что 00.00.0000 ФИО3 заключила с ответчиком ООО «СК «Дальпитерстрой» договор № 0-Ш/40.2-Д-460 участия в долевом строительстве жилого дома, по условиям которого ответчик обязался передать ФИО3 после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию квартиру под строительным номером 460, общей площадью 50,50 кв. метров в доме по строительному адресу: Санкт-Петербург, ..., ... (Центральный) в II квартале 2018 года, свои обязательства по оплате квартиры истец исполнила в полном объеме в срок, предусмотренный договором, однако квартира в предусмотренный договором срок передана не была, передана лишь 00.00.0000. Действиями ответчика истцу причинен моральный вред. Истец просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение установленного договором срока передачи квартиры за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 676 296 рублей, компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей, взыскать с ответчика в пользу ФИО3 штраф в размере 338 148 рублей, а также взыскать в пользу СПб РОО «Служба защиты прав потребителей» 50% суммы штрафа, присужденной в пользу истца ФИО3

Истица в судебное заседание не явилась, в порядке ст. 48 ГПК РФ направила в судебное заседание своего представителя СПб РОО «Служба защиты прав потребителей», который заявленные требования поддержал в полном объеме. 

Представитель ответчика ООО «СК «Дальпитерстрой» в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, указала, что неустойка подлежит уменьшению в соответствии со ст. 333 ГК РФ, размер компенсации морального вреда, требуемый истцом, также являются необоснованными и подлежат снижению, в случае удовлетворения требований, просила предоставить отсрочку исполнения решения суда до января 2021 года. 

Суд, выслушав мнение представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в и совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309 и 314 Гражданского кодекса РФ обязательства должным исполняться надлежащим образом и в срок, предусмотренные обязательством.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 00.00.0000 между ООО «СК «Дальпитерстрой» и ФИО3 заключен договор № 0-Ш/40.2-Д-460 участия в долевом строительстве жилого дома, согласно которому застройщик обязуется своими силами построить (создать) многоквартирный жилой дом ....2 на земельном участке по адресу: Санкт-Петербург, ..., ..., кадастровый № 0, и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать участнику долевого строительства квартиру под строительным номером 460, общей площадью 50,50 кв. м, а участник долевого строительства обязуется уплатить застройщику обусловленную договором цену договора и принять по акту приема-передачи квартиру.

В соответствии с п. 2.1 договора, застройщик обязан передать квартиру участнику долевого строительства по акту приема-передачи в порядке, установленном действующим законодательством, в II квартале 2018 года, после ввода объекта в эксплуатацию, в состоянии, соответствующем п. 2.3. договора, при условии выполнения п. 5.1. договора.

Согласно п. 5.1. договора участник долевого строительства обязуется оплатить цену договора, которая составляет 3 030 000 рублей.

Свои обязательства по оплате цены договора истец исполнила в полном объеме, что ответчиком не оспаривалось.

00.00.0000 Службой государственного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга застройщику ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» выдано разрешение № 0 на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, расположенного по строительному адресу: Санкт-Петербург, ..., ..., ..., строение 1. 

00.00.0000 между истцом и ООО «СК «Дальпитерстрой» был подписан акт приема-передачи ... (строительный № 0), общей площадью 49,5 кв. м, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ..., ... (л.д. 16). 

Таким образом, обязательства по передаче квартиры в срок не позднее 00.00.0000, предусмотренные договором, ответчиком исполнены не были, в связи с чем, ООО «СК «Дальпитерстрой» была допущена просрочка исполнения обязательства.

Частью 2 статьи 6 Федерального закона от 00.00.0000 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» установлено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Доказательств уважительности причин просрочки исполнения обязательств ответчиком суду в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ представлено не было.

Истец просит взыскать неустойку за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 676 296 рублей.

Расчет неустойки судом проверен, является правильным, ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспаривался.

Представителем ответчика ООО «СК «Дальпитерстрой» было заявлено ходатайство об уменьшении размера неустойки.

Статьей 333 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд учитывает, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, в связи с чем должна соответствовать последствиям нарушения обязательств.

Разрешая ходатайство ответчика о снижении размера взыскиваемой неустойки, суд принимает во внимание доводы ответчика о том, что ускорение хода строительства без нарушения технических норм и правил невозможно. Принимая во внимание изложенное, учитывая, что применение санкций, направленных на восстановление прав потребителя, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, должно соответствовать последствиям нарушения, но не должно служить средством обогащения потребителя, а также принимая во внимание обстоятельства, послужившие основанием для нарушения ответчиком срока исполнения обязательств по договору, суд полагает возможным снизить размер взыскиваемой неустойки и взыскать в пользу истца неустойку в размере 475 000 рублей, полагая, что такой размер неустойки соблюдает баланс интересов сторон, будет способствовать восстановлению нарушенных прав истцов и не отразится на деятельности ответчика. 

В соответствии со статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Определяя размер компенсации морального вреда – 15 000 рублей - суд учитывает в соответствии со статьей 1101 Гражданского Кодекса РФ характер причиненных истцу физических и нравственных страданий, степень вины причинителя вреда, фактические обстоятельства, при которых был причинен моральный вред, а так же требования разумности и справедливости.

Частью 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, в связи с чем, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца ФИО3 и СПб РОО «Служба защиты прав потребителей», в штраф в размере по 122 500 рублей (475000+ 15000):2:2=120000) в пользу каждого.

Представителем ответчика заявлено о предоставлении отсрочки исполнения решения суда со ссылкой на нормы Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 423.

Согласно п. 1 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 423 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве» в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 1 января 2021 г.;

проценты, подлежащие уплате участнику долевого строительства в соответствии с частями 2 и 6 статьи 9 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 1 января 2021 г., не начисляются.

В отношении уплаты неустойки (пени), процентов, возмещения убытков, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 1 января 2021 года.

С учетом изложенного суд полагает возможным предоставить ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» отсрочку исполнения решения суда в части взыскания неустойки до 01 января 2021 года.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ суд взыскивает с ООО «Строительная компания Дальпитерстрой» в бюджет Санкт-Петербурга госпошлину в размере 8 250 (7950+300)рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Санкт-Петербургской региональной общественной организации «Служба защиты прав потребителей», действующей в защиту интересов ФИО3 к ООО «СК Дальпитерстрой» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа удовлетворить частично. 

Взыскать с ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» в пользу ФИО3 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 475 000 рублей, компенсацию морального вреда 15 000 рублей, штраф в размере 122 500 рублей.

Взыскать с ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» в пользу Санкт-Петербургской региональной общественной организации «Служба защиты прав потребителей» штраф в размере 122 500 рублей.

Взыскать с ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» госпошлину в бюджет Санкт-Петербурга в размере 8 250 рублей.

В соответствии с абз. 7 п. 1 Постановления Правительства РФ от 00.00.0000 № 0, предоставить ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» отсрочку исполнения решения суда в части взыскания в пользу ФИО3 неустойки в размере 475 000 рублей на срок до 00.00.0000.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья