№2-3293/2024

УИД: /номер/

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2024 года гор. Клин Московской области 

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кручининой К.П.,

при секретаре судебного заседания Гасымовой А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3293/2024 по иску ФИО1 к администрации городского округа Клин Московской области о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Клин о признании права собственности на земельный участок, указав, что является членом СНТ «Ветеран», в пользовании для ведения садоводства имеется земельный участок /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м., находящийся по адресу: /адрес/». Во владение истца вышеуказанный земельный участок поступил в установленном законом порядке, что подтверждается Протоколом Общего собрания членов СНТ «Ветеран» /номер/ от /дата/.

Таким образом, поскольку земельный участок был предоставлен в целях садоводства в 1997 г. т.е. до введение в действие ЗК РФ субъекту права, правопреемником в отношении правомочий владения спорным участком которого является истец, то у последнего имеется право на приобретение участка на безвозмездной основе в собственность. Учитывая, что иных препятствий для бесплатной приватизации земельного участка не имеется. участок сформирован как объект гражданских прав, в настоящее время истец оплачивает членские и целевые взносы в СНТ, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенный по адресу: /адрес/».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, ее представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Клин, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ранее предоставил письменный отзыв на исковое заявление.

Третье лицо СНТ «Ветеран» в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещено надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 22 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (ч. 1).

Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории (ч. 2).

Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (ч. 3).

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в частную собственность на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно либо на основании договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату (пункт 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу подпункта 6 пункта 2 статьи 39.3 и пункта 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение земельных участков в собственность без проведения торгов имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно определены статьей 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, в том числе бесплатное предоставление допускается, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами в случаях, предусмотренных федеральными законами Российской Федерации (пункт 7 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, согласно выписке из протокола /номер/ Общего собрания членов СНТ «Ветеран» от /дата/ за /номер/ ФИО1 принята в члены СНТ и ей для ведения садоводства был предоставлен земельный участок /номер/ (л.д. 20).

В соответствии со ст.2 п.п.1,2 Закона Московской области от 07.06.1996 № 23/96-03 «О регулировании земельных отношений в Московской области» органы местного самоуправления осуществляют распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена. Аналогичное положение содержится в ст.11 п.2 Земельного кодекса РФ.

В соответствии с п.п. 9.1 статьи 3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ (ред. от 03.08.2018), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ответу ГКУ «РМР» от /дата/ за /номер/ по вопросу подтверждения выделения садового земельного участка /номер/ в СНТ «Ветеран» у д. Масюгино (массив-4) Клинского района Московской области по обращению ФИО1, и на основании письма префектуры Зеленоградского административного округа г. Москвы от /дата/ /номер/ в адрес ГУП РМР в учетные данные внесены сведения о переводе садового земельного участок /номер/ в СНТ «Ветеран» у д. /адрес/ (массив-4) Клинского района Московской области на ФИО1 в связи со смертью ее матери ФИО3, которой ранее садовый земельный участок выделялся как очереднику префектуры Зеленоградского административного округа гор. Москвы по льготной категории «пенсионер» (л.д.23).

Истец ФИО1 регулярно оплачивает членские и целевые взносы, задолженность не имеет, что подтверждается справкой за подписью Председателя правления НТ «Ветеран» от /дата/ за /номер/ (л.д. 21).

Доводы возражений ответчика о том, что данный земельный участок предоставлен иному лицу - ФИО4, судом проверены и отклоняются, поскольку решением общего собрания садоводов от /дата/ /номер/, на основании Устава СПТ «Ветеран» и законе о садоводах, за неуплату членских и целевых взносов и не использованию земель по назначению в течении трех лет ФИО4 был исключен из членов СПТ «Ветеран» с /дата/ (л.д. 24).

Поскольку спорный земельный участок составляющий территорию СНТ «Ветеран» и входящие в землеотвод были предоставлены под садоводство Администрацией Клинского муниципального района Московской области в 1997 году, т.е. до введения в действия Земельного кодекса РФ, соответственно, члены такого садоводческого объединения имеют право на бесплатную передачу в собственность земельных участков на основании личного заявления, поданного в орган местного самоуправления, обладающий правом предоставления такого участка в собственность.

Оценив представленные сторонами и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований о признании права собственности истцов на вышеуказанный земельный участок.

По смыслу ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Кадастровым инженером определены границ земельного участка истца, которые подлежат установлению. Споров по границам земельного участка не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенного по адресу: /адрес/, в следующих координатах границ:

Имяточки 

X, м 

Y, м 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/

Настоявшее решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок /номер/, общей площадью /данные изъяты/ кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенного по адресу: /адрес/».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.П. Кручинина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 20 декабря 2024 г.

Судья К.П. Кручинина