Дело № 2-1099/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 мая 2020 г. г.Армавир 

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Притулина В.П., при секретаре Пыльцыной О.Ю., 

с участием: помощника прокурора г. Армавира Горюшкиной Т.Ф., 

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу, мотивируя свои требования тем, является собственником данного жилого помещения на основании ордера 

<

...> от 

<

...>, выданного Исполкомом Армавирского городского Совета депутатов трудящихся. С 2002 года в указанной квартире с согласия истца был зарегистрирован ответчик ФИО2, однако с лета 2015 года он выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, более не проживал. Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не исполняет, также ответчик добровольно с регистрационного учета не снимается, чем создает истцу помехи в пользовании жилым помещением, в связи с чем истец обратился с данным иском в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на удовлетворении исковых требованиях по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещался надлежащим образом, причин уважительности неявки суду не представил. 

Руководствуясь ст.233 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Армавиру в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Опрошенная в судебном заседании свидетель ФИО3 суду пояснила, что является родной дочерью истца, ответчик является её сыном. В 2015 году ФИО2 ушел проходить срочную военную службу, после чего домой не возвращался. В настоящее время около пяти лет проживает отдельно в другом городе, на связь не выходит, членом семьи истца не является, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию квартиры не несет, попыток вселиться обратно не предпринимал.

Опрошенная в судебном заедании свидетель ФИО4 суду пояснила, что является соседкой истца, ответчика, проживающего в спорной квартире, не видела уже более пяти лет, после того как он ушел служить в армию, вещей ответчика в спорной квартире истца она не видела, желания вселиться обратно он не изъявлял.

Выслушав истца, ответчика, свидетелей, заключение помощника прокурора Горюшкиной Т.Ф., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку факт не проживания ответчика, его добровольное выселение из жилого помещения истца, нашел свое подтверждение в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

...>, на основании ордера 

<

...> от 01.09.1978 года, выданного Исполкомом Армавирского городского Совета депутатов трудящихся, что подтверждается копией ордера 

<

...>, а также талоном к ордеру

<

...> от 01.09.1978 года, имеющихся в материалах дела. 

Ответчик ФИО2 по адресу: 

<

...> зарегистрирован в указанном жилом помещении, что подтверждается сведениями ОУФМС России по г. Армавиру, имеющимися в материалах дела.

Ответчик в 2015 году выехал на другое место жительства, забрала все свои вещи, в настоящее время местопребывания ответчика истцу неизвестно. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги и не принимает участия в содержании данного жилого помещения, добровольно с регистрационного учета не снимается, чем создает истцу помехи в пользовании жилым помещением.

Факт не проживания ответчика на спорной жилой площади подтверждается показаниями свидетелей ФИО3 и ФИО4, которые последовательно сообщили об обстоятельствах данного дела. У суда отсутствуют основания ставить под сомнение показания данных свидетелей, поскольку не установлена их косвенная или иная заинтересованность в исходе данного дела. 

На основании пункта 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.288 ч.2 ГК РФ жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Часть 2 вышеуказанной статьи Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании объективно установлено, что ответчик членом семьи истца не является, будучи зарегистрированным в спорном жилом доме, по месту регистрации не проживает более 4 лет, договор найма жилого помещения и соглашение о порядке пользования жилым помещением с истцом не заключал. При указанных обстоятельствах, суд считает, что ответчик утратил свое право пользования спорным жилым помещением, его регистрация в жилом доме истца носит формальный характер и препятствует собственнику в реализации своего права по владению, пользованию и распоряжению его имуществом. 

В соответствии ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Поскольку в судебном заседании нашло подтверждение, что ответчик на спорной жилой площади не проживает, членом семьи истца не является, его регистрация носит в настоящее время формальный характер, то следует признать его утратившим права пользования жилым помещением. 

Ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года № 5242-1 устанавливает, что место жительства – жилой дом. Квартира,…а так же иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (в редакции Постановлений правительства РФ от 24.04.1996 г. № 512, от 14.02.1997 г. № 172, от 16.03.2000 г. № 231, от 14.08.2002 г. № 599, с изменениями, внесенными Постановлением правительства РФ от 02.02.1998 г. №4-П) местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. 

Согласно ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 28.12.2013) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик в жилом помещение проживала по месту регистрации, в 2018 году выехала на другое место жительства, забрав свои вещи, в настоящее время в жилом помещении не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, в спорном жилом помещении отсутствуют вещи ответчика. 

Данные обстоятельства подтверждены истцом, показаниями свидетелей, которые пояснили, что вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют, спального места в спорном помещении ответчик не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, более пяти лет не проживат в спорной квартире. Кроме того, данные обстоятельства, подтверждаются письменными доказательствами по делу, в связи с чем суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. Поскольку требования истца о признании утратившим право пользования подлежат удовлетворению, суд считает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

...>, расположенной по адресу: 

<

...>.

Обязать отдел по вопросам миграции отдела МВД России по г.Армавиру снять ФИО2 с регистрационного учета в квартире 

<

...>, расположенной по адресу: 

<

...>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.05.2020 г.

Судья В.П. Притулин

<

...>

<

...>

<

...> 

<

...>

<

...> 

<

...>

<

...> 

<

...> 

<

...>

<

...> 

<

...> 

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>