Дело № 2-9264/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда 03 октября 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Л.Н. Даниловой

при секретаре К.А. Новоселовой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ООО «Жилстройсервис», МУП «Вологдагортеплосеть», МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области об определении порядка участия в оплате жилья и коммунальных услуг, 

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ответчикам, указывая, что она является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Остальными собственниками квартиры являются ФИО6, ФИО7 Ответчики длительное время плату за жилье и коммунальные услуги не производят, соглашения об определении порядка пользования и оплаты ЖКХ достигнуть не удалось.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья и коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты за жилищно-коммунальные услуги по 1/3 доле каждому собственнику. Обязать ООО «Жилстройсервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире с каждым из собственников. Возложить задолженность по жилому помещению на ФИО7

В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования уточнила. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья и коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес> на неё и её несовершеннолетнего ребенка в размере 2/5 доли от общего размера оплаты за коммунальные услуги и обслуживание жилья с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья. Уточненные исковые требования поддержала.

В судебное заседание ответчики ФИО6, представители МУП «Вологдагортеплосеть», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области не явились, извещены надлежаще, причины неявки не известны.

В судебное заседание ответчик ФИО7 не явилась, извещена надлежаще, с иском не согласна, о чем сообщила по телефону.

В судебное заседание представители ответчиков ООО «Жилстройсервис», МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал» не явились, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителей, против удовлетворения иска не возражают.

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно существа спора, ФИО1, ФИО2 не явились, извещены надлежаще, причины неявки не известны.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела и проанализировав представленные доказательства, пришёл к следующему.

Согласно лицевому счету № от 01.08.2017, в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО5 (собственник 1/3 доли в праве), с 23.03.1993 по 10.06.2011 ФИО6 (собственник 1/3 доли в праве), ФИО7 (собственник доля в праве), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от 08.10.1996, данными УВМ УМВД России по Вологодской области от 13.09.2017

Дом по данному адресу находится в управлении ООО «Жилстройсервис».

Между сторонами соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных платежей не достигнуто.

В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. 

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Аналогичная норма содержится и в ст. 39 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 Жилищного кодекса РФ). 

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от организации, осуществляющей начисление и прием платы за содержание и ремонт жилого помещения, выдачи ему соответствующего платежного документа. 

Исходя из содержания указанных норм, следует, что собственник вправе соразмерно своей доле участвовать в уплате платежей по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги. 

Из части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу части 1, 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в т.ч. и по водоснабжению, водоотведению, отоплению.

Из п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 следует, что суд, рассматривая названные споры, вправе определить порядок и размер участия нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с ним соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку истец с несовершеннолетним сыном ФИО3 и ответчик ФИО7 с учетом несовершеннолетнего ФИО4, ФИО2 не пришли к соглашению о порядке определения долей в оплате жилья и коммунальных платежей, ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не осуществляют длительное время, суд считает целесообразным определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальные услуги в размере 2/5 доли на ФИО5, ФИО3 и 3/5 доли на ФИО7, ФИО4, ФИО2 с возложением на управляющую организацию, коммунальные организации обязанностей выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, согласно установленным долям.

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> между сторонами в следующем соотношении:

- 2/5 доли на ФИО5, ФИО3;

- 3/5 доли на ФИО7 с учетом ФИО4, ФИО2.

Обязать ООО «Жилсервис» производить раздельное начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> выдавать платежные документы на содержание и ремонт жилого помещения согласно определенному порядку и размеру участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать МУП «Вологдагортеплосеть», МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области производить раздельное начисление оплаты за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и выдавать платежные документы на оплату коммунальных услуг согласно определенному порядку и размеру участия в расходах по оплате за коммунальные услуги.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Н. Данилова 

Мотивированное заочное решение изготовлено 06.10.2017