Дело ... 

ЗАЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Казань 25 августа 2017г. 

Вахитовский районный суд г. Казани РТ в составе:

председательствующего судьи Малковой Я.В.,

при секретаре Сагдеевой З.Р.,

рассмотрев гражданское дело по иску Хабибуллиной АлсуМагдутовны, ФИО2 к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани», Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского района ИК МО г.Казани» о признании права собственности на гараж и земельный участок, в обоснование указав, что ... умер отец истцов ФИО3. Отцу при жизни принадлежал земельный участок с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: ..., ..., ..., на праве собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, что подтверждается свидетельством на право собственности, владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на имя ФИО3 от «... года, выданного Казанским городским комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе.Данный земельный участок площадью 20 кв.м, был предоставлен отцу истцов для строительства кирпичного гаража, документом-основанием для использования земельного участка является постановление ... от .... Согласно Постановлению ... от ...., выданного Главой администрации г.Казани, постановлено отведение земельного участка для строительства кирпичного гаража площадью 20 кв.м, г. ФИО3, проживающему по ... для принадлежащего ему автомобиля за автозаправочной станцией по .... Строительство было осуществлено при жизни их отца, который пользовался им, в данном гараже находился его автомобиль и иные принадлежащие ему вещи. Истцы фактически приняли наследство, т.е. пользовались данным имуществом. Других наследников, претендующих на наследство, не имеется. Была проведена процедура уточнения границ земельного участка. Согласно акту согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ... общая площадь земельного участка 30 кв.м., что соответствует данным Росреестра. Процедура межевания была проведена с привлечением заинтересованных лиц. Просят признать за истцами право собственности по 1/2 доли в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью 30 кв.м. и кирпичный гараж расположенный по адресу: .... 

Определением суда от .... по делу в качестве соответчика привлечен Исполнительный комитет муниципального образования г.Казани.

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержал. 

Представители ответчиков в судебное заедание не явились, причины неявки суду не сообщили. 

Поскольку представитель истцов не возражает на вынесение по настоящему делу заочного решения, то суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного разбирательства. 

Суд, выслушав представителя истцов, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданско-правовые обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий гражданских и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Из материалов дела усматривается, что ... году умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смертиIII....

Из справки нотариуса ФИО4 от .... следует, что на основании заявления поданного .... ФИО2, ФИО1 заведено наследственное дело ... к имуществу умершего ... ФИО3, проживавшего по адресу: РТ, .... 

Валеев МагдутШамилевичявляется отцом ФИО2, Хабибуллиной АлсуМагдутовны, что подтверждается свидетельствами о рождении.

Согласно постановлению Главы администрации г.Казани ... от .... «Об отводе земельного участка для строительства гаража в Вахитовском районе» ФИО3 отведен земельный участок для строительства кирпичного гаража площадью 20 кв.м. за ... по .... 

.... ФИО3 выдано свидетельство на право собственности, владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

В соответствии с данным свидетельством ФИО3 предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 20 кв.м.

На данном земельном участке ФИО3 построен гараж. 

Согласно положениям статьи 222 ГК РФ, восстановление прав собственника земельного участка может быть произведено путём предъявления иска к застройщику о сносе самовольного строения, либо путём признания права собственности на данное строение за собственником земельного участка. 

Однако собственник земельного участка каких-либо требований о сносе гаража либо об истребовании земельного участка не предъявлял. 

Более того, в соответствии с пунктом 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», исковая давность не распространяется только на требование о сносе самовольной постройки, которая создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. 

Таким образом, исходя из содержания статей 195, 196 и 200 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка в данном случае фактически утратил возможность защиты своего права на земельный участок в формах, предусмотренных статьёй 222 ГК Российской Федерации, поскольку истекли сроки давности для предъявления такого иска. 

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что земельный участок был ранее предоставлен ФИО3 для строительства спорного строения, суд приходит к выводу, что гараж фактически являлся его собственностью.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

В то же время суд не находит оснований для признания за истцами права собственности на земельный участок по следующим основаниям. 

Согласно статье 7 ФЗ РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 3 ФЗ "О введении в действие ЗК РФ", оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как разъяснено в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: 

на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Таким образом, наследодатель был вправе в соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" при жизни приобрести спорный земельный участок в собственность, однако данным правом не воспользовался, доказательства обратного суду не представлены.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая отсутствие доказательств того, что на момент смерти наследодателю ФИО3 принадлежал спорный земельный участок на праве пожизненно наследуемого владения либо собственности, данных о том, что наследодатель обращался в установленном порядке в целях реализации предусмотренного п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" права зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок, испрашиваемый земельный участок не может быть включен в наследственную массу после смерти ФИО3.

Факт владения и пользования земельным участком ФИО3. не может являться основанием для признания права собственности на него за его детьми. Суд также принимает во внимание и то обстоятельство, что истцы просят признать за ними право собственности на земельный участок площадью 30 кв.м., тогда как ФИО3 предоставлялся земельный участок меньшей площадью – 20 кв.м. 

При таких данных, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о признании права собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-198,233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать за Хабибуллиной АлсуМагдутовной, ФИО2 право собственности по 1\2 доли за каждым на гараж ... по адресу: ..., расположенный на земельном участке с кадастровым номером ....

В остальной части иска отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Малкова Я.В.