Дело № 2-591/2024

УИД 42RS0012-01-2024-001013-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мариинский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Байгунаков А.Р.,

с участием прокурора Акимкиной А.В.,

при секретаре Селезневой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Мариинске Кемеровской области

15 июля 2024 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Мариинский городской суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 

<

...>.

Право собственности на данную квартиру подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 

<

...>.

По данному адресу зарегистрированы: с 

<

...> Исаков Улан Зулпукарович, 

<

...> года рождения, уроженец 

<

...>, с 

<

...> ФИО3, 

<

...> года рождения, уроженец 

<

...>, с 

<

...> ФИО4, 

<

...> года рождения, уроженка 

<

...>.

Несмотря на отсутствие оснований, ответчики до настоящего времени зарегистрированы в принадлежащей истцу квартире, считает, что последние утратили право пользования жилым помещением, так как проживают в другом городе.

Начальник отделения УФМС России по Кемеровской области отказывает истцу в снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, в связи с отсутствием заявления ответчиков, либо решении суда. Ответчики такое заявление написать отказываются.

Истец просит суд признать утратившим ответчиков - ФИО2, ФИО3, ФИО4 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме просил дело рассмотреть в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещались по последнему известному месту жительства, по адресу: 

<

...>. Истец информацией о месте нахождения ответчиков не обладает, в связи с чем, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, судом ответчикам назначен адвокат.

Представитель ответчиков адвокат Баскова Т.А. в судебном заседании разрешение данного спора оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, Отдел МВД России «Мариинский» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Прокурор полагал, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку ответчики членами семьи истца не являются, в доме не проживают, их вещей в доме нет.

Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Свидетель С. суду пояснил, 

<

...>. Ему известно, что П. зарегистрировала ответчиков в квартире, расположенной по адресу: 

<

...>. В настоящий момент собственником данной квартиры является истец. На протяжении более 10 лет ответчики по указанному адресу не проживают, их местонахождения свидетелю неизвестно, их вещей в квартире нет, членами семьи истца они не являются.

Суд, рассмотрев дело по существу, заслушав представителя ответчиков, прокурора, считавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, свидетеля, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пункт 2 ст.209 ГК РФ предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.п.1, 2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ФИО1 родился 

<

...> в 

<

...>, с 

<

...> зарегистрирован по адресу: 

<

...> (л.д.11-12).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 

<

...>, ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенного по адресу: 

<

...>, на основании договора купли-продажи (л.д.17).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 

<

...>, 

<

...>, наследников указанного в настоящем свидетельстве имущества П., умершей 

<

...> является 

<

...> - ФИО1 Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: 1/2 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 

<

...> (л.д.16).

Согласно Выпискам из ЕГРН от 

<

...>, от 

<

...>, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> (л.д.13-15, л.д.32-33).

Согласно адресной справке от 

<

...>, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...> и принадлежащем на праве собственности ФИО1 зарегистрированы: ФИО1 с 

<

...>, ФИО2 с 

<

...>, ФИО3 с 

<

...>, ФИО4 с 

<

...> (л.д.18).

Согласно адресной справке от 

<

...>, ФИО3, зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

...> (л.д.28).

Согласно адресной справке от 

<

...>, ФИО4, зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

...> (л.д.29).

Согласно адресной справке от 

<

...>, Исаков Улан Зулпукарович, зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

...> (л.д.30).

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истцу спорное жилое принадлежит на праве собственности, ответчики членами семьи собственника не являются, по месту своей регистрации: 

<

...> не проживают на протяжении более 10 лет, вещей их в доме нет, общее хозяйство с истцом не ведут, оплату коммунальных услуг не производят, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствует, при этом регистрация ответчиков по спорному адресу нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения, в связи с чем, имеются достаточные основания для признания ответчиков утратившими права пользования жилым помещением.

Порядок снятия граждан с регистрационного учёта регулируется Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.

В силу подпункта «е» пункта 31 указанных Правил, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, 

<

...>, удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

...>, ФИО3, 

<

...>, ФИО4, 

<

...>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учёта по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Мариинский городской суд, в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья - А.Р. Байгунаков

Мотивированное решение изготовлено 19 июля 2024 года.

Судья - А.Р. Байгунаков

Решение не вступило в законную силу.

Судья - А.Р. Байгунаков

Секретарь - Л.А. Селезнева

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № 2-581/2024 Мариинского городского суда Кемеровской области.

Секретарь - Л.А. Селезнева