дело № 2-111/2017 31 января 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд г. Архангельска 

в составе председательствующего судьи Симоновой И.А.,

при секретаре Крыловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании долга по договору займа, процентов за пользование займом, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по договору займа от 12.10.2012 и дополнительному соглашению к нему от 21.09.2015. В обоснование требований указал, что между ним ответчиками был заключен договор займа от 12.10.2012, по условиям которого он передал заемщикам 70 000 рублей, а они обязались возвратить указанную сумму в срок до 12.10.2013, уплатив за пользование займом 10% от суммы займа в месяц или 7 000 рублей ежемесячно. 21.09.2015 сторонами заключено дополнительное соглашение к договору, по условиям которого заемщикам передано в долг еще 130 000 рублей. Стороны договорись, что общая сумма займа в размере 200 000 рублей подлежит возврату в срок до 12.10.2017. По условиям соглашения заемщики уплачивают займодавцу проценты за пользование займом в размере 3,5% от суммы займа ежемесячно, что составляет 7 000 рублей в месяц. Условиями договора займа от 12.10.2012 предусмотрено обеспечение исполнения заемщиками обязательств по договору займа в виде залога 6/10 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение площадью 30.4 кв.м., расположенное по адресу: ... Стоимость предмета залога установлена сторонами в размере 800 000 рублей. Поскольку обязательства по договору заемщиками не исполняются, у них имеется задолженность по уплате процентов за пользование займом, просит взыскать с заемщиков в равных долях сумму долга по договору займа и дополнительному соглашению в размере 200 000 рублей, проценты за пользование займом за период с 12.10.2012 по 11.01.2017 в сумме 50 000 рублей, а также просит обратить взыскание на предмет залога – 6/10 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу...

В судебном заседании истец и его представитель поддержали исковые требования по указанным основаниям.

Ответчики и их представитель исковые требования признали в полном объеме. Признание исковых требований оформлено в письменном виде и приобщено к материалам дела.

Заслушав истца, представителя истца, ответчиков, представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и в силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с п.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с ч. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Согласно ч. 1, 3 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог возникает в силу договора.

В соответствии со ст. 1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Порядок и условия обращения взыскания на предмет ипотеки усыновлены главной IX ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Согласно ч. 1 ст. 350 ГК РФ, п. 1 ст. 56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» реализация заложенного движимого имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством.

Судом установлено, что 12.10.2012 между ФИО1 (займодавец) и ФИО2, ФИО3 (заемщики) заключен договор займа, согласно которому заемщики получили в долг денежные средства в размере 70 000 рублей. Сумма займа предоставляется на срок 1 год (до 12.10.2013). По условиям договора займа заемщики обязались ежемесячно уплачивать проценты за пользование займом в размере 10% от суммы долга ежемесячно, что составляет 7 000 рублей в месяц.

Согласно п. 1.6. договора обеспечением исполнения обязательств является залог 6/10 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...

Получение денежных средств по договору займа ответчиками не оспаривалось.

21.09.2015 сторонами заключено дополнительное соглашение к договору займа от 12.10.2012, по условиям которого заемщики получили в долг еще 130 000 рублей. При этом общая сумма долга сторонами установлена в размере 200 000 рублей. Срок возврата суммы займа оговорен 12.10.2017. по условиями дополнительного соглашения заемщики обязаны уплачивать проценты за пользование займом в размере 3,5% от суммы займа ежемесячно, что составляет 7 000 рублей в месяц.

Ответчиками не оспаривается наличие задолженности по уплате процентов за пользование займом, а также то обстоятельство, что на настоящее время условия договора займа об уплате процентов не исполняются ими.

Требования истца о взыскании долга в размере 200 000 рублей и процентов за пользование займом в сумме 50 000 рублей, а также об обращении взыскания на заложенное имущество признаны ответчиками.

Предусмотренных ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество судом не установлено.

Сторонами согласована начальная продажная стоимость залогового имущества в размере 800 000 рублей.

С учетом положений ст.ст. 320, 321 ГК РФ, принимая во внимание условия договора займа и дополнительного соглашения к нему, суд приходит к выводу, что созаемщики несут ответственность перед займодавцем в равных долях, поскольку ни законом, ни условиями договора не предусмотрено наступление солидарной ответственности.

Из материалов дела следует, что созаемщики являются собственниками 3/10 долей каждый в праве обще долевой собственности на заложенное имущество.

Поскольку сторонами определена стоимость залогового имущества в размере 6/10 долей, то стоимость доли каждого залогодателя составит 400 000 рублей.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик признал исковые требования, признание иска не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, признание ответчиком исковых требований принято судом, суд приходит к выводу, что исковые требования акционерного общества «Металлургический коммерческий банк» к ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора подлежат удовлетворению.

Истцом при подаче иска понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 390 рублей 00 копеек, которые в силу ст.98 ГПК РФ и ст.333.19 НК РФ подлежат взысканию с ответчиков в равных долях по 3 195 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании долга по договору займа, процентов за пользование займом, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму долга по договору займа от 12 октября 2012 года и дополнительному соглашению к нему от 21 сентября 2015 года в размере 100 000 рублей 00 копеек, проценты за пользование займом за период с 12 октября 2012 года по 11 января 2017 года в сумме 25 000 рублей 00 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 195 рублей 00 копеек, всего 128 195 рублей 00 копеек (Сто двадцать восемь тысяч сто девяносто пять рублей 00 копеек).

Обратить взыскание на заложенное имущество – 3/10 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение ..., принадлежащие ФИО2, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 400 000 рублей 00 копеек (Четыреста тысяч рублей 00 копеек).

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 сумму долга по договору займа от 12 октября 2012 года и дополнительному соглашению к нему от 21 сентября 2015 года в размере 100 000 рублей 00 копеек, проценты за пользование займом за период с 12 октября 2012 года по 11 января 2017 года в сумме 25 000 рублей 00 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 195 рублей 00 копеек, всего 128 195 рублей 00 копеек (Сто двадцать восемь тысяч сто девяносто пять рублей 00 копеек).

Обратить взыскание на заложенное имущество – 3/10 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение ..., принадлежащие ФИО3, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 400 000 рублей 00 копеек (Четыреста тысяч рублей 00 копеек).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г. Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Симонова