Дело № 2-3600/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Лопаткина В.А.

при секретаре судебного заседания Шайкеновой А.Е.,

рассмотрев «18» сентября 2017 года в открытом судебном заседании в г. Омске 

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на жилое помещение, постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в Кировский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к Департаменту имущественных отношений Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на жилое помещение, постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в порядке наследования, указав в обоснование, что 15.02.2007 года умер ее отчим ФИО2, на день смерти проживавший по адресу 

<

адрес>. После его смерти открылось наследство, которое состоит из жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 46,5 кв.м, принадлежащего наследодателю на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ. Наследником означенного имущества в соответствии со ст. 1145 п. 3 является она - падчерица ФИО1, других наследников не имеется. Отчим ФИО2 состоял с ДД.ММ.ГГГГ в браке с ее матерью ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. При регистрации брака в Казахстане 

<

адрес> имя матери было записано «Сания» в место имени «ФИО5», исправить ошибку не представляется возможным. До 1994 года она, мать и отчим проживали в Казахстане. В 1994 году переехали в 

<

адрес> в дом матери отчима по адресу: 

<

адрес>. В 1995 году умерла мать отчима ФИО4, право собственности на спорный дом перешло по наследству на отчима - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ умер отчим ФИО2 Она хоронила мать, отчима. На день смерти без регистрации проживала с ним. Фактически приняла наследство. Дом, все вещи в доме перешло в ее владение, оплачивает расходы по содержанию дома. Жилой дом расположен на земельном участке мерою 518 кв.м с кадастровым номером №. Право бессрочного (постоянного) пользования данным участком возникло у прежнего собственника жилого дома - наследодателя ФИО4, земельный участок отведен для застройки жилого дома на основании решения Омгорисполкома № от 16.051950 года. По данным кадастрового учета, земельный участок под указанным да имеет кадастровый №, относится к землям населен пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, площадь участка 518 кв.м, граница участка не установлена в соответствии с требованием земельного законодательства. Сведения о регистрации права отсутствуют.

На основании изложенного просила установить факт принятия ею наследства, открывающегося после смерти отчима ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за ней право собственности на жилой 

<

адрес>, общей площадью 46.5 м, а также признать за ней право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 518кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (л.д. 4-5).

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истицы – ФИО7, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в части признания за ФИО1 права собственности на жилой дом, а также право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, занимаемым указанным домом, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик – Департамент имущественных отношений Администрации 

<

адрес> о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил, не просил рассматривать дело в отсутствие представителя.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии с ст. 233-234 ГПК РФ, с согласия исковой стороны суд определил рассмотреть дело в судебном заседании в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истицы, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч. 1). В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2).

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ч. 1 ст. 1114 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 8).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из содержания справки ГП 

<

адрес> «Омский центр ТИиЗ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 является собственником домовладения по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28).

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Установлено, что при жизни ФИО2 было составлено завещание, удостоверенное нотариусом ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данному завещанию, ФИО2 все имущество, в том числе домовладение со всеми служебными постройками и сооружениями, находящееся в 

<

адрес>, под номером 62, которое окажется ему принадлежащим ко дню его смерти, завещал ФИО3.

Между тем, согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

По информации Нотариальной палаты 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о наследственных делах, оформленных после смерти ФИО2 и ФИО3, отсутствуют (л.д. 68, 70).

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления (ч. 1, 2 ст. 1143 ГК РФ).

Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя). Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления (ч. 1, 2 ст. 1144 ГК РФ).

Если нет наследников первой, второй и третьей очереди (статьи 1142 - 1144), право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей (ч. 1 ст. 1145 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 1145 ГК РФ, призываются к наследованию: в качестве наследников четвертой очереди родственники третьей степени родства - прадедушки и прабабушки наследодателя; в качестве наследников пятой очереди родственники четвертой степени родства - дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки); в качестве наследников шестой очереди родственники пятой степени родства - дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети).

В силу положений ч. 3 ст. 1145 ГК РФ, если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.

Согласно свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее матерью является ФИО3 (л.д. 10).

Как следует из справки о заключении брака, заверенной начальником отдела ЗАГС управления юстиции 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, а также справке о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключен брак (л.д. 11, 12).

Установлено, что на момент смерти ФИО3, последняя состояла в браке с ФИО2, при этом дочь умершей – ФИО1 (ранее ФИО12) Ф.Н. приходилась ФИО2 падчерицей.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии наследников имущества ФИО2 первой, второй, третьей, четвертой, пятой и шестой очередей, в материалы настоящего гражданского дела не представлено.

Таким образом, суд полагает, что истица, являющаяся падчерицей умершего ФИО2, вправе претендовать на наследственное имущество, оставшееся после смерти ее отчима, как наследник седьмой очереди, в порядке ч. 3 ст. 1145 ГК РФ.

Как следует из содержания иска, истица хоронила свою мать и отчима. На день смерти матери без регистрации проживала с отчимом, фактически приняла наследство, поскольку дом и все вещи в доме перешло в ее владение, по настоящее время она оплачивает расходы по содержанию дома. 

В подтверждение представлены копии соответствующих квитанций (л.д. 73-76).

Доказательств, опровергающих факт принятия истицей наследства в виде спорного жилого дома, суду не представлено.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на указанный жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> в УФРС по 

<

адрес> не зарегистрировано, площадь дома составляет 46,5 кв.м., кадастровый № (л.д. 64-65).

С учетом изложенного, анализируя представленные доказательства, учитывая факт принятия истицей наследства в виде домовладения № по 

<

адрес> в 

<

адрес> после умершего отчима ФИО2, суд считает возможным признать за ней право собственности на означенный дом в порядке наследования.

Оценивая требование истицы о признании за ней права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, занимаемым домостроением по адресу: 

<

адрес>, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по указанному адресу поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера 55:36:140122:154, его площадь составляет 518 кв.м (л.д. 63).

Как указывалось выше, право собственности ФИО2 на жилой 

<

адрес> возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что означенное завещание составлено от имени ФИО4, удостоверено нотариусом ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56).

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ, первоначально земельный участок под застройку указанного дома предоставлялся застройщику ФИО4 на праве бессрочного пользования в соответствии с решением Омского городского Совета депутатов трудящихся за № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно договору (л.д. 55).

Согласно п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность) (п. 82 Постановления).

Из представленных суду доказательств, очевидно, что реализовать свое право на осуществление действий по регистрации права собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> ФИО2 не успел в связи со смертью.

Согласно п. 12 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

В силу ст. 20 ЗК РФ, вступившим в силу с ДД.ММ.ГГГГ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.

Пунктом 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Из содержания п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ следует, что принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

По правилам ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.

Аналогичные требования содержатся и в ст. 35 Земельного кодекса РФ, в силу которой при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Аналогичное положение содержит и ч. 3 ст. 552 ГК РФ, в соответствии, с которым при продаже недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости (ч. 2 ст. 271 ГК РФ).

В силу приведенных выше норм, регулирующих земельные правоотношения, граждане, к которым перешло право собственности на строения, становятся владельцами соответствующих участков на тех же условиях, что и прежний собственник.

В результате оценки собранных по делу доказательств, применительно к приведенным нормам права, учитывая, что право собственности на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> перешло к истице от прежнего владельца домостроения – ФИО2 в порядке наследования, при этом к последнему право собственности на домостроение перешло на основании свидетельства о принятии наследства по завещанию от ФИО4, являющейся первоначальным землепользователем спорного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования, суд считает, что к истице перешло данное право, возникшее до введения в действие Земельного кодекса РФ.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на жилое помещение, постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в порядке наследования, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 46,5 кв.м.

Признать за ФИО1 право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером 55:36:140122:154, общей площадью 518 кв.м, местоположением: Кировский АО, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: В.А. Лопаткин

Решение в окончательной форме изготовлено «25» сентября 2017 года.