Мотивированное 

решение

 суда 

составлено 17 декабря 2019 года

Дело № 2-1663/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

10 декабря 2019 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Медведевой О.В., 

при секретаре Ганжа К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, просила признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: х, и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований истцом указано на следующие обстоятельства: истец ФИО1 состояла в браке с ответчиком ФИО2, брак расторгнут х Отделом ЗАГС г.Новоуральска. В период брака между МО г.Новоуральск и истцом, ответчиком был заключен инвестиционный договор №04-05/118 от 25.06.2001 на долевое участие в строительстве жилого дома № х (в настоящее время – ул.х). На основании инвестиционного договора с истцом был заключен договор коммерческого найма, в соответствии с которым истец и ответчик были зарегистрированы в спорном жилом помещении 24.08.2001. В связи с полным расчетом по инвестиционному договору, Администрацией Новоуральского городского округа было вынесено постановление о передаче квартиры, расположенной по адресу: х, в общую совместную собственность истца и ответчика, право собственности которых было зарегистрировано в установленном порядке. 09.09.2018 между истцом и ответчиком было заключено соглашение о разделе имущества, в соответствии с которым истцу в единоличную собственность передана квартира по адресу: х, с выплатой ответчику единовременно денежной компенсации в размере 600000 рублей. В соответствии с пунктом 8 соглашения, ответчик принял на себя обязательство в срок не позднее 10.12.2018 фактически освободить квартиру и сняться с регистрационного учета, однако до настоящего время обязательство в части снятия с регистрационного учета не исполнил. Вещей ответчика в квартире не имеется, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением сторонами не заключалось. Ссылаясь на положения ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: х, и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом и в установленный срок о времени и месте рассмотрения дела, в том числе публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru), просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО2 надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела путем направления судебных извещений по последнему известному суду адресу его места жительства, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru), в судебное заседание не явился, об уважительности причин своей неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в свое отсутствие до начала судебного заседания не представил.

Третье лицо – Отделение по вопросам миграции МУ МВД России по Новоуральскому городскому округу и МО «пос.Уральский» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Рассмотрев требования искового заявления, исследовав доказательства, представленные в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с требованиями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Из положений ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии с ч. 4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Судом установлено и подтверждается исследованными доказательствами, имеющимися в материалах дела, что спорное жилое помещение представляет собой х-комнатную квартиру, общей площадью х кв.м., расположенную по адресу: х.

Стороны состояли в зарегистрированном браке, х брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут Отделом ЗАГС г.Новоуральска на основании заявления о расторжении брака по взаимному согласию супругов, что подтверждается свидетельством о расторжении брака х № х от х (л.д. 14). 

В период брака в общую совместную собственность супругов Б-вых было приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: х, на основании инвестиционного договора на долевой участие в строительстве жилого дома х № 04-05/118 (ФСР) от 25.06.2001, дополнительного соглашения к инвестиционному договору № 04-05/118 (ФСР) от 25.06.2001 № 1 от 25.06.2001, дополнительного соглашения к инвестиционному договору № 04-05/118 (ФСР) от 25.06.2001 № 2 от 09.04.2002. Право общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись о регистрации № х, свидетельство о государственной регистрации права х от х. 

В соответствии с частями 1, 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

После расторжения брака х между ФИО2 и ФИО1 заключено соглашение о разделе имущества х, в соответствии которым квартира, расположенная по адресу: х, перешла в собственность ФИО1, с выплатой ФИО2 в возмещение стоимости полученного имущества денежных средств в размере 600000 рублей при подписании настоящего соглашения в присутствии временно исполняющей обязанности нотариуса (пункт 6 соглашения). 

В соответствии с пунктом 8 соглашения ФИО2 принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета и фактически освободить квартиру в срок не позднее 10.12.2018. 

Соглашение удостоверено временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа город Новоуральск Свердловской области В. и зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 18.09.2018 (л.д. 18-19).

Как указано истцом ФИО1, ответчик ФИО2 из спорного жилого помещения выехал в добровольном порядке, вместе с тем продолжает сохранять в нем регистрацию, что явилось поводом для обращения в суд. 

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, актуальных по состоянию на 13.11.2019, жилое помещение, расположенное по адресу: х, принадлежит на праве единоличной собственности ФИО1, запись о регистрации х от х (л.д. 30-32). 

Согласно справке, выданной ООО «УЖК «Новоуральска» 27.11.2019, в спорном жилом помещении с 24.08.2001 зарегистрированы: истец ФИО1, ответчик ФИО2 (бывший муж) (л.д. 41). 

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (пункт 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14).

Поскольку исследованными судом и неопороченными в ходе судебного следствия письменными доказательствами достоверно подтверждены факты перехода права единоличной собственности на спорное жилое помещение к истцу, ответчик членом семьи собственника не является, общего хозяйства с истцом не ведет, семейные отношения между сторонами отсутствуют, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей ответчика в жилом помещении не имеется, со стороны ответчика обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняются, взаимные обязательства между сторонами отсутствуют, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами права, приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований и признания ответчика ФИО2 утратившим право пользования данным жилым помещением. 

Каких-либо сведений о заключении между сторонами договора найма, договора безвозмездного пользования жилым помещением, а также иных предусмотренных законом сделок в отношении спорной квартиры в материалах дела не имеется, следовательно, у ответчика отсутствуют законные основания владения и пользования спорным имуществом. 

Удовлетворение исковых требований о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку данное требование, не являясь самостоятельно материально-правовым, является производным от заявленного к ответчику требования о признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: х.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: х.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 2000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.В. Медведева

Согласовано:

Судья О.В. Медведева