Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Грачёвка 18 октября 2017 года

Грачёвский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Щербинина И.А., 

при секретаре Гордеевой И.Н.,

с участием судебного пристава - исполнителя УФССП по Ставропольскому краю Ленинского районного отдела судебных приставов ФИО1, представителя взыскателя некоммерческой организации микрокредитная компания «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства в Ставропольском крае» ФИО2, представителя должника ФИО3 - ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава - исполнителя Управления Федеральной службы судебных приставов по Ставропольскому краю Ленинского районного отдела судебных приставов ФИО1 к ФИО3 об обращении взыскания на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Судебный пристав - исполнитель УФССП по Ставропольскому краю Ленинского районного отдела судебных приставов ФИО1 обратился в Грачёвский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ФИО3 об обращении взыскания на недвижимое имущество ссылаясь на то, что на основании решения по делу № Ленинского районного суда г. Ставрополя вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ было удовлетворено требование о взыскании с ИП ФИО3 в пользу: Некоммерческой микрофинансовой организации «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства в СК» задолженности в размере 

<

данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ выдан исполнительный документ, а именно: исполнительный лист серия ФС№. На основании решения Ленинского районного суда г. Ставрополя по делу 

<

данные изъяты> вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ выдан исполнительный документ, а именно: исполнительный лист: ФС №, о взыскании с ИП ФИО3 в пользу: Некоммерческой микрофинансовой организации «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства в СК» задолженности в размере 

<

данные изъяты> руб. В Ленинском районном отделе судебных приставов г. Ставрополя Управления Федеральной службы судебных приставов по Ставропольскому краю предъявлены к исполнению вышеуказанные исполнительные документы, на основании которых были возбуждены исполнительные производства № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 34 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», вынесено постановление об объединении вышеуказанных исполнительных производств в сводное исполнительное производство №-СД. В срок, установленный для добровольного исполнения (5 дней), должник ИП ФИО3 не исполнил требования, содержащиеся в вышеуказанных исполнительных документах. В ходе исполнительных действий установлено, что у должника отсутствуют денежные средства на счетах в кредитных организациях и банках зарегистрированных на территории Ставропольского края, а также не имеется движимого имущества, что подтверждается материалами исполнительного производства. Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что у должника ИП ФИО3 имеется имущество зарегистрированное за ним на праве собственности: земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>; кадастровый №; площадью: 

<

данные изъяты> кв.м.. На основании изложенного просит обратить взыскание на земельный участок, принадлежащий ФИО3, а именно: земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>; кадастровый №; площадью: 

<

данные изъяты> кв.м..

В судебном заседании судебный пристав - исполнитель УФССП по Ставропольскому краю Ленинского районного отдела судебных приставов ФИО1 исковые требования поддержал. Также суду пояснил, что имеются два исполнительных производства в отношении должника ФИО3, которые объединены в сводное производство. Согласно, исполнительных листов сумма задолженности составляла примерно 

<

данные изъяты> рублей, в данный момент сумма задолженности составляет 

<

данные изъяты> рублей, сумма задолженности уменьшилась на 

<

данные изъяты> рублей. Недвижимое имущество на праве собственности принадлежит должнику в связи, с чем просит обратить взыскания в счет погашения задолженности. Погашения должником производятся, но не через службу УФССП по Ставропольскому краю Ленинский районный отдел судебных приставов, а непосредственно между сторонами. 

В судебном заседании представитель взыскателя некоммерческой организации микрокредитная компания «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства в Ставропольском крае» ФИО2 (доверенность) поддержала заявленные требования. Также суду пояснила, что заёмщиком ФИО3 сумма займа в добровольном порядке не гасится. Погашения суммы долга производились в принудительном порядке путем реализации залогового имущества поручителей в сумме 

<

данные изъяты> рублей. Они хотят взыскать сумму долга путем реализации имущества ФИО3 Все залоговое имущество реализовано. Ипотека ответчиком оплачена, то есть задолженность перед колхозом «Красносельский» погашена.

В судебное заседание должник ФИО3 не явился. О месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель должника ФИО3 - ФИО4 (доверенность) возражал против удовлетворения заявленных требованиях, просил в иске отказать.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст. 327 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно положениям ст. 69 ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. В соответствии с п.5. должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

В судебном заседании установлено, и не оспаривается сторонами, что на основании исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ и исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено сводное исполнительное производство №-СД от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО3 о взыскании задолженности в пользу некоммерческой организации микрокредитная компания «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства в Ставропольском крае».

Как следует из заявленных требований, судебный пристав - исполнитель Ленинского районного отдела судебных - приставов УФССП по Ставропольскому краю ФИО1 просит обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>; кадастровый №; площадью: 

<

данные изъяты> кв.м., принадлежащий должнику ФИО3

Однако, как следует из копии выписки из ЕГРП о правах лица на имеющиеся у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок обременен ипотекой в пользу ООО КРАС». Данные обстоятельства подтверждаются и ответом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> имеется запись о государственной регистрации ипотеки в силу договора № от ДД.ММ.ГГГГ, документом - основанием является договор ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым залогодатель - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., залогодержатель - ООО КРАС

Таким образом, доводы о том, что: «ипотека ответчиком оплачена, то есть задолженность перед ООО КРАС погашена», не могут быть приняты во внимание, поскольку как установлено выше имеется запись о государственной регистрации ипотеки в силу договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, суд считает, что обратить взыскание на указанный земельный участок не представляется возможным, поскольку он является предметом ипотеки, соответственно обращение взыскания на него приведет к нарушению прав других лиц, а именно ООО КРАС», как залогодержателя, право которого возникло ещё в 2015 году.

Кроме того, у ответчика имеется и другое имущество, что подтверждается выписки из ЕГРП о правах лица на имеющиеся у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Также в случае погашения ответчиком задолженности перед ООО КРАС», и не снятии при этом обременения в виде ипотеки, истец также не лишен права обратиться в суд с требованиями о снятии данного обременения.

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования не необоснованными и неподлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления судебного пристава-исполнителя Управления Федеральной службы судебных приставов по Ставропольскому краю Ленинского районного отдела судебных приставов ФИО1 к ФИО3 об обращении взыскания на недвижимое имущество - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Грачёвский районный суд Ставропольского края в течение месяца.

Судья И.А. Щербинин

Подлинник решения подшит в материалах дела № 2-781/2017 года

Гражданское дело хранится в Грачёвском районном суде СК