Дело №2-194/2026

УИД 03RS0032-01-2025-002274-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2026 года г.Бирск

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Саяховой Е.Р.

при секретаре Чиглинцевой А.В.,

с участием ответчика ФИО, его представителя – Нидворягина В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НОФ «Региональный оператор РБ» к ФИО о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

НОФ «Региональный оператор РБ» обратился в суд с иском к ФИО о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, указав на то, что согласно сведениям из ЕГРН ФИО является собственником помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 114,10 кв.м., лицевой счет №. Ответчик обязан платить взносы на капитальный ремонт. За период с октября 2014 года по октябрь 2025 года у ответчика ФИО образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 76696,08 руб., пени 29866,17 руб.

В связи с чем, истец НОФ «Региональный оператор РБ» просил суд взыскать с ФИО задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 76696,08 руб., пени 29866,17 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4196,87 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 1690 руб.

В последующем после заявления ответчиком об истечении срока давности для взыскания платежей за ранние периоды истцом изменены исковые требования и просит взыскать с ФИО задолженность за период с октября 2022 года по декабрь 2025 года в размере 37796,77 руб., пени в размере 5786,8 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 1690 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В судебное заседание истец НОФ «Региональный оператор РБ» своего представителя не направил, извещены о времени и месте рассмотрения дела, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела без участия представителя истца.

В судебное заседание ответчик ФИО и его представитель Нидворягин В.Г. заявили об истечении срока исковой давности по платежам, по уточненным исковым требованиям с суммой задолженности за период с октября 2022 года по декабрь 2025 год согласны, однако просили отказать в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по пеням, поскольку ответчик квитанции об оплате взносов на капитальный ремонт не получал и расходов на оплату услуг представителя, полагая, что в материалах дела отсутствуют подтверждающие документы об оплате услуг представителя. Также в судебном заседании просили удовлетворить требования о взыскании с истца судебных расходов с истца за оказание адвокатом Нидворягиным В.Г. услуг по защите интересов ответчика, поскольку только после заявления ответчиком об истечении срока давности по платежам, истцом исковые требования были уточнены.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт;

В соответствии с ч. 4 ст. 181 ЖК РФ региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных частью 14.1 статьи 155 настоящего Кодекса, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплачивать кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик ФИО с 18.10.2013 является собственником нежилого помещения площадью 114,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.12.2024.

Ранее Истец НОФ «Региональный оператор РБ» в 2025 году направлял мировому судье судебного участка №1 по Бирскому району и г.Бирск РБ заявление о вынесении судебного приказа в отношении ответчика ФИО, вынесен судебный приказ от 08.10.2025 по гражданскому делу №2-1514/2025 о взыскании задолженности в размере 72417,33 руб., 99 коп., пени в размере 24341,78 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №2по Бирскому району и г. Бирск РБ от 24.10.2025 вышеуказанный судебный приказ отменен в связи с поступлением от ответчика ФИО возражения.

Согласно представленным истцом начислениям по лицевому счету № за период с октября 2014 года по октябрь 2025 года ФИО, являющемуся собственником помещения, площадью 114,1 кв.м. кв.м. начислена плата за взносы на капитальный ремонт в размере 106562,55 руб.

В связи с уточнением исковых требований сумма задолженности за период с октября 2022 года по декабрь 2025 года составила 37796,77 руб.

Согласно сведениям из лицевого счета ответчик ФИО за период с октября 2022 года по декабрь 2025 года оплату взносов на капитальный ремонт не производил, что и подтвердил в судебном заседании.

Поскольку оплата взносов не была произведена истцом на основании положений ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ за период с октября 2022 года по декабрь 2025 года начислены пени в размере 5786,8 руб.

Расчет задолженности проверен судом и признан арифметически верным. Ответчиком не представлены суду доказательства, свидетельствующие об оплате образовавшейся задолженности или возражения, относительно представленного истцом расчета.

В связи с чем, в части взыскания задолженности за период с октября 2022 года по декабрь 2025 года в размере 37796,77 руб., пени в размере 5786,8 руб. исковые требования подлежат удовлетворению.

Довод ответчика о том, что он не получал квитанции на оплату коммунальной услуги ничем не подтвержден и не освобождает его от оплаты указанных услуг. В судебном заседании установлено, что ФИО является собственником помещения, в указанном помещении он не зарегистрирован и не проживает, не получение квитанции не освобождает его от несения расходов на содержание помещения и оплату коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе расходы на оплату услуг представителей.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В части отказа в удовлетворении требований о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 1690 рублей по причине отсутствия подтверждающих документов исполнения ООО ПКО "Юристъ" обязательств по контракту суд исходит из следующего.

Критерием присуждения судебных расходов является установление обоснованности заявленных исковых требований.

Оказание юридической помощи осуществлялось на основании контракта на оказание услуг №, заключенного НОФ "Региональный оператор РБ", предметом которого являлось оказание комплекса услуг по взысканию задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

При этом комплекс услуг включает в себя осуществление сбора и подготовки документов для подачи в суд, подготовку расчета задолженности, составление искового заявления в суд, их отправку сторонам и в суд.

Дела организаций ведут в суде их органы, действующие в пределах полномочий, предоставленных им федеральным законом, иными правовыми актами или учредительными документами, либо представители (статья 48 ГПК РФ).

Представителями в суде могут быть дееспособные лица, полномочия которых на ведение дела надлежащим образом оформлены и подтверждены, за исключением лиц, указанных в статье 51 ГПК РФ (статья 49 ГПК РФ).

Таким образом, право вести дела в суде через представителей прямо предусмотрено нормами гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом положений ст. ст. 98, 100 ГПК РФ, установив факт заключения договора контракта, приложение N 1 (техническое задание), приложение к контракту от 25.05.2025. в котором указан должник ФИО факт предоставления представителем юридических услуг в рамках настоящего дела и факт их оплаты, принимая во внимание размер расходов, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги, учитывая объем проведенных работ представителем услуг, суд полагает, что заявленное требование подлежит удовлетворению.

В случае если иск удовлетворен частично, указанные в ст. 98 ГПК РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как следует из разъяснений пункта 22 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу.

Принимая во внимание разъяснение, данное в абзаце втором п. 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", суд приходит к выводу об уменьшении требований в части взыскания судебных расходов, поскольку уменьшение размера исковых требований явилось результатом заявления ответчиком и его представителем в ходе рассмотрения дела о применении срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт. Таким образом, изменение истцом требований в сторону их уменьшения является основанием для пропорционального взыскания с ответчика судебных расходов.

В связи с изложенным, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1716,10 руб.(4196,87*40,89:100) и расходы по оплате услуг представителя в размере 691,04 руб. (1690*40,89:100), которые подтверждены платежными поручениями и контрактом на оказание услуг по взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт.

В ходе рассмотрения дела ответчиком ФИО понесены расходы: на оплату услуг представителя за представление его интересов в суде первой инстанции, что подтверждается ордером от 13.01.2026 №, выданного Бирским районным филиалом БРКА, стоимость услуг составила 10 000 рублей, которые ФИО оплатил, в деле имеется квитанция от 10.12.2025 серии №. Расходы заявителя на оплату услуг представителя, по мнению суда, соответствуют сложности и продолжительности судебного разбирательства, сложившемуся в данной местности уровню оплаты услуг адвокатов по представлению интересов доверителей в гражданском процессе и другим факторам, определяющим их размер, при этом суд учитывает участие представителя в двух судебных заседаниях и находит их обсонованными.

Учитывая изложенное, а также положения пункта 22 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" суд приходит к выводу о взыскании с НОФ «Региональный оператор РБ» в пользу ФИО расходов на оплату услуг представителя в размере 4089 рублей (10000*40,89:100).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования НОФ «Региональный оператор РБ» к ФИО о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО, (паспорт серии №) в пользу НОФ «Региональный оператор РБ» задолженность за период с октября 2022 года по декабрь 2025 года по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 37796 руб. 77 коп., пени в размере 5786 руб. 8 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1716 руб.10 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 691 руб. 04 коп., перечислив по реквизитам НОФ «Региональный оператор РБ» ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> КПП 027801001, р/сч 

<

***>, БИК 044525411, кор/счет 30101810145250000411, филиал «Центральный» Банка ВТБ (ПАО).

Взыскать с НОФ «Региональный оператор РБ» в пользу ФИО расходы по оплате услуг представителя в размере 4089 рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение составлено 30 января 2026 года

Председательствующий судья Е.Р.Саяхова