Дело № 2-1267/2024

15 мая 2024 года

г. Котлас

29RS0008-01-2024-002000-62

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Балакшиной Ю.В.

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского округа Архангельской области «Котлас» о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Архангельской области «Котлас» (далее - администрация ГО АО «Котлас») о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..... В обоснование исковых требований истец указала, что указанное жилое помещение было построено на основании договора долевого строительства от __.__.__, заключенного с Сольвычегодским отделением Северной железной дороги. __.__.__ истцу был выдан ордер № на вселение в квартиру, с того момента и по настоящее время истец проживает в квартире, оплачивает коммунальные платежи, несет бремя ее содержания. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена своевременно, надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на требованиях настаивает. 

Представитель ответчика администрации ГО АО «Котлас» в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, в представленном отзыве указал, что спорное жилое помещение не является объектом муниципальной собственности ГО АО «Котлас». Строительство многоквартирного жилого дома № (далее - МКД) по ул. .... осуществлялось Сольвычегодским отделением Северной железной дороги. Городской округ «Котлас» участия в строительстве МКД не принимал. Постановлением Главы администрации города Котласа от __.__.__ № Сольвычегодскому отделению Северной железной дороги был отведен земельный участок площадью .... кв.м для строительства ....-ти квартирного жилого дома с пристроенным магазином. __.__.__ утвержден акт приемки законченного строительством объекта. Постановлением Главы администрации города Котласа от __.__.__ № МКД введен в эксплуатацию, объекту присвоен адрес. В администрации ГО АО «Котлас» отсутствуют какие-либо документы о предоставлении жилого помещения истцу. В случае установления судом законности заявленных требований ответчик не возражает против их удовлетворения. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. 

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) определил рассматривать дело в отсутствие сторон.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации гарантируется право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35).

С 1 июля 1990 вступил в силу Закон СССР «О собственности в СССР» от 6 марта 1990 года № 1305-1, согласно ч. 2 ст. 7 которого член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии с положениями Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24 декабря 1990 года № 443-1 член жилищного, жилищно - строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово - огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество (ч. 2 ст. 13 Закона).

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, указанные лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

На основании ст. 131 ГК РФ право собственности подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Согласно разъяснениям, данным в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что __.__.__ между Сольвычегодским отделением Северной железной дороги (предприятие) и ФИО2 (работник) заключен договор о порядке финансирования строительства квартиры, по которому предметом являлось участие сторон в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: ...., предприятие обязалось выступить заказчиком при строительстве дома в г. .... по ...., в котором по окончании строительства выделить ФИО2 трехкомнатную квартиру. ФИО2 обязалась до __.__.__ внести первоначальный взнос в размере ....% от стоимости квартиры в сумме .... тысяч рублей, оставшуюся сумму вносить путем ежемесячной платы в размере .... рублей в течение .... месяцев, начиная с __.__.__ (л.д. 8-9).

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от __.__.__ ФИО2 уплачено .... рублей за долевое участие в строительстве дома (л.д. 10). 

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от __.__.__ ФИО2 уплачен последний взнос за трехкомнатную квартиру в доме по .... с учетом индексации в размере .... рублей (л.д. 11).

Постановлением Главы администрации города Котласа от __.__.__ № Сольвычегодскому отделению Северной железной дороги предоставлен земельный участок площадью .... кв.м для строительства ....-ти квартирного жилого дома с пристроенным магазином по .....

__.__.__ утвержден акт приемки законченного строительством объекта - жилого дома, расположенного по адресу: .....

Постановлением Главы администрации города Котласа от __.__.__ № зарегистрирован ввод и разрешена эксплуатация законченного строительством ....-ти квартирного жилого дома Сольвычегодским отделением Северной железной дороги, вновь построенному дому присвоен адрес: ..... Сольвычегодскому отделению Северной железной дороги предоставлен в постоянное пользование земельный участок площадью .... кв.м.

Согласно ордеру № от __.__.__ ФИО2 на состав семьи из 3 человек, в том числе дочери и сыну предоставлено право занятия трехкомнатной квартиры ..... Основанием для выдачи указанного ордера является постановление главы администрации города Котласа от __.__.__.

В соответствии с данными с поквартирной карточки, а также сведениями МО МВД России «Котласский» истец зарегистрирована в указанном жилом помещении с __.__.__ по настоящее время.

Указанные документы подтверждают тот факт, что истец приобрела право собственности на данное жилое помещение, она владеет квартирой, расположенной по адресу: ...., как собственник.

Право собственности истца никем не оспаривается.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о правах и о правопритязаниях на указанную квартиру отсутствуют.

Согласно сообщению государственного бюджетного учреждения Архангельской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» данные о регистрации права собственности на указанную квартиру отсутствуют.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Поскольку удовлетворение заявленного иска не было обусловлено установлением обстоятельств нарушения или оспаривания со стороны ответчика прав истца, понесенные заявителем судебные расходы на оплату государственной пошлины относятся судом на счет последнего исходя из разъяснений, содержащихся в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела». 

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 к администрации городского округа Архангельской области «Котлас» (ИНН №) о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО2 (СНИЛС №) право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., кадастровый №.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд Архангельской области.

Председательствующий Ю.В. Балакшина

Мотивированное решение составлено __.__.__.