Дело № 2 – 257/2018

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

20 февраля 2018 года г. Поронайск

Поронайский городской суд Сахалинской области

в составе: председательствующего судьи Венек И.В.,

при секретаре Игнатьевой В.Е., 

с участием прокурора Сергеевой М.Н.,

истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности б/н от дата ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Поронайского городского прокурора в интересах ФИО1 к администрации Поронайского городского округа о возложении обязанности по предоставлению жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

Поронайский городской прокурор обратился в суд с иском в интересах ФИО1 к администрации Поронайского городского округа с вышеуказанным требованием, указав, что по заявлению истца была проведена проверка, в ходе которой установлено, что ФИО1 на основании договора краткосрочного найма проживает по адресу: *. В дата году дом признан аварийным, квартиры непригодными для проживания. ФИО1 признана малоимущей, состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, до настоящего времени не обеспечена жильем. На основании ст. ст. 49-57,86-89 ЖК РФ просит возложить обязанность по обеспечению жилым помещением.

В судебном заседании прокурор и истец иск поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в нем.

Представитель ответчика ФИО2 с иском не согласилась, поскольку отсутствуют основания проживания в вышеуказанном жилом помещении, так как действие договора краткосрочного найма прекратилось в декабре 2017 года.

Выслушав доводы прокурора, истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 на основании распоряжения-ордера на краткосрочный найм жилого помещения * от дата вселена в *, ранее проживала в данной квартире на основании распоряжений – ордеров * от дата , * от дата , * от дата , * от дата , что следует из ссобщения * от дата .

На основании акта и заключения * от дата жилые помещения квартир * в * признаны непригодными для проживания, а дом – аварийным и подлежащим сносу.

Аварийный * в * включен в муниципальную подпрограмму «Переселение граждан, проживающих в Поронайском городском округа, из аварийного жилищного фонда, муниципальной программы «Обеспечение населения Поронайского городского округа качественным жильем на 2015-2020 года», утвержденной постановлением администрации Поронайского городского округа № 223 от 26 февраля 2015 г.. Планируемая дата переселения граждан – 2015 год.

ФИО1 признана малоимущей и поставлена на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, что подтверждается постановлениями администрации Поронайского городского округа № 565 от 30 мая 2017 года и № 806 от 31 июля 2017 года.

Согласно ч.2 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации малоимущим гражданам, признанным по установленным названным Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном указанным Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях данного Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

Часть 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных данным Кодексом случаев.

Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, регламентировано статьей 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 этой же статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат (пункт 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.4 ст.15 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основания и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.3 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст.33 постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» - далее по тексту Постановление № 47 - основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие, в том числе, ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.

Согласно п. 7 Постановления №47 признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям.

В силу ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Жилое помещение, в котором была зарегистрирована ФИО1 в установленном порядке признано непригодным для проживания. 

Таким образом, исковые требования Поронайского городского прокурора, действующего в интересах ФИО1 о предоставлении вне очереди благоустроенного жилого помещения подлежат удовлетворению, поскольку ФИО1 признана малоимущей, состоит на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, дом, в котором она проживает, признан аварийным и жилые помещения данного дома – непригодными для проживания в установленном законом порядке.

Согласно ч.1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта

Таким образом, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания.

Поскольку жилое помещение истцу предоставляется в связи с признанием жилого помещения непригодными для проживания, то предоставляемое жилье должно быть благоустроенным, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, то есть не менее * кв.м. (метраж по техническому паспорту), находиться в черте *, на состав семьи из одного человека.

Исходя из вышеизложенного, суд обязывает администрацию Поронайского городского округа предоставить ФИО1 по договору социального найма вне очереди благоустроенное жилое помещение в черте *, общей площадью не менее * кв.м., на состав семьи из одного человека, соответствующее санитарно – техническим нормам в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, исходя из требований ч.2 ст. 206 ГПК РФ, и с учетом решения организационных вопросов.

Довод представителя ответчика об отсутствии оснований для предоставления жилого помещения, так как действие распоряжения – ордера на краткосрочный найм жилого помещение прекратилось в декабре 2017 года судом не принимается во внимание, исходя из того, что истец фактически продолжает проживать в данном жилом помещении по настоящее время.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Поронайского городского прокурора в интересах ФИО1 к администрации Поронайского городского округа о возложении обязанности по предоставлению жилого помещения - удовлетворить.

Обязать администрацию Поронайского городского округа предоставить ФИО1 вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в черте *, отвечающее установленным санитарно – техническим требованиям, общей площадью не менее 41,8 квадратных метров, на состав семьи из одного человека, в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение одного месяца со дня принятия.

Судья Поронайского городского суда: И.В.Венек