ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

22 октября 2020 года г.Тверь

Заволжский районный суд г. Твери в составе председательствующего судьи Богдановой М.В., при секретаре Никитиной Н.В.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тишиной А.В, к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. 

Свои требования мотивировала тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу

<

адрес>. В данной квартире по месту жительства зарегистрированы ее несовершеннолетние дети и сестра ФИО3 В спорную квартиру ответчик был вселен 22.06.2018 года. В настоящее время, ответчик длительное время на протяжении более двух лет не проживает в спорной квартире, не несет бремя содержания имущества. ФИО3 добровольно переехала в иное место жительства, адрес которого ей не известен. С момента выезда из спорной квартиры ответчик разорвала семейные отношения, общение с ней не поддерживает. При этом препятствий в пользовании спорной квартирой ответчику не чинится. Таким образом, регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает ее права, как собственника.

Определением суда от 24 сентября 2020 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено УМВД России по г. Твери.

Истец ФИО2 в судебном заседании пояснила, что ответчик ФИО3 приходится ей дальней родственницей, сестрой. Она переехала в Тверь из другого города. ФИО3 на тот момент проживала в съемной квартире. Она зарегистрировала и вселила ФИО3 в принадлежащую ей квартиру как члена семьи. Она рассчитывала, что ФИО3 будет помогать ей. Но через 1.5 месяца ФИО3 в добровольном порядке выехала из квартиры и уехала в Москву. Она ждала её, думала, что ответчик вернется, но ФИО3 прекратила с ней всякие отношения, связь не поддерживает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, по адресу её регистрации по месту постоянного жительства было направлено судебное извещение, которое вернулось за истечением срока хранения. 

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Представитель третьего лица УМВД России по городу Твери в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах не явки не сообщил, письменных возражений не представил. 

Поскольку участвующие в деле лица, в том числе и ответчик, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили и с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались, судом на основании ст.ст.167, 233 ГПК РФ определено о рассмотрении гражданского дела в отсутствие не явившихся лиц и в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО пояснил суду, что состоит в серьезных отношениях с истцом ФИО2 и примерно год проживает вместе с ней в принадлежащей ей квартире. Ему известно, что ранее с ней проживала её сестра, однако, в квартире он её ни разу не видел и даже не знает, как она выглядит. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО1 пояснила, что с истцом она поддерживает хорошие отношения, примерно раз в месяц бывает у неё в гостях. Ответчик ФИО3 не проживает в квартире ФИО2 примерно полтора года. Причины выезда ФИО3 из квартиры ей неизвестны. 

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями суду, ввиду отсутствия личной заинтересованности в исходе дела, их показания последовательны, логичны, соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах. 

Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что спорная квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности истцу на основании договора купли-продажи квартиры от 26.06.2017 года, что подтверждается копией договора, выпиской из ЕГРН.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО3 была вселена в спорную квартиру и зарегистрирована в ней по месту постоянного жительства 22.06.2018 года, как член семьи собственника ФИО2, что подтверждается объяснениями истца и справкой с места жительства (т. 1 л.д. 15) 

В судебном заседании установлено, что ответчик в добровольном порядке в связи с прекращением семейных отношений с собственником квартиры ФИО2 и переездом на иное место жительство выехала из спорной квартиры более полутора лет назад, вывезла принадлежащие ей вещи и с этого момента в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, что подтверждается объяснениями истца и показаниями свидетелей.

Ответчиком доказательств обратного, либо доказательств, ставящих под сомнения представленные истцом доказательства, суду не представлено. 

Доказательств того, что между сторонами заключено какое – либо соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой на какой-либо срок суду не представлено.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Поскольку в судебном заседании установлено, что семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, ответчик в настоящее время не является членом семьи собственника квартиры, в добровольном порядке выехала из спорной квартиры, не проживает в ней более полутора лет, не несет расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги, между истцом и ответчиком нет договоренности о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании ФИО3 утратившей права пользования спорной квартирой. 

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок не имеется, поскольку ответчик не проживает в спорной квартире более полутора лет, попыток вселится в спорную квартиру не предпринимала, что свидетельствует о том, что она имеет возможность обеспечить себя иным жилым помещением. 

Ответчик ФИО3 ходатайств о сохранении за ней права пользования спорной квартирой на определенный срок не заявляла. Допустимых и достоверных доказательств отсутствия у неё в собственности или пользовании иного жилого помещения, а также невозможности обеспечить себя иным жилым помещением, суду не представила. 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона, лица, участвующие в деле, должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Кроме того, отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Сам по себе факт регистрации конкретного жилого помещения в качестве места проживания или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, и согласно ч.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права пользования жилым помещением. 

Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца, как собственника спорной квартиры. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства и приведенные положения закона, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании ФИО3 утратившей права пользования спорным жилым помещением. 

В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание, что суд пришел к выводу об утрате ФИО3 права пользования спорной квартирой, указанное решение является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования – квартирой по адресу: г.

<

адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда через Заволжский районный суд города Твери в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда через Заволжский районный суд города Твери в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 29 октября 2020 года. 

Председательствующий М.В. Богданова

1версия для печати