Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 24 сентября 2020 года

<

адрес> 

Николаевский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Горбуновой С.А.,

при секретаре ФИО5, 

с участием: представителя истца ФИО4, 

представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, – адвоката ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя ФИО1 – ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании граждан не приобретшим и утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 в лице ппредставителя ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании граждан не приобретшим и утратившим право пользования жилым помещением. 

В обоснование искового заявления указано, что истец является собственником 

<

адрес> жилого 

<

адрес> 1 микрорайоне в 

<

адрес> согласно решения Николаевского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРН запись регистрации № 34:18:140501:467-34/120/2020-10 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН, выданной УФСГРКиК по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО2 - бывший супруг. Указанным выше решением суда было разделено совместно нажитое имущество сторон. У ответчика в собственности находится жилой дом в 

<

адрес>, где он фактически проживает и работает. Ответчик ФИО3- двоюродный брат ФИО2 В 2012 году по просьбе ФИО3 и с согласия истца он был зарегистрирован в указанной квартире. Однако в квартиру не вселялся и не жил в ней ни одного дня. В настоящее время связь с ним утрачена, место его пребывания неизвестно. Со слов его родственников ФИО3 находится в 

<

адрес>. Истец предложила бывшему супругу добровольно сняться с регистрационного учета, поскольку намерена распорядиться принадлежащей ей недвижимостью путем её продажи, он пообещал это сделать, однако с учета не снят. Свои вещи он из квартиры забрал. Членом семьи он не является. Потенциальные покупатели не соглашаются приобретать жилье с обременением в виде чужой регистрации, поэтому истец вынуждена обратиться в суд.

Просит суд признать гражданина ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца колхоза 

<

адрес>, утратившим право пользования квартирой № жилого 

<

адрес> 1 микрорайоне 

<

адрес>; признать гражданина ФИО3 не приобретшим права пользования квартирой № жилого 

<

адрес> 1 микрорайоне 

<

адрес>.

Определением Николаевского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу в части исковых требований к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением в связи с отказом от иска. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО1 – адвокат ФИО4 поддержала исковые требования, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в суд не явился, о месте и времени разбирательства дела извещался по последнему месту жительства надлежащим образом.

По мнению представителя ответчика – адвоката ФИО6 иск не подлежит удовлетворению.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля ФИО8, суд приходит к следующему.

Пунктами 1, 2 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено, что решением Николаевского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в собственность истца ФИО1 определена квартира общей площадью 60.7 кв.м., с кадастровым номером 34:18:140501:467, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 1-МКР, 

<

адрес>, стоимостью 1500000 рублей (копия на л.д.6-8). 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости правообладателем квартиры, кадастровый №, общей площадью 59.8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, 1-МКР, 

<

адрес>, является ФИО1 (копия на л.д.5).

Согласно сведениям из отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес> ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, 1-МКР, 

<

адрес> (л.д.17). 

Из показаний свидетеля ФИО8 следует, что ФИО3 совместного быта с истицей не ведет, в указанной квартире не проживал, сейчас предположительно находится за пределами РФ в 

<

адрес>. 

Все исследованные судом доказательства согласуются между собой, противоречий не содержат, и в совокупности являются достаточными для объективного, всестороннего и полного рассмотрения дела. Не верить им у суда нет оснований.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. Федерального закона № от ДД.ММ.ГГГГг.) граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. В силу статьи 6 вышеуказанного Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Согласно постановлениям Конституционного Суда РФ «По делу о проверке конституционности части 1 и части 2 статьи 54 Жилищного Кодекса РСФСР, в связи с жалобой гражданки ФИО7» №-П от ДД.ММ.ГГГГг., «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12, 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГг.» №-П от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Оценив исследованные доказательства, суд считает установленным, что ответчик со дня регистрации в квартире истицы не проживает, личные вещи в квартиру не ввозил, какой-либо договор на право пользования жилым помещением с собственником не заключал, иные законные основания пользоваться жилой площадью у ответчика отсутствуют, его регистрация по вышеуказанному адресу не соответствует фактическому месту жительства. Регистрация ответчика в квартире истицы ущемляет права последней, как собственника квартиры, препятствует реализации истицей прав собственника, по распоряжению принадлежащим ей имуществом. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что регистрация ФИО3 в квартире ФИО1 не соответствует его фактическому месту пребывания или месту жительства. Каких-либо прав на квартиру истицы ответчик не имеет, регистрация ответчика в квартире истицы не является основанием на возникновение или наличие у него права пользования квартирой и ограничивает права истца как собственника по распоряжению своим имуществом.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к ФИО3 суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик не приобрел право пользования квартирой истца.

Также суд, руководствуясь требованиями ст. 98 ГПК РФ, полагает взыскать с ответчика в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, государственную пошлину в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 209 ГК РФ, ст. 30, 31 ЖК РФ, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать гражданина ФИО3 не приобретшим правапользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 1-МКР, 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО3 в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, государственную пошлину в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Николаевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья С.А. Горбунова