Дело № 2-806/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2018 года г. Ростов Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Бабич В.Е.,

при секретаре Путиной М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ЗАО «ЯрМега», АО «ЯГК», ООО «ЯрМега», МУП «Расчетный центр», АО «ЯрОблЕИРЦ» об обязании произвести перерасчет оплаты за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском об обязании произвести перерасчет оплаты за коммунальные услуги: просит обязать ЗАО «ЯрМега» МУП «Расчетный центр» списать задолженность по отоплению за период с декабря 2012 года по февраль 2015 года 18750,42 руб., пени в размере 104147,78 руб., обязать ООО «Ярмега», МУП «Расчетный центр» списать задолженность по отоплению за период с марта 2015 года по апрель 2015 года в размере 2434,16 руб., пени в размере 3743,48 руб., обязать АО «ЯГК», АО «ЯрОбл ЕИРЦ» списать задолженность по отоплению за период с октября 2015 года по май 2018 года в размере 30329,87 руб., за горячую воду за период с 01 марта 2017 года по сентябрь 2017 года в размере 1236,47 руб., за подогрев горячей воды за период с 01 апреля 2017 года по сентябрь 2017 года в размере 2059,82 руб., пени 9611,79 руб.

В обоснование заявленных требований указывает, что является собственником 2/3 доли жилого помещения по адресу: 

<

адрес> В жилом помещении в 2008г. были сняты отопительные приборы (радиаторы), на холодную и горячую воду поставлены заглушки. Так же в данном жилом помещении никто не прописан и не проживает, коммунальными услугами не пользуются, данное помещение находится в нежилом состоянии. С заявлением о перерасчете оплаты коммунальных услуг неоднократно обращался в управляющую компанию, в ресурсоснабжающую организацию, поскольку помещение не эксплуатируется, коммунальными услугами не пользуется. Кроме того, в связи с неиспользованием помещения, отсутствует потребление коммунальных ресурсов, в том числе горячего водоснабжения, подача отопления надлежащим образом не предоставлялась. Однако, получил отказ в перерасчете, оплату за коммунальные услуги продолжают начислять. 

В ходе рассмотрения дела третье лицо ФИО2 заявила самостоятельные требования к ответчикам ЗАО «ЯрМега», АО «ЯГК», ООО «ЯрМега», МУП «Расчетный центр», АО «ЯрОблЕИРЦ» об обязании произвести перерасчет оплаты за коммунальные услуги: обязать ЗАО «Ярмега», МУП «Расчетный центр» списать задолженность по отоплению за период с декабря 2012 года по февраль 2015 года в размере 9375,21 рублей, пени в размере 52073,89 руб.; обязать ООО «Ярмега», МУП «Расчетный центр» списать задолженность по отоплению за период с марта 2015 года по апрель 2015 года в размере 1217,08 рублей, пени в размере 1871,74 руб.; обязать АО «ЯГК», АО «ЯрОбл ЕИРЦ» списать задолженность по отоплению за период с октября 2015 года по май 2018 года в размере 15164,94 руб., за горячую воду за период с 01 марта 2017 года по сентябрь 2017 года в размере 618,24 руб., за подогрев горячей воды за период с 01 апреля 2017 года по сентябрь 2017 года - 1029,92 руб., пени в размере 4805,89 руб. 

В обоснование заявленных требований указывает, что является собственником 1/3 доли жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. С 2012 года за задолженность по коммунальным услугам в жилом помещении были сняты отопительные приборы (радиаторы), на холодную и горячую воду поставлены заглушки. Так же в данном жилом помещении никто не прописан и не проживает, коммунальными услугами не пользуются, так как данное помещение находится в нежилом состоянии. Неоднократно обращалась в управляющую компанию, в ресурсоснабжающую организацию с заявлением о перерасчете оплаты коммунальных услуг, т.к. помещение не эксплуатируется, коммунальными услугами не пользуется. Кроме того, в связи с неиспользованием помещения отсутствует потребление коммунальных ресурсов, в том числе горячего водоснабжения, подача отопления надлежащим образом не предоставлялась. Однако, получила отказ перерасчета, оплату за коммунальные услуги продолжают начислять. 

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 участия не принимали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направили в суд представителей.

Представители истцов ФИО1, ФИО2 по доверенностям ФИО3, адвокат Карасева Е.С. исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исках с учетом уточнений, настаивали на их удовлетворении.

В судебном заседании представитель ответчика МУП «Расчетный центр» по доверенности ФИО4 расчет истцов не оспаривала, просила признать МУП «Расчетный центр» ненадлежащим ответчиком, поскольку в силу положений агентского договора на них лежит обязанность производить начисления платы коммунальных услуг и высылать квитанции населению, действуют по поручению управляющих компаний, непосредственно вопросы перерасчета оплаты за коммунальные услуги не решают. 

Участвующая в судебном заседании представитель ответчика ООО «ЯрМега» по доверенности ФИО5 просила применить последствия пропуска истцами срока исковой давности, в удовлетворении исковых требований к ООО «ЯрМега» отказать. По существу заявленных требований пояснила, что согласно актам обследования жилого помещения по адресу: 

<

адрес> от 24.08.2015 г., 20.06.2017 г., 15.01.2018 г., 26.02.2018 г. выявлено нарушение системы центрального отопления, в помещении демонтированы радиаторы отопления. Стояки отопления в рабочем состоянии, не изолированы. Имеются приборы учета на ГВС и ХВС. Указанные действия являются переоборудованием квартиры, так как этим изменена система центрального отопления, разрешение отсутствует. Поскольку в соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник несет бремя содержания своей собственности, обязанность по восстановлению радиаторов отопления и их подключения к сетям отопления, должна быть возложена на собственника квартиры. Произведенное в квартире истцов переоборудование системы отопления влияет на нормальное функционирование инженерных сетей, затрагивает права всех собственников помещений дома. При этом, истцами не было получено согласие общего собрания собственников помещения многоквартирного дома на внесение изменений в общедомовую систему отопления и горячего водоснабжения, что противоречит требованиям жилищного законодательства. Имеется судебная практика, что переоборудование помещения путем демонтажа радиаторов отопления без соответствующего разрешения уполномоченных органов не может порождать правовых последствий в виде освобождения собственника помещения, допустившего такие самовольные действия, от обязанности по оплате услуг теплоснабжения. Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, обеспечение нормативной температуры воздуха в жилых помещениях - не ниже +18 °С (в угловых комнатах +20 °С) в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (ГОСТ Р 51617-2000).

Согласно акту обследования жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> от 26.02.2018 г. температура воздуха в комнате + 20 °С, температура воздуха в кухне + 20 °С, температура теплоносителя в стояках + 64 °С, что соответствует нормативу.

Считает, что поскольку истцами самовольно произведен демонтаж отопительных радиаторов, без соблюдения требований законодательства, учитывая, что температура воздуха в жилом помещении соответствует нормативу, имеются приборы учета на ГВС и ХВС, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, все платежи по коммунальным услугам подлежат оплате.

Ответчик АО «ЯГК» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, представил отзыв, в котором указал, что по состоянию на 04.06.2018 г. (дата подачи иска) можно заявить требования только за период с 04.06.2015 г. в соответствии со статьей 196 ГК РФ, должен быть применен срок исковой давности - 3 года. Акты обследования от 15.11.2012 г., 24.08.2018 г. и 20.06.2017 г. составлены без участия АО «ЯГК»- теплоснабжающей организации. Владельцами жилого помещения не представлены документы, подтверждающие соблюдение порядка переустройства жилого помещения, демонтаж радиаторов центрального отопления не означает, что теплоснабжение квартиры прекратилось. То обстоятельство, что перечень индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, которые запрещается использовать для отопления жилых помещений в многоквартирных домах, не содержит запрета на использование электрообогрева, не освобождает ответчика от обязанности вносить плату за отопление.

Действующее законодательство и сложившая судебная практика не предусматривает отказ абонента от оплаты оказанной ему коммунальной услуги по теплоснабжению жилого помещения, в случае демонтажа отопителей. 

Пунктом 1 статьи 157 ЖК РФ установлено два способа для расчета размера платы за коммунальные услуги: на основании показаний приборов учета и исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Расчетный объем коммунального ресурса для отопления нежилого помещения при отсутствии прибора учета определяется исходя из расчетной величины потребления тепловой энергии, равной применяемому в таком многоквартирном доме нормативу потребления коммунальной услуги отопления, утвержденной для домов такого типа соответствующим нормативно-правовым актом (пункт 43 Правила №354).

Правилами № 354 не предусмотрены какие-либо исключения для определения значений, применяемых при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению. Приборы учета ХВС и ГВС появляются только в актах от 15.01.2018 г. и 26.02.2018 г. Акты ввода приборов учета ХВС и ГВС истцами не представлены. Таким образом, невозможно определить, когда установлены данные приборы и являются ли они действующими.

Владельцами жилого помещения по адресу: 

<

...> не представлены документы, подтверждающие соблюдение порядка ввода в эксплуатацию приборов учета ХВС и ГВС в жилом помещении (Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354).

Ответчик АО «ЯрОблЕИРЦ» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд представителя не направил, представил отзыв, в котором просил исключить АО «ЯрОбл ЕИРЦ» из числа ответчиков, в удовлетворении требований к АО «ЯрОбл ЕИРЦ» произвести перерасчет оплаты коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение - отказать, в остальной части требований – решение принять на усмотрение суда.

Указал, что 01.12.2017 г. между АО «ЯрОбл ЕИРЦ» и АО «ЯГК» заключен договор № РСО-243-2017 об организации расчетов за коммунальные услуги. В соответствии с п. 1.1. Договора АО «ЯрОбл ЕИРЦ» осуществляет ведение баз данных плательщиков (в том числе Ростовского муниципального района) и на основании предоставленных АО «ЯГК» распоряжений о методе расчета и тарифах, осуществляет начисление платы за услугу «отопление» и «горячее водоснабжение».

Вопросы, касающиеся осуществления перерасчета за оказанные ненадлежащим образом или неоказанные коммунальные услуги, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 15.09.2018) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", относятся к компетенции исполнителя коммунальных услуг.

ЗАО «Ярмега» в судебное заседание представителя не направило, предприятие ликвидировано.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению частично.

Установлено, что 27.04.2018 г. ЗАО «ЯрМега» прекратило деятельность в связи с ликвидацией (л.д. 221-223).

Согласно положениям ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В силу ст. 419 ГК РФ обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора) кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидируемого юридического лица возлагается на другое лицо (по требованиям о возмещении вреда причиненного жизни или здоровью и др.)

На основании подпункта 2 пункта 5.1 ст. 64 ГК РФ при ликвидации юридического лица требования, не признанные ликвидационной комиссией, если кредиторы по таким требованиям не обращались в суд, считаются погашенными.

Анализируя названные положения закона, суд приходит к выводу, что следует считать задолженность истцов перед ЗАО «ЯрМега» по жилому помещению по адресу: 

<

адрес> по оплате неустойки в сумме 156221,67 руб. отсутствующей в связи с ликвидацией предприятия. Поэтому исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

Ответчиками- ООО «Ярмега», АО «ЯГК» заявлено о пропуске истцами срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет 3 года ( ст. 196 ГК РФ).

Согласно ст. 199 ч. 2 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Представители истцов К-вых считают, что истцами срок исковой давности не пропущен и должен исчисляться с момента начала удержания из заработной платы задолженности по коммунальным услугам, т.е. с декабря 2016г.

Суд с данными доводами не соглашается и считает, что истцами пропущен срок исковой давности для обращения с иском в суд о перерасчете размера ЖКУ к ООО Ярмега, поскольку начиная с апреля 2014г. истцы стали собственниками спорного жилого помещения, получали квитанции об оплате коммунальных услуг ( имели возможность ознакомиться с задолженностью по жилому помещению). Таким образом, срок исковой давности истек в апреле 2017 года, а с иском К-вы обратились в суд в июне 2018г.

Принимая во внимание, что истцами пропущен срок исковой давности для обращения с иском в суд о перерасчете ЖКУ к ЗАО Ярмега, уважительных причин для его восстановления не имеется, суд в удовлетворении исковых требований в этой части отказывает.

Суд также не находит оснований для удовлетворения иска к МУП « Расчетный центр» и признает его ненадлежащим ответчиком, поскольку в силу положений агентского договора на нем лежит обязанность производить начисления платы коммунальных услуг и высылать квитанции населению, они действуют по поручению управляющих компаний, полномочий о перерасчете оплаты за коммунальные услуги не имеет 

Следует обязать АО «ЯГК» произвести перерасчет оплаты коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: 

<

адрес>, списав задолженность за горячую воду за период с 01.03.2017 г. по сентябрь 2017 года в размере 1854,71 руб., за подогрев горячей воды за период с 01.04.2017 г. по сентябрь 2017 года в размере 3089,74 руб. и пени, начисленные на дынные суммы, т.к. в судебном заседании достоверно установлено, что на горячую воду в жилом помещении истцов управляющей компанией были поставлены заглушки, в связи с чем данной услугой К-вы не пользовались ( Акт от 15.11.12г. л.д.14)

Суд не соглашается с доводами К-вых и считает, что оснований для перерасчета платы за отопление не имеется, поскольку действующее законодательство не предусматривает отказ абонента от оплаты оказанной ему коммунальной услуги по теплоснабжению жилого помещения, в случае демонтажа отопительных приборов. 

Пунктом 1 статьи 157 ЖК РФ установлено два способа для расчета размера платы за коммунальные услуги: на основании показаний приборов учета и исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Расчетный объем коммунального ресурса для отопления нежилого помещения при отсутствии прибора учета определяется исходя из расчетной величины потребления тепловой энергии, равной применяемому в таком многоквартирном доме нормативу потребления коммунальной услуги отопления, утвержденной для домов такого типа соответствующим нормативно-правовым актом (пункт 43 Правила №354).

Согласно актам обследования жилого помещения по адресу: 

<

адрес> от 24.08.2015 г., 20.06.2017 г., 15.01.2018 г., 26.02.2018г. выявлено нарушение системы центрального отопления, в помещении демонтированы радиаторы отопления. Доказательств демонтажа радиаторов управляющей компанией не представлено.

Стояки отопления в рабочем состоянии, не изолированы. Имеются приборы учета на ГВС и ХВС ( с 2018г.) 

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, обеспечение нормативной температуры воздуха в жилых помещениях - не ниже +18 °С (в угловых комнатах +20 °С) в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (ГОСТ Р 51617-2000).

Согласно акту обследования жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> от 26.02.2018 г. температура воздуха в комнате + 20 °С, температура воздуха в кухне + 20 °С, температура теплоносителя в стояках + 64 °С, что соответствует нормативу.

Учитывая, что температура воздуха в жилом помещении соответствует нормативу, суд приходит к выводу, что услуга «отопление» истцам оказывается, оснований для удовлетворения исковых требований о перерасчете платы за отопление не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО2 частично.

Считать задолженность перед ЗАО «ЯрМега» по жилому помещению по адресу: 

<

адрес> по оплате неустойки в сумме 156221,67 руб. отсутствующей в связи с ликвидацией предприятия.

Обязать АО «ЯГК» произвести перерасчет оплаты коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: 

<

адрес>, списав задолженность за горячую воду за период с 01.03.2017 г. по сентябрь 2017 года в размере 1854,71 руб., за подогрев горячей воды за период с 01.04.2017 г. по сентябрь 2017 года в размере 3089,74 руб. и пени, начисленные на данные суммы.

В удовлетворении остальной части иска ФИО1, ФИО2 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.Е. Бабич