Дело № 2-597/2018 12 сентября 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сестрорецкий районный суд Санкт - Петербурга в составе председательствующего судьи Максимовой А.В. 

При секретаре Блудовой А.И. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась с иском о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета, мотивируя свое обращение тем, что она является собственником жилого дома, по просьбе близкой подруги она зарегистрировала в своем жилом доме ответчика, который в доме никогда фактически не проживал и не вселялся, регистрация ответчика в жилом доме нарушает права собственника жилого помещения (л.д.4, 34). 

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о рассмотрении дела судом, возражений на иск не представил. 

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД РФ по СПб и Л.о. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о рассмотрении дела судом. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

ФИО1 является собственником одноэтажного жилого дома общей площадью 23,50 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № (л.д.6, л.д.15-19). Право собственности ФИО1 на указанный жилой дом зарегистрировано 02.10.2007 (л.д.6, л.д.15-19). 

Согласно справки о регистрации от 25.06.2018, в указанном жилом доме постоянно зарегистрированы: А (знакомый, с 06.07.2010), А.И. (знакомый, с 23.05.2018), ответчик ФИО2 (родственник, с 18.02.2015). Также в указанном жилом доме зарегистрированы по месту пребывания Л.И. на период с 24.08.2016 по 23.08.2021, и Л.В. на период с 14.11.2016 по 11.11.2019 (л.д.22). 

Как следует из объяснений истца ФИО1, ответчик являлся знакомым ее близкой подруги, по просьбе которой ответчик и был зарегистрирован в жилом доме, ответчик в доме никогда не проживал, не вселялся, добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Право собственности на жилое помещение включает в себя право владения, пользования и распоряжения, принадлежащим собственнику жилым помещением, в соответствии с его назначением по усмотрению собственника.

Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

По смыслу частей 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого дома не является. 

Как следует из показаний свидетеля А.В. истец является супругой ее (свидетеля) отца, они проживают фактически в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом доме она (свидетель) фактически проживает более десяти лет. В жилом доме 

<

адрес>, который является собственностью ФИО1, фактически на протяжении длительного времени проживают помощники семьи по хозяйству – граждане Республики Узбекистан, ответчик ФИО2 в жилом доме никогда не проживал, не вселялся, хотя там зарегистрирован. 

Не доверять показаниям свидетеля А.В. у суда оснований не имеется, поскольку ее показания последовательны, согласуются между собой и с объяснениями истца, подтверждаются исследованными судом доказательствами.

В соответствии со ст.ст. 3,7 Закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. 

Факт регистрации гражданина по определенному адресу самостоятельно не порождает права этого гражданина на площадь, поскольку носит лишь регистрационный характер.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Судом установлено, что ответчик ФИО2 в жилом доме, принадлежащем на праве собственности истцу, фактически не проживал и не вселялся, его личных вещей в жилом доме нет, никаких соглашений между истцом и ответчиком относительно пользования и проживания ответчика в жилом доме не заключалось. При этом ответчик ФИО2, будучи извещенным судом о рассмотрении дела, никаких возражений на исковые требования истца не предоставил.

Продолжая быть зарегистрированным в жилом доме, не лишая собственника владения домом, ответчик нарушает право собственника, в том числе препятствуют свободному распоряжению и пользованию жилым домом.

Поскольку после регистрации по спорному адресу ФИО2 в жилой дом не вселялся, права пользования жилым помещением он не приобрел.

Учитывая изложенное, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: №, и снять с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт - Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд Санкт – Петербурга в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В.МАКСИМОВА

Дата принятия решения суда в окончательной форме 14 сентября 2018 года.