Дело № 2-99/2020 

УИД27RS0017-01-2020-000091-60 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

06 мая 2020 года с. Троицкое 

Нанайский районный суд Хабаровского края 

в составе председательствующего судьи Сосницкой Е.В., 

при секретаре Спириной Е.В., 

с участие истца ФИО1, 

представителя ответчика - адвоката Соловьева Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости она является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире с 19.03.1996 года зарегистрирован ФИО2, который ей не знаком и фактически в этой квартире никогда не проживал. Местонахождение ФИО2 в настоящее время неизвестно и поэтому она вынуждена обратиться в суд.

Просит суд признать ФИО2 утратившим права пользование жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям указанным в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении заявленных требований. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Судебные извещения о месте и времени судебного заседания направлялись ему по адресу, указанному в исковом заявлении, однако не вручены, возвращены в адрес суда. Из справки администрации Найхинского сельского поселения установлено, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 19.03.1996 года, но фактически в указанной квартире никогда не проживал. На территории сельского поселения не проживает с 1996 года, местонахождение его не известно. 

В связи с неизвестностью места жительства и пребывания ответчика и поступлением сведений об этом, суд в силу ст. 119 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, в связи с чем, для защиты интересов ответчика ФИО2 место жительства которого не известно, судом назначен адвокат Соловьев Л.А., действующий на основании ордера №565 от 06.05.2020 года и удостоверения №248 от 19.02.2003.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Соловьев Л.А. не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав мнение участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из положений ст.ст. 209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения, в силу ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, #G0 осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, #G0к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника, а в исключительных случаях иные граждане (например лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания названных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям. 

Исходя из вышеприведенных положений действующего законодательства следует вывод, что возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено его вселением в жилое помещение в качестве члена семьи собственника жилого помещения и проживанием в нем. Сам факт прописки либо регистрации лица с согласия собственника, не означает возникновение у него права на жилую площадь. 

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью 29,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности ФИО1 на недвижимое имущество - 

<

адрес> жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 29,1 кв.м., с кадастровым номером 27:09:0001404:614, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27:09:0001404:614-27/020/2019-1 20.12.2019 года на основании решения Нанайского районного суда Хабаровского края от 04.09.2019 года, которым за ФИО1 признано право собственности на недвижимое имущество - часть жилого дома - 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> (общей площадью - 29,1 кв.м., жилой площадью - 17,6 кв.м.).

Из пояснений истца следует, что в 

<

адрес> жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> она проживает со своей семьей с 1993 года, которая была приобретена ею у колхоза «Новый путь», однако документы по сделки не сохранились. В 2002 году администрацией Найхинского сельского поселения ей был выдан ордер, о том, что в квартире зарегистрирован ФИО2, ей стало известно при оформлении права собственности на указанную квартиру.

ФИО2 не являлся и не является членом ее семьи, в указанной квартире не проживал, его личных вещей в доме нет и небыло, в спорный жилой дом никогда не вселялся и совместно с собственником не проживал.

Согласно поквартирной карточки выданной администрацией Найхинского сельского поселения по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы наниматель ФИО1 и ее сын ФИО3, а также ФИО2, отношения к нанимателю не указано. 

Согласно информации предоставленной с администрации Найхинского сельского поселения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 19.03.1996 года, но фактически в указанной квартире никогда не проживал. На территории сельского поселения ФИО2 не проживает с 1996 года. Место нахождение его неизвестно. Сведениями об основаниях регистрации гражданина по вышеуказанному адресу администрация не обладает.

Разрешая заявленный спор, суд принимает во внимание, что в соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. При обращении в суд истец избирает способ защиты нарушенного права, а также указывает свое материально-правовое обоснование и требование адресованное суду, при этом суд, в силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В связи с установленными фактами, суд приходит к выводу, что право пользования указанным жилым помещением, собственником которого является ФИО1, утрачено ФИО2, так как он, не является членом семьи собственника жилого помещения, выехал в другое место жительства и никогда в этой квартире не проживал. Данные обстоятельства являются основанием для снятия его с регистрационного учета.

Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию». 

В пункте 31 данных Правил определены случаи и основания снятия граждан с регистрационного учета, в том числе в случае выселения лица из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

При таких обстоятельствах, основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещении по адресу: 

<

адрес> является вступившее в законную силу судебное решение о признании последним утратившим права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Нанайский районный суд Хабаровского края.

Мотивированное решение изготовлено: 08.05.2020.

Судья Сосницкая Е.В.