РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2025 годаадрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Ивакиной Н.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2137/25 по иску Концелидзе * к Алиеву*, ФИО3 *о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником жилого помещения по адресу: адрес. С 28.08.2019 года в жилом помещении зарегистрирован ФИО2, а с 18.10.2021 года зарегистрирована фио на безвозмездной основе по устной договоренности о проживании. Однако ответчики выехали на другое постоянное место жительства, вещей принадлежащим им в жилом помещении не имеется, последние в указанной квартире не проживают, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют, на связь не выходят около 2 лет. Требование истца от 08.06.2024 о добровольном снятии с регистрационного учета оставлено ответчиками без удовлетворения.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО2, фио судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В настоящее время согласно выписке из домовой книги, помимо истца и членов его семьи, в квартире зарегистрированы с 28.08.2019 года - ФИО2, паспортные данные, с 18.10.2021 года - фио, паспортные данные.

Как указал истец в исковом заявлении, данные лица были зарегистрированы в жилом помещении на безвозмездной основе по устной договоренности о проживании, ответчики выехали на другое постоянное место жительства, вещей принадлежащим им в жилом помещении не имеется, в указанной квартире последние не проживают, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют, на связь не выходят около 2 лет. 

Оценив представленные по делу доказательства, а также доводы истца, учитывая волю собственника жилого помещения на прекращение права пользования ответчиками спорным жилым помещением, то обстоятельство, что ответчики членами семьи собственника не являются, выехали из жилого помещения, вывезли принадлежащие им вещи, что ответчиками не оспорено, обязанности по оплате жилого помещения не исполняют, суд приходит к выводу о прекращении права пользования фио, фиоН жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. 

Учитывая, что суд прекратил для ответчиков право пользования жилым помещением, соответственно они подлежат снятию с регистрационного учета, на основании п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Алиева*, фио прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия Алиева*, ФИО3 * с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

СудьяИвакина Н.И.

Мотивированное решение изготовлено 28.03.2025