Дело № 2-4701/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 об определении порядка оплаты за жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 об определении порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире № 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что квартира 

<

адрес> является муниципальной собственностью. В данной квартире зарегистрированы и проживают она с 

<

данные изъяты> ФИО6 и ФИО5 с 

<

данные изъяты> ФИО1 Ответчик участия в оплате за жилье и коммунальные услуги не принимает, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Ответчик членом её семьи не является, общее хозяйство между ними не ведётся.

Просит возложить обязанность на ООО «УК «Волга» производить отдельное начисление за жилье и коммунальные услуги по квартире 

<

адрес> на неё в размере ? доли и на ФИО5 в размере ? доли.

В судебном заседании истица ФИО4 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив суду, что в квартире 

<

адрес> фактически проживают две семьи, её семья и семья её сестры ФИО5 Её 

<

данные изъяты> участия в оплате за жилье не принимает. Ей пришлось на основания решения суда погасить задолженность по квартплате. 

Ответчик ФИО5 судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

С согласия истицы дело рассмотрено в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

Представитель третьего лица ООО «УК «Волга» судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом

Выслушав пояснения истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между МБУ «Управление жилищным фондом города Чебоксары» и ФИО5 заключен договор социального найма квартиры 

<

адрес>.

В соответствии с п. № договора найма совместно с нанимателем в жилое помещение вселены 

<

данные изъяты> ФИО7, 

<

данные изъяты> ФИО4 и 

<

данные изъяты> ФИО

Согласно выписке из лицевого счёта № в данной квартире зарегистрированы ФИО5, ФИО1, ФИО4, ФИО Временную регистрацию до ДД.ММ.ГГГГ имеют ФИО2 и ФИО3

Из пояснений истицы следует, что ФИО2 и ФИО3 в квартире 

<

адрес> не проживают.

Управление многоквартирным домом 

<

адрес> осуществляется ООО «УК «Волга».

В силу ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и оплачивать коммунальные услуги. 

Согласно 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки природного топлива при наличии печного отопления) (ст. 154 ЖК РФ).

Судом установлено, что стороны членами одной семьи не являются, совместно не проживают, общего хозяйства не ведут.

Поскольку договор социального найма со сторонами не расторгнут, наниматель жилого помещения – истица, несмотря на прекращение семейных отношений с членами семьи, сохраняет с ними равные права в отношении жилого помещения, и она вправе отдельно от ответчиков исполнять обязанности по договору найма, включая предусмотренную пунктом 5 и 3 ст. 67 и ст. 155 ЖК РФ обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основанием внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по договору найма жилого помещения являются согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ платежные документы, представляемые не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. При этом представление наймодателем единого платежного документа всем лицам, имеющим право пользования жилым помещением, предполагает солидарную обязанность указанных лиц по оплате жилой площади и коммунальных услуг по договору найма жилого помещения, что противоречит положениям ч. 4 ст. 69 ЖК РФ. 

Таким образом, в целях обеспечения своевременного самостоятельного исполнения обязательств истцом по договору социального найма жилого помещения в части оплаты жилого помещения и коммунальных услуг наймодатель обязан не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, представлять истцу платежные документы с указанием суммы, подлежащей внесению ими самостоятельно, отдельно от других бывших членов семьи. В данном случае раздельная оплата за содержание жилья и коммунальные услуги должна производиться по одному договору социального найма жилого помещения. 

При таких обстоятельствах требования истицы об определении порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО4 удовлетворить: возложить обязанность ООО «УК «Волга» производить отдельное начисление платы за жилье и коммунальные услуги по квартире 

<

адрес> на ФИО4, включая 

<

данные изъяты> ФИО в размере ? доли; на ФИО5, включая 

<

данные изъяты> ФИО1 в размере ? доли с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг.

Ответчик вправе подать в Московский районный суд г. Чебоксары заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месячного срока со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий З.Г. Кулагина