Дело № 2-1020/2020

УИД № 23RS0025-01-2020-001532-69

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Курганинск «28» июля 2020 года 

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Бабенко А.А.,

при секретаре Самойловой А.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование указав, что 23.05.2019 г. между Банком и ответчиком был заключен кредитный договор №. По условиям кредитного договора Банк предоставил ответчику кредит в сумме 2615343,75 рублей под 18.9 % годовых, сроком на 84 месяцев. Согласно п. 4.1.7 договора залога №, целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 3.3 кредитного договора №, возникающего в силу договора. Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является: Земельный участок, размер земельного участка 548 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>", участок №, кадастровый номер 

<

данные изъяты>, категория земель Земли населенных пунктов, разрешенное использование Для ведения гражданами садоводства и огородничества; Жилой дом, общая площадь 76 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер 

<

данные изъяты> принадлежащих ответчику на праве собственности. Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам ответчика. По состоянию на 03.06.2020 года общая задолженность ответчика пред Банком составляет 2618394 рубля 68 копеек. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, т.к. просил рассмотреть дело в его отсутствие, что подтверждается заявлением направленным в суд, против вынесения заочного решения не возражал. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, сведений о причинах неявки, их уважительности не сообщил, и не просил рассмотреть дело в своё отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно определению суда от 28.07.2020 года данное гражданское дело рассматривается в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Пунктом 1 ст. 819 ГК РФ установлено, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Судом установлено, что согласно кредитного договора от 23.05.2019 года истец и ответчик заключили кредитный договор о предоставлении кредита на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), в размере 2615 343 рубля 75 копеек, под 19,9 % годовых, сроком на 84 месяца. Банк осуществил перечисление денежных средств заемщику. Заемщик взял на себя обязательство погашать полученный кредит в размере с ежемесячной уплатой согласно графика. 

Кредитный договор содержит все необходимые условия и по форме отвечает требованиям ст. 820 ГК РФ.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 43 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ч.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом определены юридически значимые обстоятельства, а именно, что ответчиком была допущена просрочка по погашению кредита и выплате процентов, что является нарушением обязательств по кредитному договору, после получения требования погасить задолженность, заемщик, односторонне отказался от исполнения обязательств по кредитному договору, это подтверждается доводами изложенными в иске, расчетом задолженности, требованием и уведомлением о вручении.

Расчет суммы долга подлежащей взысканию с ответчика по кредитному договору, произведен истцом правильно исходя из условий кредитного договора, оставшейся суммы долга и количества дней просрочки и включает в себя определение сумм задолженности по кредиту, задолженности по процентам начисленным за пользование кредитом, штрафных санкций /л.д.6-62/.

Согласно данного расчет задолженность ФИО1 пред истцом составляет 2618 394 рубля 68 копеек, из них 2489153,23 рублей – просроченная ссуда, 73922,3 рублей – просроченные проценты, 4510,89 рублей – проценты по просроченной ссуде, 48817,87 рублей –неустойка по ссудному договору, 1841,38 рублей - неустойка на просроченную ссуду.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании изложенного и в соответствии с действующим законодательством, суд полагает возможным удовлетворить требования истца ПАО «Совкомбанк» в части взыскания с ФИО1 задолженности по кредитному договору в размере 2618 394 рубля 68 копеек.

Согласно ч. 1,2 ст. 450 ГК РФ.. . Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Ответчиком погашение кредита и уплата процентов не производится, что является существенным нарушением договора. 

В соответствии с ч.2 ст.452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучение ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Как следует из материалов дела (л.д.29) ответчику было направлено уведомление о погашении всей задолженности перед истцом и расторжении кредитного договора, по настоящие время требования истца не исполнены, а ответ истцом не получен. Так же судом установлено, что ответчик существенно нарушает условия договора, поэтому он подлежит расторжению.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог возникает в силу договора.

В соответствии с п. 3.3. кредитного договора, а так же на основании договора залога, п. 2.1 Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является: Земельный участок, размер земельного участка 548 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>", участок №, кадастровый номер 

<

данные изъяты>, категория земель Земли населенных пунктов, разрешенное использование Для ведения гражданами садоводства и огородничества; Жилой дом, общая площадь 76 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер 

<

данные изъяты>., принадлежащих ответчику на праве собственности. 

В силу положений ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Судом установлен факт неисполнения основного обязательства, подтвержденный представленными истцом суду вышеуказанными доказательствами, в связи с чем имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество: земельный участок, размер земельного участка 548 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>", участок №, кадастровый номер 

<

данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества; жилой дом, общая площадь 76 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер 

<

данные изъяты>., путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 4 366 000 (четыре миллиона триста шестьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек (залоговая стоимость), в том числе оценочная стоимость предмета ипотеки - земельный участок, составляет 1211 000 (один миллион двести одиннадцать тысяч) рублей 00 копеек; оценочная стоимость предмета ипотеки - жилой дом, составляет 3155 000 (три миллиона сто пятьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек; (согласно п. 3.1 Договора залога) принадлежащих на праве собственности ФИО1. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. В связи с чем, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче искового заявления в размере 27 291 рубль 97 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237, 194 – 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от 23.05.2019 года заключенный между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк».

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» адрес: 

<

...>, задолженность по кредитному договору в размере 2618 394 рубля 68 копеек, проценты за пользование кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 04.06.2020 года по дату вступления решения в законную силу, неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 04.06.2020 года по дату вступления решения в законную силу, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 27 291 рубль 97 копеек.

Обратить взыскание на предмет залога:

- земельный участок, размер земельного участка 548 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер 

<

данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества;

- жилой дом, общая площадь 76 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер 

<

данные изъяты>., путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 4 366 000 (четыре миллиона триста шестьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек (залоговая стоимость), в том числе оценочная стоимость предмета ипотеки - земельный участок, составляет 1211 000 (один миллион двести одиннадцать тысяч) рублей 00 копеек; оценочная стоимость предмета ипотеки - жилой дом, составляет 3155 000 (три миллиона сто пятьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек; (согласно п. 3.1 Договора залога) принадлежащих на праве собственности ФИО1.

Копию заочного решения выслать ответчику в течение 3-х дней с уведомлением о вручении. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Бабенко