Дело № 2-178/2025

73RS0025-01-2025-000176-57

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2025 года р.п. Чердаклы

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе: 

председательствующего судьи Школенок Т.Р.

при секретаре Силантьевой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО8, ФИО8 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО8, ФИО8 о признании утратившими права пользования жилым помещением – квартирой в жилой доме по адресу: 

<

...> и сняти ответчиков с регистрационного учёта по указанному адресу. В обоснование исковых требований указала, что спорная жилая площадь находится в ее пользовании на основании договора социального найма, жилое помещение выдавалось по ордеру №... от 

<

...>. В жилом помещении она имеет регистрацию, а также в ней зарегистрированы в качестве членов семьи сыновья - супруг ФИО2 с 

<

...>, сын ФИО4,с 

<

...>, дочь ФИО11, с 

<

...>, сын ФИО12 с 

<

...>, внучка ФИО13 с 

<

...>. Кроме того в квартире зарегистрированы, но не проживают ответчик ФИО6, 

<

...> г.р. и ФИО6, 

<

...> г.р., приходящиеся ей также внуками, зарегистрированные в квартире с 

<

...> г.

<

...> были зарегистрированы в квартире по просьбе дочери ФИО14, поскольку на тот момент она жилья не имела. Регистрация была необходима для оформления пособий. При этом ответчики в данной жилом помещении практически не проживали, выехали в 2005 году, вещей в квартире имеется. Обязательства по оплате за коммунальные услуги не выполняют. В квартиру не заселялись, препятствий в пользовании ответчики не имели. После достижения совершеннолетия также в квартиру не вселялись. Их выезд носит постоянный характер. Полагала, что они утратили право пользования данным жилым помещением. 

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя. Представитель по доверенности ФИО9 в судебном заседании исковые требований поддержала, по доводам искового заявления, просил принять решение об их удовлетворении. Дополнительно указал, что ответчики не являются членам семьи ФИО10, родственные отношения утрачены, они выехали в 2005 году.

Ответчик ФИО8 в судебном заседании против оснований иска фактически не возражал, не согласился со снятием с регистрационного учёта. Пояснил, что второй ответчик ФИО8 является его сестрой, в доме истицы - их бабушки давно не проживают. С совершеннолетия проживали у бабушки по линии отца, она была их опекуном. После этого снимали квартиру в г. Ульяновске, где учились, а сейчас работают. В спорный жилой дом не вселялись и не собираются там жить, с бабушкой не общаются, личных вещей в нем не имеют. 

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. В переданной суду телефонограмме, указала, что явиться не может по причине занятости на работе, просить принять решение в ее отсутствие на усмотрение суда. В жилое помещение вселяться не желает, но против снятия ее с регистрационного учета. 

Представители третьих лиц администрации МО «Чердаклинский район» Ульяновской области, МКУ «Агентство по комплексному развитию сельских территорий, УМВД России по Ульяновской области в судебное заседание не явились, возражений относительно исковых требований не представили.

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО8, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (ч.1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещёнными законом способами (ч.2).

Гражданским законодательством, в частности ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Согласно ст.3 ГПК РФ лицо вправе, в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов. 

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст.46 Конституции Российской Федерации. 

Суд принимает решение в силу ст.196 ГПК РФ в пределах заявленных истцом требований.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, то ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Пунктом 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании спорное жилое помещение по адресу: 

<

...> находится в собственности администрации МО «Чердаклинский район». Согласно выписки из реестра муниципальной собственности спорное жилое помещение по адресу: 

<

...> находится на балансе МКУ «Агентство по комплексному развитию сельских территорий» 

Согласно справки администрации МО «Октябрьское поселение» от 18.12.2024 в жилом помещении по адресу: 

<

...> зарегистрированы: ФИО2, с 

<

...>, ФИО3 - с 

<

...>, сын ФИО4, 

<

...> г.р. – с 

<

...>, сын ФИО5,

<

...> г.р. – с 

<

...>, ФИО11 

<

...> г.р. – дочь, с 

<

...>, ФИО13, 

<

...> г.р. – внучка. с 17.03.20017, ФИО6, 

<

...> г.р. – внук, с 

<

...>, ФИО7, 

<

...> г.р. – внучка, с 

<

...>.

Аналогичные сведения о регистрации по указанному адресу содержатся и в сведениях, представленных ОВМ МО МВД России «Чердаклинский (л. д. 47). 

Материалами дела установлено, что спорная жилая квартира предоставлена ФИО17 на основании ордера от 

<

...> на состав семьи из пяти человек.

26.11.2008 на основании договора социального найма жилого помещения от 26.11.2008, заключенного между ФИО1 и ООО «Экопроект», данная квартира была передана истице в бессрочное владение и пользование для проживания. В качестве лиц вселяемых в жилое помещение указана одна ФИО1 

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО8 и ФИО8 были зарегистрированы в 2004 году в квартире по адресу: 

<

...> бабушкой (истец по делу) по линии матери ФИО19 

Решением Чердаклинского районного суда от 

<

...> родители ФИО6, ФИО6 – ФИО15 и ФИО16 лишены в отношении них родительских прав по иску ФИО20 – опекуна. Указанным решением установлено, что ранее место жительства детей было определено с отцом ФИО22 по адресу: 

<

...> При этом фактически ФИО6 и ФИО21 СВ.С. проживали по указанному адресу с сентября 2005 года с бабушкой ФИО18 Данная гражданка являлась их опекуном.

Решением суда от 

<

...> ФИО6 и ФИО6 переданы опекуну ФИО18

Из представленных по запросу суда сведений, данных о том, что спорное жилое помещение по 

<

...> было учтено за ФИО6 и ФИО6 в отделе опеки и попечительства, а также в муниципальном архиве не имеется.

Из пояснений ответчика ФИО8 в судебном заседании следует, что в спорном жилом помещении он и сестра не проживают с 2005 года. До восемнадцатилетия проживали с опекуном ФИО23, потом уехали учиться в г. Ульяновск, сейчас проживают самостоятельно на съемных квартирах, по достижению совершеннолетия мер к вселению в спорное жилое помещение и реализации иных предоставленных законом прав и обязанностей нанимателя спорного жилого помещения не предпринимали. Проживать там не желают. С бабушкой не общаются.

Указанные обстоятельства также свидетельствуют о том, что семейные отношения, которые в числе прочего характеризуются взаимным уважением и взаимной заботой, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства, между истцом и ответчиками прекращены.

Поскольку в настоящее время ответчики не являются членом семьи нанимателя спорного помещения, совместного хозяйства с истцом не ведут, длительное время в нем не проживают, попыток вселения не имели и не планируют, то суд приходит к выводу, что на основании вышеуказанных норм жилищного законодательства, они утратили право пользования жилым помещением.

Фактически ответчики лишь сохраняют регистрацию в указанной выше квартире, которая не свидетельствует о наличии у них права пользования указанной квартирой. 

Таким образом, подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства из указанного жилого помещения, так как в соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

В силу изложенного, требования истицы суд признает законными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 -удовлетворить.

Признать ФИО8, 

<

...> г.р. и ФИО8, 

<

...> г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

...>.

Данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

...>. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд в течение месяца со дня изготовлении решения в окончательной форме.

Судья: Т.Р. Школенок

Мотивированное решение изготовлено 21.03.2025