Дело №2-2146/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2018 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре Петрове В.И., 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Солнечногорского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, площадью 544+/-7 кв.м, при доме № 15 расположенном по адресу: 

<

...> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

Иск обоснован тем, что 21.03.1997 года на основании договора купли - продажи на имя супруга истца ФИО2 была приобретена 3/10 долей в жилом доме по адресу: 

<

...>. В 1997 году сособственниками жилого дома был заключен договор об изменении долей, в результате чего доля ФИО2 в указанном доме составила 25/100 долей. Соглашением между сособственниками жилого дома, а именно ФИО3, ФИО4 и ФИО2 жилой дом разделен. Вышеуказанный дом находится на земельном участке, общей площадью 1400 кв.м. порядок пользования которым сложился прежними собственниками. После смерти супруга истца оформила наследство на часть жилого дома. Одна из сособственников дома - ФИО3 зарегистрировала в установленном порядке свои права на часть участка при доме, площадью 636 кв.м. Желая приватизировать часть земельного участка при доме, находящуюся в ее пользовании, истица обратилась в Администрацию Солнечногорского муниципального района, но получила отказ, в связи с чем вынуждена обратиться в суд. 

В судебное заседание истец ФИО1, будучи извещена надлежащим образом, не явилась, направила представителя, которая требования поддержала, пояснив их по существу.

Ответчик, Администрация Солнечногорского муниципального района Московской области, в судебное заседание представителя не направила, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение исковых требований оставила на усмотрении суда.

Проверив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, оценив собранные по делу доказательства, в объеме, представленном сторонами суд пришел к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: Московская область Солнечногорск, ул. Ленина, д.15. Собственниками других частей жилого дома является ФИО3, ФИО4 В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что сложился порядок пользования земельным участком при доме, в соответствии с которым ФИО3 уже оформила часть земельного участка площадью 636 кв.м. в установленном законом порядке. Участок имеет КН 50:9:080701:5, границы установлены. 

Исходя из межевого плана испрашиваемого земельного участка чертежа границ земельного участка, акта согласования границ спорного земельного участка, площадь испрашиваемого истцом земельного участка составляет 544 кв.м. кв. м, споров по границам со смежными земельными участками не имеется.

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены, в том числе: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение.

Норма ст. 35 ЗК РФ подтверждает положение ст.ст. 552 и 271 ГК РФ, поскольку устанавливает право использования земли в тех же объемах и на тех же условиях, что и у бывшего собственника.

Истец в установленном законом порядке приобрел титул сособственника в отношении жилого дома, расположенного на спорном земельном участке и для возведения которого и предоставлялся данный земельный участок. Таким образом, к истцу с момента перехода права собственности на строение, перешло право постоянного бессрочного пользования на спорный земельный участок в том же объеме, что и у предыдущего собственника. 

Поскольку ограничений во владении, распоряжении и пользовании спорным земельным участком по его целевому назначению, отнесению спорного земельного участка к землям ограниченным или запрещенным к обороту и использованию, не усматривается, и, учитывая, что истец изъявил желание и волю в приобретении спорного земельного участка, находящегося в его постоянном бессрочном пользовании в собственность, а такое право предусмотрено законом, ответчиком допустимых обоснований, предусмотренных действующим законодательством, препятствующих передаче спорного земельного участка в его собственность не представлено, у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 544 +/-7 кв.м., состоящий из двух контуров площадями 236+/-5 кв. м и 308+/-5 кв.м. разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, категория земель земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

...> участок при доме 15 в границах, указанных в межевом плане, изготовленном 03.11.2017 года кадастровым инженером ФИО5 геоданными:

Контур 1, площадью 236+/-5 кв.м.

Х 

Y 

516725.71 

2156245.16 

516742.93 

2156254.88 

516738.78 

2156262.03 

516737.26 

2156264.30 

516727.40 

2156257.82 

516725.67 

2156260.46 

516724.38 

2156259.77 

516724.27 

2156260.00 

516718.41 

2156256.57 

516725.71 

2156245.16 

Контур 2, площадью 308+/- 5 кв.м. 

Х 

Y 

516709.21 

2156265.54 

516711.09 

2156266.92 

516715.05 

2156270.21 

516709.49 

2156279.26 

516694.99 

2156302.01 

516687.91 

2156296.88 

516709.21 

2156265.54 

Настоящее решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Судья: И.И. Гордеев