Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 20 февраля 2019 года

Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровский области в составе председательствующего судьи Беловой Т.В.

при секретаре Криницыной Т.С., 

с участием старшего помощника прокурора Орджоникидзевского района г.Новокузнецка Камынина А.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-237/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования. 

Свои исковые требования мотивируют тем, что она является собственником .../... доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу ул.....г....., на основании договора купли-продажи от .. .. ....г., заключенного между ней и Н.С.П. В данной квартире на регистрационном учете состоит сын Н.С.П. – ФИО2, однако он не проживает в жилом помещении с .. .. ....г.. Он уехал в другой город, оставив ей ключи от квартиры и забрав все свои вещи, поэтому лично встретиться с ответчиком для решения вопроса о снятии его с регистрационного учета в добровольном порядке возможности не имеется. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его личных вещей в квартире нет, его место нахождения или адрес проживания ей не известен.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу ул.....г.....

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на исковых требованиях в полном объеме, дала объяснения, аналогичные доводам искового заявления, дополнительно пояснила, что в настоящее время является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу ул.....г....., на основании договора купли-продажи от .. .. ....г. и договора купли-продажи от .. .. ....г.. Ответчик в квартире не проживает с .. .. ....г., его вещей в жилом помещении нет, родственником или членом ее семьи он не является. Ей известно, что в .. .. ....г. он уехал из города, отдав ключи от квартиры своей матери Н.С.П.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, заказными письмами с уведомлением о вручении по месту регистрации, которые возвращены за истечением срока хранения на почте (л.д. 22, 25). 

Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, выслушав мнение старшего помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Новокузнецка Камынина А.Г., полагавшего, что исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

На основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно ст. 7 Закон РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является единоличным собственником жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу ул.....г..... на основании договора купли-продажи доли в квартире от .. .. ....г., заключенного между ФИО2 и ФИО1, согласно которому ФИО1 приобрела в собственность .../... доли в праве собственности на квартиру (л.д. 31-32), а также на основании договора купли-продажи от .. .. ....г., заключенного между Н.С.П. и ФИО1, и удостоверенного нотариусом ....... И.И.В., согласно которому ФИО1 приобрела в собственность .../... доли в праве собственности на квартиру (л.д. 33-36).

Согласно выписке из ЕГРН от .. .. ....г., ФИО2 принадлежало .../... доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу ул.....г....., данное право общей долевой собственности было прекращено .. .. ....г. на основании договора дарения от .. .. ....г. в пользу Н.С.П. (л.д. 19, 26-28).

Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции ....... ФИО2 значится на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу ул.....г....., с .. .. ....г. по настоящее время (л.д. 30).

Свидетель Н.С.П., допрошенная в судебном заседании пояснила, что ФИО2 приходится ей сыном. Он являлся собственником .../... доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу ул.....г....., которую он получил по наследству от деда. Свою долю в праве собственности в размере .../... он передал ей на основании договора дарения, точную дату которого она не помнит. Сын проживал в квартире до .. .. ....г., после чего съехал, забрав свои вещи. За квартиру жилищно-коммунальные услуги он не оплачивал, накопил долги, ........ Сейчас он уехал на заработки в другой город, ориентировочно на один год. После его отъезда она забрала из квартиры оставшиеся вещи сына, в основном технику и мебель.

Свидетель Л.Л.С., допрошенная в судебном заседании, пояснила, что является соседкой ФИО1 Предыдущего жильца ФИО2, она не видела с .. .. ....г., он ни разу после этого не появлялся. Относительно нахождения в квартире его вещей пояснить не смогла, поскольку в квартире не была, но каких-либо конфликтов относительно его отъезда, она не слышала. Как она поняла, он съехал самостоятельно.

Так судом установлено, что ответчик не проживает в спорной квартире с ....... по настоящее время, а также не является собственником спорного жилого помещения на момент рассмотрения дела. Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении не носит временный характер, о чем свидетельствует следующее: он добровольно выехал из квартиры, забрал свои вещи, претензий, относительно нарушения его прав пользования спорным жилым помещением, не предъявлял, вселиться в квартиру не пытался, уехал на заработки в другой город, расходы по содержанию жилья не несет. Также суд учитывает, что ответчик не является членом семьи нового собственника, какого-либо соглашения, предоставляющего ответчику возможность на сохранение за собой права пользования квартирой, между ними не заключалось. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, показаниями свидетелей, а также письменными материалами дела.

Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права истца, как собственника жилого помещения, так как он не может в полной мере осуществлять свои правомочия по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, вынуждена оплачивать дополнительные расходы по содержанию жилья за ответчика.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г..... поскольку в ходе рассмотрения дела установлено отсутствие его намерения осуществлять свое право пользования жилым помещением. Следовательно, исковые требования о признании его утратившим право пользования данным жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ......., утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ул.....г...... 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.В. Белова

Мотивированное решение изготовлено 22.02.2019 года.

Судья Т.В. Белова