Дело №2-289/2024

УИД 48RS0012-01-2024-000294-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чаплыгин 17 июня 2024 года

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего Демина В.В.,

при ведении протокола секретарем Выприцкой Г.Н., помощником судьи Камышниковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Колыбелький сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Колыбельский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование требований ссылалась на то, что она постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрирована и проживает она одна. Она решила приватизировать квартиру, однако, стало известно, что квартира в муниципальной собственности не состоит. Просила признать за ней право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по указанному адресу, в порядке приватизации.

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 не явились, извещались надлежащим образом, представитель истца предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Колыбельский сельсовет администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении глава администрации ФИО3 указала, что исковые требования признает, просил о рассмотрении дела без участия представителя и удовлетворить исковые требования ФИО1

Третье лицо администрация Чаплыгинского муниципального района Липецкой области, в лице представителя, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст. 4).

В силу ст. 6 указанного Закона Российской Федерации, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу указанного Закона, закрепление права граждан на приватизацию предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, а также на обеспечение гражданам возможности улучшать свои жилищные условия, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, осуществлять с ним сделки на рынке недвижимости.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации такого права.

В соответствии со ст.8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено, что ФИО1 зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с 13.07.1994 года, что подтверждается сведениями их отделения по вопросам миграции МО МВД России «Чаплыгинский». 

Согласно выписки из ЕГРН от 26.03.2024 года, указанная квартира имеет кадастровый №, площадь 46,9 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. (л.д.5-7)

Как следует из выписки из похозяйственной книги №12 администрации сельского поселения от 26.03.2024 года указанная квартира значится за ФИО1 (л.д.10)

По данным ОВМ МО МВД России «Чаплыгинский» от 11.04.2024 года кроме ФИО1 в указанной квартире никто не зарегистрирован (л.д.23). 

Из инвентаризационного дела, представленного в суд по запросу суда, ранее (в 1996 году) домовладение в котором расположена спорная квартира, значилось за АОЗТ «Колыбельское». В отделе ЗАГС и архива администрации Чаплыгинского муниципального района сведений о предоставлении ФИО1 указанной квартиры за 1992-1997 годы не имеется.

Как следует из искового заявления ФИО1 постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с 1994 года, в настоящее время истец не может реализовать свое право на приватизацию по причине отсутствия данного жилого помещения в реестре муниципальной собственности. Указанные обстоятельства в ходе судебного разбирательства не оспаривались. 

Исходя из изложенного, суд делает вывод, что на протяжении длительного времени, начиная с 1994 года ФИО1 постоянно зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении, выполняет обязанности нанимателя жилого помещения, несет бремя содержания жилого помещения, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии.

По сведениям ОКУ «Областной фонд имущества», администрации Чаплыгинского муниципального района, администрации сельского поселения Колыбельский сельсовет Чаплыгинского муниципального района квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в реестре областного и муниципального имущества не значится.

Таким образом, поскольку ФИО1 на законных основаниях занимает спорное жилое помещение, приобрела право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, ранее своего права на приватизацию жилья не использовала, то в соответствии с положениями ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ФИО1 имеет право приобрести его в собственность.

Судом также установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес>, не относится к числу жилых помещений, не подлежащих приватизации, перечисленных в ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о признании за ФИО1 права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 46,9 кв.м., в порядке приватизации.

Данное решение является основанием для регистрации за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в установленном законом порядке права собственности на квартиру с кадастровым номером 48:18:1560401:890, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 46,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.В.Демин

Решение в окончательной форме принято 24 июня 2024 года.