Дело № 2-2291/2019 УИД: 54RS0003-01-2019-001917-65

Решение

Именем Российской Федерации

22 июля 2019 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд города Новосибирска

в составе:

судьи Гаврильца К.А.,

при секретаре Эдревич О.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Центрального округа г.Новосибирска о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма, 

установил:

1. ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Центрального округа г.Новосибирска, в котором, с учетом уточнений, просила признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.... на условиях социального найма, а также обязать ответчика заключить с ней договор социального найма на указанное жилое помещение.

В обоснование своих требований, с учетом уточнений, истец указала, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г...., общей площадью __ кв.м., состоящего из __-х комнат.

С xx.xx.xxxx г. с истцом совместно по указанному адресу проживают члены семьи: 

<

данные изъяты> – дочь, 

<

данные изъяты> – внук.

xx.xx.xxxx г. истец обратилась в Администрацию Центрального округа г. Новосибирска с заявлением о заключении с ней договора социального найма на указанное жилое помещение. В ответ на заявление ей было отказано в связи с непредставлением ордера на занимаемое жилое помещение.

Между истцом и ЖЭУ-61 в обмен на ордер xx.xx.xxxx г. был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г.Новосибирск, .... 

xx.xx.xxxx г. была выдана расписка о том, что обменный ордер находится в паспортном столе ЖЭУ-61, который в настоящее время ЖЭУ-61 утерян. 

Истец с семьей продолжает проживать в спорном жилом помещении до настоящего времени, выполняя все обязанности по его содержанию и оплате коммунальных услуг.

2. Истец в судебном заседании доводы уточненного иска поддержала, просила его удовлетворить.

Представитель администрации Центрального округа г. Новосибирска в судебном заседании поддержала доводы письменного отзыва.

3. Суд, выслушав пояснения истца и представителя ответчика, изучив материалы дела, удовлетворяет заявленные требования, исходя из следующих правовых оснований и установленных при рассмотрении дела обстоятельств.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст. 62 ч. 1 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение, жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Судом установлено, что с xx.xx.xxxx г. истец проживает по адресу: г.Новосибирск, ..., совместно с членами семьи: 

<

данные изъяты> – дочь, 

<

данные изъяты> – внук, что подтверждается выпиской из домовой книги.

xx.xx.xxxx г. истец обратилась в Администрацию Центрального округа г. Новосибирска с заявлением о заключении с ней договора социального найма на указанное жилое помещение. В ответ на заявление ей было отказано в связи с непредставлением ордера на занимаемое жилое помещение, что подтверждается уведомлением об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

Согласно представленной расписке от xx.xx.xxxx г., выданной ФИО1, проживающей по адресу: г...., в том, что ордер __ обменный находится в паспортном столе ЖЭУ-61.

Также представлен договор социального найма, заключенный между начальником ЖЭУ-61 и ФИО1 о том, что истцу в пользование предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: г.....

В материалы дела представлены доказательства оплаты истцом коммунальных услуг по спорному жилому помещению. Таким образом, исполнение истцом обязанностей нанимателя, вытекающих из договора найма жилого помещения, с учетом положений жилищного законодательства, свидетельствует о фактическом заключении договора найма жилого помещения.

Иных лиц, помимо истца, претендующих на право пользования спорным жилым помещением, не установлено.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о приобретении ФИО1 права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, поскольку она была вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях, то есть с согласия наймодателя жилого __ следовательно, имеются основания для удовлетворения требования истца о признании за ней права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Согласно Решению городского Совета Новосибирска от 28.09.2005 №94 «О Положении о порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом города Новосибирска» (п.5.4) полномочия наймодателя по договору социального найма жилого помещения осуществляет глава администрации района. В связи с изложенным, обязанность по заключению договора социального найма с истцом лежит на администрации Центрального округа, в котором расположено спорное помещение.

Руководствуясь статьями 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

решил:

1. Признать за ФИО1, xx.xx.xxxx года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.... на условиях договора социального найма.

2. Решение является основанием для заключения Администрацией Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому, Центральному районам г. Новосибирска с ФИО1, xx.xx.xxxx года рождения, договора социального найма на квартиру, расположенную по адресу: г. ...

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Судья К.А. Гаврилец