Гражданское дело № 2-4787/2023

66RS0006-01-2023-004346-46

Мотивированное заочное 

решение

 суда изготовлено 30.11.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 ноября 2023 года г. Екатеринбург 

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего Шевелевой А.В.,

при секретаре судебного заседания Адельмурзиной А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам Товарищества собственников жилья «Ярославская - 1» к ФИО1, ФИО2 чу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, взносам на капитальный ремонт, пеней, расходов по оплате государственной пошлины, 

установил:

ТСЖ «Ярославская - 1» обратилось в суд с исками к ФИО1, ФИО2 чу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, взносам на капитальный ремонт, пеней, расходов по оплате государственной пошлины. 

Определением судьи от 16.10.2023 гражданские дела объединены в одно производство для совместного рассмотрения. 

В обоснование исков указано, что ТСЖ «Ярославская - 1» оказывает жилищно-коммунальные услуги в помещениях, расположенных по адресу: 

<

 адрес >. Способ управления в форме ТСЖ избран на основании решения о выборе способа управления от 05.05.2005. ФИО1 и ФИО2 являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу: 

<

 адрес >, по 1/2 каждый. Свою обязанность по оплате оказываемых услуг исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность. 

В исковых заявлениях истец просит взыскать с каждого из ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с апреля 2020 года по март 2023 года (включительно) в размере 412647 руб. 28 коп. (с учетом сальдо на начало апреля 2020 года), пени в размере 96034 руб. 22 коп., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с апреля 2020 года по март 2023 года (включительно) в размере 29611 руб. 05 коп. (с учетом сальдо на начало апреля 2020 года), в том числе, пени в размере 3735 руб. 92 коп., а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 8583 рублей. 

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом, представитель истца в письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что собственниками квартиры 

<

 адрес > являются ответчики ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли в праве собственности каждый. 

Управление многоквартирным домом 

<

 адрес > осуществляет ТСЖ «Ярославская - 1».

Истец ТСЖ «Ярославская - 1» в соответствии с законодательством является исполнителем коммунальных услуг для ответчиков, ответчики своевременно не оплачивают содержание жилья, коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт, в связи с чем, образовалась задолженность, начислены пени. 

Согласно расчетам истца, не оспоренным ответчиками, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с апреля 2020 года по март 2023 года (включительно) составляет 412647 руб. 28 коп. (с учетом сальдо на начало апреля 2020 года), пени - 96034 руб. 22 коп., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с апреля 2020 года по март 2023 года (включительно) составляет 29611 руб. 05 коп. (с учетом сальдо на начало апреля 2020 года), в том числе, пени в размере 3735 руб. 92 коп.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу статей 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса. 

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. 

Поскольку ответчики несвоевременно и не в полном объеме вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по жилищно-коммунальным платежам и взносам на капитальный ремонт, а также пеней являются обоснованными и подлежат удовлетворению в соответствии с расчетами истца, не оспоренными ответчиками, с каждого из ответчиков судом взыскивается задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с апреля 2020 года по март 2023 года (включительно) в размере 412647 руб. 28 коп. (с учетом сальдо на начало апреля 2020 года), пени в размере 96034 руб. 22 коп., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с апреля 2020 года по март 2023 года (включительно) в размере 29611 руб. 05 коп. (с учетом сальдо на начало апреля 2020 года), в том числе, пени в размере 3735 руб. 92 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 8583 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, 

<

 дд.мм.гггг > года рождения (СНИЛС 

<

 № >) в пользу Товарищества собственников жилья «Ярославская - 1» (ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с апреля 2020 года по март 2023 года (включительно) в размере 412647 руб. 28 коп., пени в размере 96034 руб. 22 коп., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с апреля 2020 года по март 2023 года (включительно) в размере 29611 руб. 05 коп., в том числе, пени в размере 3735 руб. 92 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 8583 рублей.

Взыскать с ФИО2 ча, 

<

 дд.мм.гггг > года рождения (СНИЛС 

<

 № >) в пользу Товарищества собственников жилья «Ярославская - 1» (ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с апреля 2020 года по март 2023 года (включительно) в размере 412647 руб. 28 коп., пени в размере 96034 руб. 22 коп., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с апреля 2020 года по март 2023 года (включительно) в размере 29611 руб. 05 коп., в том числе, пени в размере 3735 руб. 92 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 8583 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Шевелева