Дело № 2-1853/2024 

(51RS0017-01-2023-000918-34)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе:

председательствующего Максименко Л.Ю. 

при секретаре Зюзиковой Д.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

06 мая 2024 года

гражданское дело по иску ООО «Никельская УК» к ФИО о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Никельская УК» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО о взыскании задолженности.

Требования мотивированы тем, что 26.07.2018 между ООО «Никельская УК» и ФИО от имени собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №), в отношении объекта муниципальной собственности, расположенного по адресу 

<

адрес> заключен договор управления многоквартирным домом №. 

ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершая ДД.ММ.ГГГГ, являлась собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Факт смерти подтверждается определение суда о прекращении исполнительного производства от 11.07.2019г.

Ежемесячно УК ООО «Никельская УК» предоставляет собственникам и нанимателям жилых помещений счета-квитанции для оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Однако, должник до настоящего времени начисление за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.10.2018 по 30.09.2023 не оплатил (оплатил не в полном объёме), ввиду чего образовалась задолженность в размере 59 759,98 рублей.

Тарифы за содержание и текущий ремонт общего имущества установлены протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ №.

Просит суд взыскать с наследников умершей ФИО задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 759,98 рублей, расходы по оплате государственной пошлине в размере 1 993,00 рублей, почтовые расходы в размере 63 рубля, а всего сумму судебных расходов в размере 2 056,00 рублей.

09.11.2023г. определением Печенгским районным судом 

<

адрес> протокольно к участию в деле в качестве соответчика была привлечена ФИО

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причину неявки не сообщила. 

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о дате, времени и месте судебного заседания и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств одной из сторон не допускается.

Согласно ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч. 3,4 указанной статьи собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Пункты 1, 4, 7, 11 статьи 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть первая в ред. Федерального закона от 31.12.2005 № 199-ФЗ).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО с ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником квартиры, расположенной в 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права. 

В соответствии с протоколом от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений по адресу: 

<

адрес> выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией ООО «Никельская УК». Между собственниками помещений многоквартирного дома и ООО «Никельская УК»» был заключен договор № управления многоквартирным домом от 26.07.2018г.

Согласно условиям договора управления, Управляющая организация по заданию собственников помещений многоквартирного дома обязуется осуществлять управление домом включающее в себя услуги и работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, предоставлению коммунальных услуг. 

05.08.2011г. ФИО умела. После смерти ФИО открыто наследственное дело 14/2012.

Согласно наследственному делу 14/2012 наследником, принявшим наследство по всем основаниям наследования является ФИО.

В состав наследства после смерти ФИО, умершей 05.08.2011г. входит: 

Квартиры, состоящей из 2-х комнат, расположенной на первом этаже пятиэтажного кирпичного 

<

адрес>. постройки общей площадью 45,6 кв.м., стоимостью 526 968,65 руб. по адресу: 

<

адрес>;

Недополученной пенсии в сумме 11672, 46 руб.;

Денежного вклада со всеми причитающимися процентами и компенсациями по лицевому счету №, хранящиеся в дополнительном офисе № (универсального) Мурманского отделения Сберегательного Банка РФ в 

<

адрес>; 

Денежного вклада со всеми причитающимися процентами и компенсациями по лицевому счету №, хранящиеся в дополнительном офисе №(универсального) Мурманского отделения Сберегательного Банка РФ в 

<

адрес>.

Свидетельства о праве на наследство по завещанию выданы ФИО

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть после смерти ФИО, умершей 05.08.2011г.

Установив, что задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникла после смерти наследодателя, в связи с чем не является долгом ФИО, согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, и такая обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на него, оснований для взыскания задолженности как долга наследодателя не имеется.

Из приведенных правовых норм следует вывод о том, что ответчик, принявший наследство в виде жилого помещения после ФИО, с момента открытия наследства осуществляет правомочия собственника, в том числе по его содержанию, оплате жилищно-коммунальных услуг.

С учетом положений вышеназванных правовых норм с момента принятия наследства ответчику принадлежит указанная выше квартира, он обязан содержать принадлежащее ему имущество, в том числе нести обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг, в связи с чем требования истца признаются обоснованными и подлежат удовлетворению.

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 98 ГПК РФ необходимо взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 1993 руб., почтовые расходы в сумме 63 руб., подтвержденные документально.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Никельская УК» к ФИО о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с ФИО (паспорт №) в пользу ООО «Никельская УК» (ИНН №) задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 759, 98 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1993 рубля, почтовые расходы в размере 63 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий (подпись) Л.Ю.Максименко

Копия верна. Судья Л.Ю.Максименко