Дело № 2-287\2018 г. 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Елань-Колено 28 сентября 2018 года

Новохоперский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи КАМЕРОВА И.А.,

при секретаре СЛУГИНОЙ М.И., 

истца ФИО1, 

представителя истца ФИО2, выступающей по доверенности, удостоверенной 08.05.2018 г. временно исполняющим обязанности главы Коленовского сельского поселения, зарегистрированная в реестре за № 25,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Коленовского сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 через своего представителя ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику администрации Коленовского сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону.

Требования мотивированы тем, что истец ФИО1, родилась ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО3, после смерти которого осталось наследственное имущество в виде жилого дома, лит. А, а, а1 инв. №, назначение: жилое, общая площадь 39,7 кв.м., адрес (местоположение): 

<

адрес>.

Инвентаризационная стоимость жилого дома составляет 137 270 рублей.

Согласно справки администрации Коленовского сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области № 762 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 проживал и был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. На день его смерти она проживала с мужем ФИО3 В указанном доме проживает и зарегистрирована по настоящее время.

01 августа 2018 года она обратилась к нотариусу нотариального округа Новохоперского района Воронежской области с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок, находящиеся по вышеуказанному адресу. Нотариусом ей было отказано в совершении нотариального действия, так как не представлены документы подтверждающие принадлежность жилого дома и земельного участка умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО3.

Указанный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежал ее мужу ФИО3 на праве собственности, что подтверждается выпиской из похозяйственней книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Коленовского сельсовета Новохоперского района Воронежской области и постановлением № 33 главы администрации Коленовского сельсовета Новохоперского района Воронежской области от 10 мая 2018 года об утверждении этой Выписки.

Право собственности на земельный участок подтверждается справочной информацией по объектам недвижимости от 08.05.2018 г., земли населенных пунктов, дата постановки на кадастровый учет 22.10.2005 г., кадастровый № и выпиской из похозяйственной книги № лицевой счет №, закладки ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, выданной Коленовской сельской администрации Новохоперского района Воронежской области.

С момента смерти ее мужа ФИО3 и до настоящего времени, то есть в течение установленного для принятия наследства шестимесячного срока со дня открытия наследства она обеспечивает надлежащее состояние вышеуказанного жилого дома и земельного участка. В частности, осуществляет текущий ремонт жилого дома, оплачивает все необходимые коммунальные платежи, постоянно проживает в указанном домовладении, приняла меры по сохранности имущества, содержит данное домовладение в надлежаще состоянии, обрабатывает земельный участок.

Таким образом, ею совершены действия, направленные на сохранение наследственного имущества и обеспечивающие его нормальное использование, а также на защиту его от посягательств или притязаний третьих лиц, осуществлены за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Указанные действия свидетельствуют о фактическом принятии наследства и приобретением ею права на имущество ФИО3

Отсутствие правоустанавливающих документов, нарушает ее законные права и интересы.

Во внесудебном порядке получить правоустанавливающие документы на данный жилой дом и поставить его на кадастровый учет невозможно.

Просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на индивидуальный жилой дом, площадью 39.7 кв.м., лит. А, а, а1, инвентарный №, назначение жилое, адрес местоположение: 

<

адрес> и земельный участок, площадью 1 000 кв.м., кадастровый №, расположенный по вышеуказанному адресу. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить, указывая на то, что спорный дом они построили с мужем в 1960 году и с указанного времени постоянно в нем проживает, в том числе и после смерти мужа.

Представитель истца ФИО2 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик администрация Коленовского сельского поселения в суд представителя не направил, в заявлении просил дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации поселения, при вынесении решения, полагался на усмотрение суда. Суд рассмотрел дело в отсутствие указанного лица в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по Воронежской области в суд представителя не направило, и в своем письме просило дело рассмотреть в отсутствие представителя в соответствии с действующим законодательством. Суд рассмотрел дело в отсутствие указанного лица в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус нотариального округа Новохоперского района Воронежской области ФИО5 в суд не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Суд рассмотрел дело в отсутствие указанного лица в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, заслушав пояснение истца и его представителя, допросив свидетеля, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно пункту 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 данной статьи).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

На основании п. 2 ст. 235 ГК РФ по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц. Исключительное право на приобретение в собственность земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которой, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Аналогичное положение содержится и в ч. 2 ст. 271 ГК РФ, согласно которой при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

В силу п. 4, п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ).

На основании подпункта 14 пункта 1 статьи 13 Закона Воронежской области N 25-ОЗ "О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области" граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них индивидуальными жилыми домами, приобретенными ими в собственность в результате сделок и (или) в порядке наследования, а также на основании вступившего в законную силу решения суда имеют право на бесплатное предоставление земельных участков.

В соответствии с п. 2 Указа Президиума ВС СССР от 26.08.1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

В соответствии с Постановлением Совета Министров РСФСР N 152 01.03.1949 г. "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от 1 февраля 1949 года "О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов", передача земельного участка застройщику на основании решения Исполкома Совета депутатов трудящихся должна оформляться договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

В соответствии со статьей 87 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Законом РСФСР от 01.07.1970 г. (введен в действие с 01.12.1970 г. и действовал до 25.04.1991 г.), при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит и право пользования земельным участком.

В соответствии со статьей 37 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Законом РСФСР от 25.04.1991 N 1103-1 (введен в действие с 25.10.1991 г. и действовал до 10.11.2001 г.) при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит и право пользования земельным участком.

Земельный кодекс Российской Федерации (пункт 5 части 1 статьи 1) к основным принципам земельного законодательства относит принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Из буквального толкования закона следует, что, выполняя служебную роль при доме, самостоятельным объектом гражданского права такие земельные участки не являются. При отчуждении строения они следуют его судьбе, переходя к новому собственнику на тех же условиях и в том же объеме.

В силу статьи 7 Закона РСФСР от 23.11.1990 г. N 374-1 "О земельной реформе" до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.

Указом Президента РФ от 7 марта 1996 года "О реализации конституционных прав граждан на землю" (утратившим силу с 25.02.2003 г.) установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного, либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещалось обязывать граждан, имеющих земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

Согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 г., оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 8.1 Закона Воронежской области N 25-ОЗ "О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области" предельный размер земельного участка, предоставляемого из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, бесплатно в собственность гражданам, относящимся к одной из категорий, предусмотренных статьей 13 настоящего Закона Воронежской области, составляют в границах сельских населенных пунктов (сел, деревень, хуторов и иных населенных пунктов) - 0,04 - 0,5 гектара.

Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, составляет 1,5 гектара,

Согласно пункту 12 статьи 85 ЗК РФ приватизации не подлежат только земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, которых на спорном земельном участке нет.

Согласно п. 8 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ земельные участки или объекты капитального строительства, виды, размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

Из анализа указанных норм права следует, что при приобретении гражданином недвижимого имущества, находящегося на земельном участке, который был предоставлен прежнему владельцу на законном основании в пожизненное наследуемое владение или бессрочное пользование до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, к новому владельцу переходит право переоформления земельного участка в собственность бесплатно в том размере, в котором он находился у прежнего владельца.

Согласно паспорта серия №, выданного Е-Коленовским отделением милиции Новохоперского РОВД 

<

адрес>, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с 24.12.21976 года по адресу: 

<

адрес> ( л.д. 9).

Истица с ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с ФИО3, что подтверждается свидетельством о браке I-НР №, выданного ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> ( л.л. 10). 

Муж истицы ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, в 

<

адрес> ( свидетельство о смерти I-СИ №, выданное ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС 

<

адрес> ( л.д. 7).

Как следует из письма нотариуса нотариального округа Новохоперского района ФИО5 № 1083 от 01.08.2018 г., адресованного ФИО1, она не может выдать свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в связи с непредставлением документов, подтверждающих принадлежность жилого дома и земельного участка умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ( л.д. 25).

Согласно справки администрации Коленовского сельского поселения Новохоперского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ умерший ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 проживал и был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. На день смерти с ФИО3 проживала и была зарегистрирована ФИО1, которая проживает и зарегистрирована в этом доме в настоящее время. 

Наследственное имущество, на которое претендует истец, в частности жилой дом, площадью 39.7 кв.м., лит. А, а, а1, инвентарный №, год постройки 1950, назначение жилое, адрес местоположение: 

<

адрес>, принадлежит ее мужу ФИО3. Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из похозяйственной книги № администрации Коленовского сельского поселения., лицевой счет №, закладки 2002-2008 гг. (л.д. 20-24) и техническим паспортом на жилой дом, составленный ДД.ММ.ГГГГ БТИ 

<

адрес> (л.д. 12-17). Кроме того, указанный жилой дом расположен на земельном участке, кадастровый №, площадью 1 000 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим ФИО3 на праве постоянного бессрочного пользования (л.д. 18). Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной 08.05.2018 г. администрацией Коленовского сельского поселения ( л.д. 18) и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №, выданной 30.08.2018 г. филиалом ФГБУ « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Воронежской области ( л.д. 28).

Согласно уведомления филиала ФГБУ « ФКП Росреестра» по Воронежской области от 30.08.2018 г. № в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют запрашиваемые сведения на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 27). 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области от 21.04.2017 г. №, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1 900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, имеет статус «актуальные, является ранее учтенным» ( л.д. 17-18).

В силу п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой право собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, то это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством по делу является факт законности приобретения спорного жилого дома наследодателем ФИО3

При этом в похозяйственных книгах отсутствует указание на документы, подтверждающие право собственности, владения и пользования ФИО3 спорным недвижимым имуществом, на основании которых внесена запись в похозяйственную книгу.

В соответствии с Законом РСФСР от 19 июля 1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского ФИО4 гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности на жилой дом исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 года № 112/5, а также Указаниями утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

В материалы дела ответчиком представлены документы, подтверждающие факт наличия в собственности ФИО3 спорного жилого дома, расположенного на земельном участке, предоставленном ФИО3 на праве постоянного бессрочного пользования. При этом в выданной истцу выписке отсутствуют реквизиты документа, на основании которого в похозяйственную книгу внесена запись о наличии у ФИО3 права на земельный участок и жилой дом.

В обоснование требований истец ФИО1 ссылалась на то, что спорный жилой дом был построен ее мужем ФИО3 в 1960 году. Указанное обстоятельство также подтвердила и допрошенный в суде свидетель Свидетель №1

Исходя из анализа вышеприведенных норм, суд приходит к выводу о том, что право собственности на спорный жилой дом у ФИО3 возникло на основании выписки из похозяйственной книги, он стал его собственником до введения в действие Земельного кодекса РФ, жилой дом был им построен до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", и данный жилой дом расположен на спорном земельном участке, используемый по назначению.

Оценивая вышеуказанные обстоятельства, суд, основываясь на исследованных в судебном заседании доказательствах в их совокупности, руководствуясь соответствующими нормами материального права, и, исходя из установленных по делу фактических обстоятельств, достоверно установил, что спорный земельный участок изначально находился в бессрочном пользовании первоначального застройщика – наследодателя (мужа истца), до дня его смерти в 2004 году, то есть и после вступления в силу Земельного Кодекса РФ, на котором в 1960 году был им построен жилой дом и который отвечает всем признакам недвижимого имущества. При этом с фактическим переходом в порядке универсального правопреемства при наследовании права собственности на реально существующий жилой дом, к ФИО1 перешло и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, поэтому приходит к выводу о наличии у истца права на получение земельного участка в собственность.

Как следует из материалов наследственного дела истец, как наследник первой очереди, принявшая наследство на имущество умершего мужа ФИО3 и не отказавшейся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, считается собственником всего имущества, с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество, включая спорный жилой дом и земельный участок. 

Доказательств, свидетельствующих о наличии препятствий к признанию за истцом права собственности как на жилой дом, так и на земельный участок, ответчиком не представлено.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению и за ФИО1, как наследником первой очереди по закону следует признать право собственности на спорный жилой дом и земельный участок при нем.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, пол женский, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, место рождения 

<

адрес>, гражданкой России, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ Е-Коленовским отделением милиции Новохоперского РОВД 

<

адрес>, код подразделения №, СНИЛС №, право собственности в порядке наследования по закону на объекты недвижимости: одноэтажное помещение, индивидуальный жилой дом, площадью 39.7 кв.м., лит. А, а, а1, инвентарный №, назначение жилое, адрес местоположение: 

<

адрес> и земельный участок, площадью 1 000 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда с подачей апелляционной жалобы через Новохоперский районный суд.

Председательствующий И.А. Камеров