Дело № 2-1572/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2017 года г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе: 

председательствующего судьи Сумачакова И.Н.,

при секретаре Яндиковой Н.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Горно-Алтайска к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Горно-Алтайска обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что Администрация города Горно-Алтайска является собственником указанной квартиры (старый адрес 

<

адрес>). Данная квартира на основании ордера от 05.02.1993 г. была предоставлена Л.М.А. с составом семьи: Л.Л.А. - жена, Л.С.М. - сын, ФИО1 - сын, Л.Л.А. - внучка. Л.М.А., Л.Л.А., Л.С.М. умерли. В квартире в настоящее время проживает Д. (Л) Л.А с дочерью Д.О.В. ДД.ММ.ГГГГ Д.Л.А. обратилась в Администрацию города Горно-Алтайска с заявлением о заключении с ней договора социального найма и исключении ответчика из ордера от 05.02.1993 г. №, указывая на то, что ФИО1 в 

<

адрес> в 

<

адрес> не проживает, его местоположение неизвестно. 

Представитель истца Администрации города Горно-Алтайска ФИО2 в судебном заседании требование поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно ст. 233 ГПК РФ суд с учетом мнения истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом. 

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 71 ЖК РФ определено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из положений ч. 4 ст. 69, ст. 71 и ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", указал, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

На основании решения исполнительного комитета Городского Совета народных депутатов г. Горно-Алтайска от 15.01.1993 г. № Л.М.А. в связи со сносом прежнего жилья выдан ордер № от 05.02.1993 г. на вселение в квартиру, общей площадью 38,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в составе 5 человек: Л.М.А., Л.Л.А. – жена, Л.С.М. – сын, ФИО1 – сын, Л.Л.А. – внучка. 

Из постановления Администрации г. Горно-Алтайска № от 03.09.2001 г. «Об упорядочивании названий улиц и переулков города и изменений нумерации жилых и общественных зданий» следует, что нумерация 

<

адрес> в 

<

адрес> изменена на №.

Из материалов дела следует, что ответственный квартиросъемщик Л.М.А., его супруга Л.Л.А., сын Л.С.М. умерли, что подтверждается свидетельствами о смерти.

Согласно справкам ТСЖ «

<

данные изъяты>» в квартире по адресу: 

<

адрес> проживает ФИО3 с ребенком Д.О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО4 с даты вселения в квартиру по настоящее время в квартире не проживает, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Регистрация ФИО1 с 24.11.2003 г. по адресу: 

<

адрес> подтверждается адресной справкой Управления по вопросам миграции МВД по Республике Алтай. 

Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования «Город Горно-Алтайск» № от 11.07.2017 г. квартира по адресу: 

<

адрес>, является собственностью муниципального образования «Город Горно-Алтайск» на основании постановления Государственного собрания – Эл Курултай Республики Алтай от 01.08.2003 г. №.

08.06.2017 г. Д.Л.А. обратилась в Администрацию города Горно-Алтайска с заявлением о заключении с ней договора социального найма и исключении ответчика из ордера от 05.02.1993 г. №, указывая на то, что ФИО1 в 

<

адрес> в 

<

адрес> с момента вселения не проживает, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлено, что член семьи нанимателя Л.М.А., сын ФИО1, выехал из квартиры добровольно более десяти лет назад, при этом каких-либо препятствий в пользовании спорным жилым помещением ФИО1 не чинились, обязанностей по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг последний не исполняет.

Суду не представлены какие-либо доказательства, свидетельствующие о вынужденном выезде ФИО1 из спорной квартиры, наличии конфликтных отношений на момент выезда, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им.

Совокупность установленных по делу обстоятельств свидетельствует об отказе ФИО1 от пользования спорным помещением, в связи с чем исковые требования Администрации города Горно-Алтайска подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации города Горно-Алтайска к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчиком может быть подано заявление об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда с подачей апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.

Судья И.Н. Сумачаков

Мотивированное решение изготовлено 07 августа 2017 года