<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение

Именем Российской Федерации

23 июля 2020 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Л.А.,

при секретаре Лапицкой Е.С.

с участием помощника прокурора Облиной Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО6 ФИО17 к ФИО6 ФИО18, ФИО7 ФИО19 ФИО21, ФИО7 ФИО20 о признании утратившими права пользования жилым помещения, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения,

Установил:

ФИО8 обратилась в суд с иском к ФИО9, ФИО11 о признании утратившими права пользования жилым помещения, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения, ссылаясь на то, что она является собственником 

<

адрес>, зарегистрирована в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО3 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, внучка ФИО4 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает с 1994 года, с 1994 года он проживает в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, куда выехал добровольно., совместное хозяйство с истцом никогда не вел. Выезд ФИО3 из спорной квартиры не являлся вынужденным, отсутствовали конфликтные отношения на момент выезда, отсутствовало чинение препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, не нес расходы по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда. ФИО4 была зарегистрирована по адресу 

<

адрес>, так как для устройства на работу ей необходима была регистрация в 

<

адрес>. Постоянно не проживала в спорной квартире. Истец при регистрации ФИО4 не имела намерение наделить её равным с ней правом пользования жилым помещением. ФИО4 не является в настоящее время членом семьи истца, отсутствует ведение общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствует у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, отсутствует оказание взаимной поддержки друг другу.

Просила суд признать ФИО9, ФИО11 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета в жилом помещении, выселить ФИО11 из указанного жилого помещения.

Впоследствии истец уточнила исковые требования, с учетом того, что ФИО7 Н..А. зарегистрировала в спорном жилом помещении свою дочь ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, окончательно просила суд, признать ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета и выселить их из указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО8, её представитель по доверенности и ордеру адвокат Карташов П.А. уточненные исковые требования поддержали, просили суд удовлетворить их, ссылаясь на то, что ответчик ФИО9 с 1994 г. не проживает в спорной квартире, добровольно выехал, имеет в собственности жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Имеет в 

<

адрес> постоянное место работы. Ответчики за содержание жилья расходы не несут, членами семьи не являются, истец и ответчики проживают раздельно, совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют. Просили удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО9, ФИО11, представитель ответчиков ФИО14, возражали против удовлетворения исковых требований, пояснив, что проживают в спорном жилом помещении, поддерживают с истцом семейные отношения, помогают ей материально.

Представитель заинтересованного лица – отдела полиции № УМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания заинтересованное лицо извещено надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Отдела опеки и попечительства Промышленного района Департамента семьи опеки и попечительства Администрации городского округа Самара в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания извещено надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения сторон, показания свидетелей, заключение помощника прокурора, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчиков права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем их добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ними права пользования жилым помещением бессрочно.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия у этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на основании договора передачи квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ передано в собственность ФИО1 (л.д.35).

Из материалов дела следует, что на момент приватизации ФИО9 являлся совершеннолетним, проживал в спорном жилом помещении, дал письменное согласие от ДД.ММ.ГГГГ на приватизацию квартиры без включения его в приватизационные документы и число собственников (л.д.36).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, поступившей по запросу суда, ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д24).

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной паспортной службой ООО УК «Приволжское ПЖРУ» по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО6 ФИО22 зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ; сын ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ; сын ФИО6 ФИО24 с ДД.ММ.ГГГГ; внучка ФИО7 ФИО23 с ДД.ММ.ГГГГ, внучка ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ФИО3 от участия в приватизации спорного жилого помещения отказался, имеет регистрацию по указанному выше адресу.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что истец и ответчики приходятся её родственниками. В 1994 году ФИО3 уехал из 

<

адрес> жить в деревню, родители обещали ему построить дом. Работал много лет на железной дороге в 

<

адрес>, сейчас также работает в районе.

Свидетель ФИО15 в судебном заседании пояснила, что помогает ФИО8 по хозяйству. Последние три года сажала её картошку. ФИО9 деньги на коммунальные платежи истцу не дает.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО12, пояснила, что истец и ответчики приходятся ей родственниками. ФИО3 давно переехал жить в 

<

адрес>, работал на железной дороге станция Заливная, содержит много скотины.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО16 пояснила, что проживает на этаж ниже спорной квартиры, в которой проживают ФИО11 и её муж.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО33 пояснила, что ФИО9 иногда привозит её в город и иногда подвозит из Самары в деревню.

При рассмотрении дела судом установлено, что семейные отношения между сторонами по делу прекращены, общее хозяйство не ведется, единый бюджет отсутствует, и, следовательно, ответчики является бывшими членами семьи собственника квартиры.

Абз. 2 п. "б" п. 11 постановления Пленума Верховного суда РФ N 14 от 2 июля 2009, определено, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Факт кровного родства не свидетельствует безусловно о том, что между сторонами сохраняются семейные отношения бессрочно. Наличие родственных отношений между матерью и совершеннолетним сыном, внучкой и правнучкой не свидетельствует о том, что они являются членами одной семьи применительно к положениям ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

Судом установлено, что с 1994 года ФИО9 в спорной квартире не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, в связи с чем, перестал быть членом семьи собственника по смыслу ст. 31 ЖК РФ и утратил право пользования жилым помещением.

Судом также установлено, что ФИО9 не несет расходов по содержанию спорного жилого помещения, не предпринимал с 1994 года каких либо попыток вселения в спорную квартиру, местом его постоянного жительства является жилой дом, принадлежащий ему на праве собственности по адресу: 

<

адрес> (л.д.28). Доказательств в опровержение данных обстоятельств в силу статьи 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено, как не представлено и доказательств чинении препятствий во вселении и проживании со стороны истца.

Факт добровольного выезда из квартиры ответчика подтверждается как пояснениями стороны истца, так и показаниями свидетелей ФИО34, ФИО35 оснований не доверять которым не имеется.

Истцом ФИО8 предоставлены суду доказательства несения ею расходов по оплате жилья и коммунальных услуг за спорное жилое помещение.

Судом также установлено, что ФИО11 не является членом семьи собственника жилого помещения, совместное хозяйство не ведет, соглашение о праве пользования спорным жилым помещением с собственником жилого помещения не заключала, с учетом изложенного не приобрела в установленном законом порядке право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>.

ФИО7 ФИО26 зарегистрировала свою несовершеннолетнюю дочь ФИО7 ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу.

В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.

Применительно к спорному жилищному правоотношению правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами, а состояние родства в силу норм материального права не может служить достаточным основанием для вывода о том, что несовершеннолетний ребенок ФИО7 ФИО27 является членом семьи собственника спорной квартиры, имеет право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

В соответствии с абзацем 2 пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Ответчик ФИО9 с 1994 года не проживал в спорной квартире, не осуществлял оплату страховых платежей и коммунальных услуг за пользование спорной квартирой, не нес расходы на поддержание технического состояния данной квартиры, не обращался за защитой своего права пользования спорной квартирой, имеет в собственности жилой дом в 

<

адрес>, где постоянно проживает со своей семьей, то у суда имеются основания для признания его утратившим право пользования данным жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из изложенных норм закона следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Поскольку право пользования ответчиками на жилое помещение прекратилось, истец вправе требовать их выселения в соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 128 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 11.09.2012г. №288, снятие граждан с регистрационного учета осуществляется органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. В связи с чем, требование ФИО8 о снятии ответчиков ФИО9, ФИО11, ФИО13 с регистрационного учета из спорного жилого помещения не подлежит удовлетворению.

Проанализировав с учетом вышеприведенных правовый норм, установленные по делу фактические обстоятельства, исследованные письменные доказательства и дав всему этому оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО8 подлежат удовлетворению частично

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО6 ФИО28 – удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО6 ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения (квартиры) по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 июля 2020 года. 

Председательствующий 

<

данные изъяты> Л.А.Орлова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>