Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 декабря 2017 года.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Бушко Р.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации Одинцовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, Администрации Одинцовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, площадью 747 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС в описанных координатах. В обоснование исковых требований указано, что истец с 1992г. по настоящее время пользуется спорным земельным участком, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги. При уточнении границ вышеуказанного земельного участка выяснилось, что фактическая площадь составляет 747 кв.м. В государственном кадастре недвижимости по адресу земельного участка истца содержаться сведения о земельном участке площадью 800 кв.м К№ правообладателем которого является ФИО2 Однако земельный участок истца и ФИО2 расположены в разных местах и не являются одним и тем же объектом недвижимости. Ссылая на невозможность осуществления кадастрового учета спорного земельного участка, истец просит удовлетворить иск. 

Истец в судебное заседание не явился, направил представителя, который заявленные требования поддержал.

Ответчик Администрация Одинцовского муниципального района представителя в судебное заседание не направил, возражений не представил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, с иском не согласился, полагал себя ненадлежащим ответчиком, поскольку не имеет полномочий по распределению землей, при этом пояснив, что действительно его участок под № расположен при доме №, почему разнятся адреса не известно, участок истца расположен в ином месте, никаких споров с ним не имеется.

Выслушав представителя истца, ответчика и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В материалы дела представлена выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права собственности на земельный участок, из которой следует, что ФИО1 на праве фактического пользования принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 560 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, категория земель земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге №, с 01.01.1991 по 31.12.1995 г., ф.91, стр. 71-72 Никольского сельского Совета народных депутатов 01.01.1992г. сделана.

В соответствии со ст. 3 п. 9.1 Федеральный закон от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Согласно ст. 26 ФЗ №218 от 13.07.2015 осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с Законом Московской области от 17.06.2003 г. №63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» установлены минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения: крестьянского (фермерского) хозяйства - 2,0 га; садоводства - 0,06 га; огородничества - 0,04 га; дачного строительства - 0,06 га. 

В настоящее время проведено межевание спорного земельного участка.

Согласно технического заключения, подготовленного кадастровым инженером, общая площадь земельного участка в границах существующего забора составляет 747 кв.м, в описанных координатах.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок имеются сведения о земельном участке площадью 800 кв.м с К№ правообладателем которого является ФИО2

Между тем в судебном заседании из пояснений сторон и представленных материалов, с учетом технического заключению кадастрового инженера установлено, что земельный участок, принадлежащий ФИО1 и земельный участок с №, принадлежащий ФИО2, хотя и имеют один адрес уч.10А, однако расположены в разных местах и не являются одним и тем же объектом недвижимости. 

В силу ст. 59 ЗК РФ, признания права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по изложенным выше обстоятельствам.

Согласно п. 6 ч. 1 ст. 2 Закона Московской области от 24.07.2014 № 107/2014-ОЗ «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области», органы местного самоуправления муниципальных районов наделяются государственными полномочиями по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории муниципального района, в связи с чем части требований к ФИО2 надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО1 к Администрации Одинцовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить;

признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 747 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС в следующих координатах:

Номера точек

координаты

Х

У

в части требований к ФИО2 – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен 18 декабря 2017 года.

Судья: подпись