Дело №2-185/2018 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2018 года п.Чернянка

Чернянский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Тонких Н.С.,

при секретаре Рязанцевой Т.А.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Анисимова Д.Б., в отсутствие ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 является собственником жилого дома по 

<

адрес> с 30.10.2012 г. В данном домовладении значится зарегистрированной с 25.06.1996 г. ФИО3, однако в данном домовладении она не проживает, вещей ее нет. Место жительства ФИО4 неизвестно, в связи с чем добровольно сняться с регистрационного учета по указанному адресу она не может. Членом семьи ФИО1 ФИО4 никогда не являлась и не является, каких-либо соглашений о пользовании жилым домом между ними не заключалось. Снятие ФИО3 с регистрационного учета необходимо, поскольку ФИО1 намерен продать принадлежащий ему дом.

Дело инициировано иском ФИО1, который просит признать ФИО3, 00.00.0000 г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал в полном объеме по изложенным основаниям. Пояснил, что после смерти родителей, в 1990-х годах, он разрешал ответчику какое-то время проживать в данном доме. Каких-либо договоров о праве пользования жилым помещением они не заключали. ФИО4 уехала, не поставив его в известность, при этом оставила задолженность по электроэнергии. В настоящее время возникла необходимость продажи дома. В ходе оформления документов он выяснил, что ФИО4 значится зарегистрированной в указанном домовладении, хотя никогда согласия на ее регистрацию не давал.

Представитель ответчика адвокат Анисимов Д.Б. с требованиями не согласился, ссылаясь на то, что ему не известна позиция ФИО4 по данному вопросу.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав свидетелей, суд признает исковые требования истца обоснованными.

Суду представлены достоверные и убедительные доказательства, подтверждающие тот факт, что ФИО1 является собственником жилого дома по 

<

адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на жилой дом (л.д.18,21) и свидетельствами о государственной регистрации права на земельный участок (л.д.22,24).

ФИО3 значится зарегистрированной по 

<

адрес>, постоянно, с 25.06.1996 г. (л.д.12,13-14).

Судом установлено, что соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением по 

<

адрес>, между сторонами не было.

Согласно справке администрации Орликовского сельского поселения, ФИО3 зарегистрирована по 

<

адрес>, с 25.06.1996 г. по настоящее время, но по данному адресу не проживает (л.д.17).

Право собственности за ФИО1 на данное домовладение было зарегистрировано только (первоначально) в 2012 г., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.07.1997 г. (л.д.20).

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственник имущества имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ.

Судом установлено, что регистрация ответчика в домовладении, принадлежащем на праве собственности истцу, нарушает права истца, поскольку он не может распорядиться принадлежащим ему имуществом (ст.209 ГК РФ).

В силу частей 1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения с 1997 года на основании свидетельства о праве на наследство по закону. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности зарегистрировано в 2012 году.

ФИО3 была зарегистрирована по указанному адресу 25.06.1996 г.

Членом семьи собственника ФИО3 не являлась на момент регистрации и не является на сегодняшний день.

Согласия собственника на регистрацию ответчика в принадлежащем ему жилом помещении не было.

Каких-либо соглашений между собственником жилого помещения и ответчиком ФИО4 не заключалось.

Как следует из ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании п. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок судом не установлено.

Представленные доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основание своих требований.

Суду не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

Интересы ответчика в судебном заседании представлял адвокат Анисимов Д.Б., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, которым в соответствии со ст. 94 ГПК РФ относятся расходы на оплату услуг представителя, взыскиваются с ответчика в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Судебные издержки на оплату услуг представителя в размере 1100 рублей подлежат взысканию с ФИО3 в доход государства.

Руководствуясь ст.192-199 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, 00.00.0000 г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 судебные расходы – оплату услуг представителя в размере 1100 рублей в доход государства.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом с подачей апелляционной жалобы через Чернянский районный суд.

Судья Н.С.Тонких