Дело №2-157/2024

УИД 14RS0014-01-2024-000032-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(ЗАОЧНОЕ)

г. Ленск 05 марта 2024 года

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ильиной В.Т., 

при участии помощника прокурора Ленского района Республики Саха (Якутия) ФИО1.,

при секретаре Степановой Д.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия) к ФИО2, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на жилое помещение, признании права собственности за МО «Город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия) на жилое помещение, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования «Город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия) (далее – истец, администрация) обратилась в суд с иском к ФИО2, (далее – ответчик, ФИО2), ФИО3 (далее – ответчик, ФИО3.) о прекращении права общей долевой собственности ФИО2, ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу: [АДРЕС], с кадастровым номером [НОМЕР]; признать право собственности на жилое помещение за муниципальным образованием «Город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия).

В обосновании своих требований указала, что ответчики, участвуя в программе о предоставлении жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, совместно со всеми членами семьи подписали обязательство, что в случае получения государственного жилищного сертификата, обязуется передать в муниципальную собственность свое жилое помещение. Государственный сертификат выдан ответчикам, на выделенные денежные средства ответчиками приобретено в собственность жилое помещение в Ленинградской обл. До настоящего времени обязательство по передаче жилого помещения в муниципальную собственность ими не выполнено, переход права собственности не зарегистрирован, не снялись с регистрационного учета.

Ответчиками отзыв на иск не представлен.

В судебном заседании представитель истца В. не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела без её участия, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Помощником прокурора Ленского района Республики Саха (Якутия) дано заключение об обоснованности заявленного требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом по адресу регистрации и по месту жительства, телеграмма не доставлена, дверь закрыта, адресат по извещению не является, почтовый конверт с судебным извещением возвращен в суд с отметкой об истечении срока хранения.

В силу части 1 статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факси-мильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. 

В абзаце 2 пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пунктах 67 - 68 постановления Пленума от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков. В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства по имеющимся доказательствам.

Исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшей, что имеются основания для удовлетворения исковых требований, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 7 Конституции РФ Российская Федерация как социальное государство обеспечивает государственную поддержку гражданам, не имеющим жилья или нуждающимися в улучшении жилищных условий, в том числе посредством выделения им безвозмездных жилищных субсидий за счет средств федерального бюджета.

Реализуя конституционные положения, Федеральный закон от 25.10.2002 № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» устанавливает, что право на получение жилищных субсидий имеют граждане, прибывшие в районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности не позднее 1 января 1992 года, имеющие общую продолжительность стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее пятнадцати календарных лет, не имеющие других жилых помещений на территории РФ за пределами районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей или нуждающихся в улучшении жилищных условий и не получавшие субсидий на эти цели.

Право граждан, выезжающих или выехавших из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, на получение и использование жилищных субсидий подтверждается государственным жилищным сертификатом (статья 4 Закона).

В силу положения статьи 6 названного Закона условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащим ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство отчуждения этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.

Исполнение указанных обязательств осуществляется в течении двух месяцев со дня приобретения гражданином помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.

Из анализа приведенных положений следует, что на законодательном уровне предусмотрен механизм получения сертификата указанными категориями граждан исключительно под условием сдачи в муниципальную собственность занимаемых ими жилых помещений, который также направлен на предотвращение необоснованного сверхнормативного предоставления государственного и муниципального жилья.

Как следует из материалов дела, ответчикам на праве общей долевой собственности по _ доли принадлежит жилое помещение, общей площадью _ кв.м., расположенное по адресу: [АДРЕС], с кадастровым номером [НОМЕР].

21 апреля 2021 года ФИО2 и ФИО3 подписаны обязательство, согласно которому последний в связи с предоставлением государственного жилищного сертификата для приобретения жилого помещения на территории [АДРЕС] приняли на себя обязательство в 2-месячный срок с даты приобретения им жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить со всеми совместно проживающими с ним членами семьи и сдать в установленном порядке жилое помещение (_комн. квартира), общей площадью _ кв.м., расположенное по адресу: [АДРЕС].

03 декабря 2021 года Министерством строительства Республики Саха (Якутия) в рамках реализации Федерального закона № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» был оформлен и выдан ФИО2 и членам её семьи ФИО3 государственный жилищный сертификат серии [НОМЕР] на сумму _ рублей для приобретения жилья на территории: [АДРЕС]. 

13 июня 2023 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии зарегистрировано право общей долевой собственности по _ доли ответчиков ФИО2 и ФИО3 на жилое помещение, общей площадью _ кв. м по адресу: [АДРЕС]. 

Обязательство о сдаче жилья в соответствии со статьями 153, пунктом 3 статьи 159 ГК РФ является сделкой, направленной на исполнение сделки, заключенной третьим лицом по основному требованию-выдаче государственного жилищного сертификата и ответчиками - сдаче квартиры в пользу администрации, и соответствует форме, предусмотренной статьей 160 ГК РФ.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Одностороннее изменение обязательств или отказ от них не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

До настоящего времени ответчики обязательство не исполнили, жилое помещение не передано в муниципальную собственность, в ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности, а также в спорной квартире да настоящего времени зарегистрированы, что подтверждается адресными справками ОМВД России по Ленскому району. 

В соответствии со статьей 398 ГК РФ в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условий.

Как следует из дела, ответчики самостоятельно определили судьбу своих прав в отношении спорной квартиры, приняв на себя обязательства освободить ее не позднее двух месяцев после приобретения жилья за счет социальной выплаты посредством государственного жилищного сертификата. Никаких ограничительных условий данное обязательство не содержало.

Ввиду отказа ответчиками от добровольного исполнения принятого на себя обязательства администрация приобрела к ним право требования его принудительного исполнения.

Таким образом, требования о прекращении прав ответчиков на спорную квартиру, признании права собственности на жилое помещение за муниципальным образованием «Город Ленск» являются законными и обоснованными.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования «Город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия) удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности по _ доли ФИО2, ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу: [АДРЕС], с кадастровым номером [НОМЕР].

Признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: [АДРЕС], с кадастровым номером [НОМЕР], за муниципальным образованием «Город Ленск» Ленского района.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п В.Т. Ильина

Копия верна

Судья В.Т. Ильина

Решение суда изготовлено в окончательном виде 05 марта 2024 года.

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-157/2024.