Дело № 2-726/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Рыбное Рязанской области 08 ноября 2017 года

Судья Рыбновского районного суда Рязанской области Е.Н.Гужов, 

при секретаре Ю.В.Афиногеновой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об исправлении реестровой описки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы в лице представителя по доверенности ФИО4 обратились в суд с указанным выше иском, мотивируя его следующим.

ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № (ранее присвоенный кадастровый номер №) площадью 1500 кв. м, находящийся по адресу: «Адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> 

ФИО2 принадлежат на праве собственности два земельных участка:

- земельный участок с кадастровым номером № (ранее присвоенный кадастровый номер №) площадью 930 кв. м, находящийся по адресу: 

<

адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером № (ранее присвоенный кадастровый номер №) площадью 1500 кв. м, находящийся по адресу: «Адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>

Земельные участки, принадлежащие истцам, относятся к категории земель населённых пунктов, вид разрешённого использования - для садоводства. 

Истцы владеют и пользуются вышеуказанными земельными участками с момента их приобретения. Все земельные участки огорожены заборами, и их границы с момента приобретения участков не изменялись.

В сентябре 2000 года предпринимателем ФИО5 было произведено межевание земельных участков истцов и при этом местоположение границы каждого из земельных участков согласовано со смежными землепользователями, что подтверждается планами участков, утверждёнными руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Рыбновского района Рязанской области, землеустроительными делами № 3004, № 3005.

В период с августа по октябрь 2016 года кадастровый инженер ФИО6 по заявлениям истцов произвёл кадастровые работы с целью уточнения местоположения границ и площади вышеуказанных земельных участков.

При уточнении границ земельного участка истца ФИО1, согласно землеустроительному делу № 3004 конфигурация и площадь участка не изменились.

При уточнении границ земельных участков истца ФИО2, согласно землеустроительному делу № 3005 конфигурация каждого из земельных участка и их площадь не изменились. 

В результате проведения кадастровых работ было выявлено несоответствие содержащихся в ГКН сведений о местоположении границ земельного участка ответчицы ФИО3 их фактическому местоположению, а именно выявлено пересечение границ земельного участка, принадлежащего ответчице ФИО3, с границами земельных участков, принадлежащих истцам ФИО1 и ФИО2

Кадастровым инженером было установлено, что земельный участок ФИО1 попадает в границы земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ответчику ФИО3, а земельные участки ФИО2 частично попадают в границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику ФИО3.

По заключению кадастрового инженера ФИО6:

- имеет место нарушение прав собственника земельного участка с кадастровым номером № (ФИО1), а именно наложение части земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок ФИО1, в границах, согласно схеме расположения земельных участков (Приложение № 1, № 2);

- имеет место нарушение прав собственника земельных участков с кадастровыми номерами № и № (ФИО2), а именно наложение части этих земельных участков на земельный участок, принадлежащий ФИО3, в границах, согласно схеме расположения земельных участков (Приложение № 1, № 2).

Отдел кадастрового учета № 1 филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Рязанской области решениями от 24.10.2016 года, от 25.10.2016 года приостановил осуществление кадастрового учета изменений земельных участков ФИО2 и ФИО1, указав, в частности, на пересечение границ их земельных участков с одной из границ принадлежащего ФИО3 земельного участка.

Как установил кадастровый инженер, граница наложения земельного участка с кадастровым номером № на земельные участки истцов, проходит по следующим точкам:

- за начало отсчета принята точка н1, которая расположена с координатами х=459920.69, у=1306899.44. Далее от геодезической точки н1 (х=459920.69, у=1306899.44), дирекционный угол 198°52"44", расстояние 1.30 м, по границе земельного участка до геодезической точки н2 (х=459919.46, у=1306899.02). Далее дирекционный угол 205°14"47", расстояние 33.02 м, по границе земельного участка до геодезической точки н3 (х=459889.60, у=1306884,94). Далее дирекционный угол 243°9"55", расстояние 7.59 м, по границе земельного участка до геодезической точки н4 (х=459886.17, у=1306878.17). Далее дирекционный угол 276°29"15", расстояние 11.16 м, по границе земельного участка до геодезической точки н5 (х=459887.43, у=1306867.08). Далее дирекционный угол 276°29"15", расстояние 12,.87 м, по границе земельного участка до геодезической точки н6 (х=459888.89, у=1306854.28). Далее дирекционный угол 268°38"22", расстояние 9.90 м, по границе земельного участка до геодезической точки н7 (х=459888.65, у=1306844.39). Далее дирекционный угол 268°38"22", расстояние 2.25 м, по границе земельного участка до геодезической точки н8 (х=459888.60, у=1306842.13). Далее дирекционный угол 273°51"12", расстояние "0.36 м, по границе земельного участка до геодезической точки н9 (х=459888.62, у=1306841.78). Далее дирекционный угол 56°20"8", расстояние 0.83 м, по границе земельного участка до геодезической точки н10 (х=459889.09, у=1306842.47). Далее дирекционный угол 326°20"8", расстояние 1.00 м, по границе земельного участка до геодезической точки н11 (х=459889.92, у=1306841.91). Далее дирекционный угол 236°20"8", расстояние 1.00 м, по границе земельного участка до геодезической точки н12 (х=459889.36, у=1306841.08). Далее дирекционный угол 146°20"8", расстояние 0.87 м, по границе земельного участка до геодезической точки н13 (х=459888.64, у=1306841.56). Далее дирекционный угол 273°51"12", расстояние 1.06 м, по границе земельного участка до геодезической точки н14 (х=459888.71, у=1306840.50). Далее дирекционный угол 190°47"60", расстояние 2.02 м, по границе земельного участка до геодезической точки н15 (х=459886.72, у=1306840.13). Далее дирекционный угол 190°47"60", расстояние 2.71 м, по границе земельного участка до геодезической точки н16 (х=459884.06, у=1306839.62). Далее дирекционный угол 193°17"40", расстояние 15.52 м, по границе земельного участка до геодезической точки н17 (х=459868.96, у=1306836.05). Далее дирекционный угол 269°26"7", расстояние 15.10 м, по границе земельного участка до геодезической точки н18 (х=459868.81, у=1306820.95). Далее дирекционный угол 269°26"7", расстояние 30.91 м, по границе земельного участка до геодезической точки н19 (х=459868.50, у=1306790.04). Далее дирекционный угол 269°26"7", расстояние 1.56 м, по границе земельного участка до геодезической точки н20 (х=459868.49, у=1306788.48). Далее дирекционный угол 358°44"40", расстояние 30.17 м, по границе земельного участка до геодезической точки н21 (х=459898.65, у=1306787.81). Далее дирекционный угол 85°32"2", расстояние 12.3 м, по границе земельного участка до геодезической точки н22 (х=459899.61, у=1306800.08). Далее дирекционный угол 91°38"29", расстояние 13.35 м, по границе земельного участка до геодезической точки н23 (х=459899.22, у=1306813.43). Далее дирекционный угол 93°53"47", расстояние 2.17 м, по границе земельного участка до геодезической точки н24 (х=459899.08, у==1306815.59). Далее дирекционный угол 359°13"38", расстояние 4.68 м, по границе земельного участка до геодезической точки н25 (х=459903.75, у=1306815.53). Далее дирекционный угол 11°8"44", расстояние 7.80 м, по границе земельного участка до геодезической точки н26 (х=459911.41, у=1306817.04). Далее дирекционный угол 95°54"52", расстояние 17.04 м, по границе земельного участка до геодезической точки н27 (х=459909.66, у=1306833.99). Далее дирекционный угол 95°54"52", расстояние 24.20 м, по границе земельного участка до геодезической точки н28 (х=459907.16, у=1306858.06). Далее дирекционный угол 6°50"57", расстояние 9.59 м, по границе земельного участка до геодезической точки н29 (х=459916.68, у=1306859.20). Далее дирекционный угол 84°18"33", расстояние 40.44 м, до точки, принятой за начало отсчета, н1 (х=459920.69, у=1306899.44).

Данное обстоятельство подтверждается описанием наложения границ и схемами расположения земельных участков (Приложения № 1 и № 2), выполненными кадастровым инженером ФИО6

Из материалов межевых планов, а также из выписки из ЕГРН от 19.06.2017 года следует, что сведения о границе земельного участка с кадастровым номером 62:13:1170101:316, принадлежащего ответчице ФИО3, имеют декларированный характер, и данная граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

По заключению кадастрового инженера ФИО6, для устранения реестровой (кадастровой) ошибки необходимо устранить наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № с границей земельного участка с кадастровым номером №

Для этого требовалось проведение кадастровых работ с целью уточнения местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3, относительно границы земельных участков, принадлежащих каждому из истцов.

Разрешить в досудебном порядке вопрос об исправлении реестровой ошибки с ответчиком не удалось, несмотря на то, что истцы ФИО1 и ФИО2 обратились к ответчице ФИО3 с письменными претензиями, в которых просили в срок до 8 августа 2017 года принять меры к устранению наложения границ земельных участков.

В силу действующего в настоящее время законодательства одной из таких мер могла быть подача в Управление Росреестра по Рязанской области заявления об учете изменений и документов с новыми сведениями о границе земельных участков.

Ответ на свои обращения истцы не получили. В то же время ответчик ФИО3 не имеет и ранее не имела никаких претензий к истцам по поводу местоположения заборов, огораживающих их участки и, соответственно, по поводу фактической границы между её участком и участками истцов.

Наличие в сведениях Государственного кадастра недвижимости реестровой ошибки препятствует истцам в осуществлении кадастрового учета принадлежащих им на праве собственности земельных участков (учета их изменений). Тем самым создана угроза нарушения законных прав и интересов истцов, поэтому они вынуждены обратиться в суд.

По мнению истцов, имеет место наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ответчику ФИО3

Истцы полагают, что при проведении кадастровых работ по образованию земельного участка с кадастровым номером № не были учтены права истцов ФИО1 и ФИО2, которые владеют и пользуются своими земельными участками на протяжении многих лет.

Способом устранения данной реестровой ошибки является исключение из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику. После устранения реестровой ошибки будет возможным осуществление истцами государственного кадастрового учета их земельных участков, во внесудебном порядке.

Координаты характерных точек границ каждого из земельных участков, принадлежащих истцам, были определены кадастровым инженером геодезическим методом, сведения о характерных точках границы уточняемых земельных участков с кадастровыми номерами №, № № содержатся в межевых планах, подготовленных кадастровым инженером ФИО6 в октябре 2016 года.

Как следует из материалов межевых планов местоположение границы земельных участков истцов согласовано в индивидуальном порядке со смежными землепользователями.

Из заключений кадастрового инженера, включенных в состав межевых планов уточняемых земельных участков, следует, что в результате кадастровых работ, проводимых в связи с уточнением местоположения границ этих участков, выявлено несоответствие фактического местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, и границ земельного участка с кадастровым номером №, сведениям об их местоположении, содержащимся в ЕГРН. Данное несоответствие квалифицировано как реестровая (кадастровая) ошибка.

По фактическому землепользованию уточняемые земельные участки являются смежными с участком ответчицы, а по координатам выявлено наложение их границ, что не соответствует действительности, поскольку территориальный спор между истцами и ответчицей отсутствует, местоположение фактической границы обозначено на местности заборами.

Ошибка в местоположении границ указанного участка выявлена уполномоченным лицом - кадастровым инженером, проводившим кадастровые работы. Выявленная ошибка квалифицирована кадастровым инженером как реестровая (кадастровая) ошибка. При этом данный вывод мотивирован. Факт выявления ошибки отражен в документах установленной формы - заключениях кадастрового инженера, включенных в межевые планы земельных участков, в отношении которых проводились работы.

Устранение выявленной реестровой ошибки, препятствующей истцам в осуществлении кадастрового учета изменений принадлежащих им объектов недвижимости (земельных участков), в порядке информационного взаимодействия невозможно. Ответчик с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета на момент подачи иска не обращалась.

Просит суд: 

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, путем внесения следующих изменений в описание местоположения характерных точек части границы данного земельного участка: от геодезической точки н1, которая расположена с координатами х=459920.69, у=1306899.44 дирекционный угол 198°52"44", расстояние 1.30 м, по границе земельного участка до геодезической точки н2 (х=459919.46, у=1306899.02). Далее дирекционный угол 205°14"47", расстояние 33.02 м, по границе земельного участка до геодезической точки н3 (х=459889.60, у=1306884,94). Далее дирекционный угол 243°9"55", расстояние 7.59 м, по границе земельного участка до геодезической точки н4 (х=459886.17, у=1306878.17). Далее дирекционный угол 276°29"15", расстояние 11.16 м, по границе земельного участка до геодезической точки н5 (х=459887.43, у=1306867.08). Далее дирекционный угол 276°29"15", расстояние 12,.87 м, по границе земельного участка до геодезической точки н6 (х=459888.89, у=1306854.28). Далее дирекционный угол 268°38"22", расстояние 9.90 м, по границе земельного участка до геодезической точки н7 (х=459888.65, у=1306844.39). Далее дирекционный угол 268°38"22", расстояние 2.25 м, по границе земельного участка до геодезической точки н8 (х=459888.60, у=1306842.13). Далее дирекционный угол 273°51"12", расстояние "0.36 м, по границе земельного участка до геодезической точки н9 (х=459888.62, у=1306841.78). Далее дирекционный угол 56°20"8", расстояние 0.83 м, по границе земельного участка до геодезической точки н10 (х=459889.09, у=1306842.47). Далее дирекционный угол 326°20"8", расстояние 1.00 м, по границе земельного участка до геодезической точки н11 (х=459889.92, у=1306841.91). Далее дирекционный угол 236°20"8", расстояние 1.00 м, по границе земельного участка до геодезической точки н12 (х=459889.36, у=1306841.08). Далее дирекционный угол 146°20"8", расстояние 0.87 м, по границе земельного участка до геодезической точки н13 (х=459888.64, у=1306841.56). Далее дирекционный угол 273°51"12", расстояние 1.06 м, по границе земельного участка до геодезической точки н14 (х=459888.71, у=1306840.50). Далее дирекционный угол 190°47"60", расстояние 2.02 м, по границе земельного участка до геодезической точки н15 (х=459886.72, у=1306840.13). Далее дирекционный угол 190°47"60", расстояние 2.71 м, по границе земельного участка до геодезической точки н16 (х=459884.06, у=1306839.62). Далее дирекционный угол 193°17"40", расстояние 15.52 м, по границе земельного участка до геодезической точки н17 (х=459868.96, у=1306836.05). Далее дирекционный угол 269°26"7", расстояние 15.10 м, по границе земельного участка до геодезической точки н18 (х=459868.81, у=1306820.95). Далее дирекционный угол 269°26"7", расстояние 30.91 м, по границе земельного участка до геодезической точки н19 (х=459868.50, у=1306790.04). Далее дирекционный угол 269°26"7", расстояние 1.56 м, по границе земельного участка до геодезической точки н20 (х=459868.49, у=1306788.48). Далее дирекционный угол 358°44"40", расстояние 30.17 м, по границе земельного участка до геодезической точки н21 (х=459898.65, у=1306787.81). Далее дирекционный угол 85°32"2", расстояние 12.3 м, по границе земельного участка до геодезической точки н22 (х=459899.61, у=1306800.08). Далее дирекционный угол 91°38"29", расстояние 13.35 м, по границе земельного участка до геодезической точки н23 (х=459899.22, у=1306813.43). Далее дирекционный угол 93°53"47", расстояние 2.17 м, по границе земельного участка до геодезической точки н24 (х=459899.08, у==1306815.59). Далее дирекционный угол 359°13"38", расстояние 4.68 м, по границе земельного участка до геодезической точки н25 (х=459903.75, у=1306815.53). Далее дирекционный угол 11°8"44", расстояние 7.80 м, по границе земельного участка до геодезической точки н26 (х=459911.41, у=1306817.04). Далее дирекционный угол 95°54"52", расстояние 17.04 м, по границе земельного участка до геодезической точки н27 (х=459909.66, у=1306833.99). Далее дирекционный угол 95°54"52", расстояние 24.20 м, по границе земельного участка до геодезической точки н28 (х=459907.16, у=1306858.06). Далее дирекционный угол 6°50"57", расстояние 9.59 м, по границе земельного участка до геодезической точки н29 (х=459916.68, у=1306859.20). Далее дирекционный угол 84°18"33", расстояние 40.44 м, до точки, принятой за начало отсчета, н1 (х=459920.69, у=1306899.44).

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 не явились, доверили ведение дела своему представителю по доверенностям ФИО4

Представитель истцов по доверенностям ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в иске. 

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила и не просила рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истицы по доверенности ФИО7 в судебное заседание также не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. 

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо - Филиал федерального государственного бюджета учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Рязанской области о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, что не является препятствием рассмотрению дела. 

Суд, исследовав материалы дела, находит, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16.06.2017 года ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № (ранее присвоенный кадастровый номер №

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16.06.2017 года ФИО2 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами № (ранее присвоенный кадастровый номер №) и № (ранее присвоенный номер №

На основании планов земельных участков с кадастровыми номерами №, № и № от 13.09.2000 года, 29.09.2017 года, 06.10.2000 года инженером-землеустроителем ФИО5 было произведено межевание данных земельных участков, а также согласовано местоположение границ каждого земельного участка со смежными землепользователями, что подтверждается планами участков, утвержденными руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Рыбновского района Рязанской области.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 г.) ошибками в государственном кадастре недвижимости, в частности, является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (п. 4 данной статьи).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В связи с утратой силы вышеуказанных положений Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" с 1 января 2017 г. правоотношения регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 72 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" с 1 января 2017 г. к правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу указанного Закона подлежит применению данный нормативно - правовой акт, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Согласно ч.1 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В п.2 ст.14 вышеуказанного ФЗ указаны основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Из материалов дела следует, что 12 и 13 октября 2016 года ФИО2 и ФИО1 подали в орган кадастрового учета заявления о государственном кадастровом учёте изменений объекта недвижимости.

Решениями отдела кадастрового учета №1 филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Рязанской области от 24.10.2016 года приостановлено осуществление государственного кадастрового учета изменений земельных участков ФИО2 и ФИО1, где одним из оснований указано пересечение границ их земельных участков с одной из границ земельного участка с кадастровым номером 62:13:1170101:316, принадлежащего ФИО3.

В соответствии со ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Из материалов межевых планов, следует, что местоположение границ земельных участков принадлежащих истцам ФИО1 и ФИО2 согласованы в индивидуальном порядке, что подтверждается актами согласования местоположения границ земельных участков. 

Согласно п.69 Приложения №2 к Приказу Минэкономразвития России от 08.12.2015 года № 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" раздел «Заключение кадастрового инженера» оформляется кадастровым инженером в виде связного текста.

В случае если в ходе кадастровых работ выявлены ошибки (пересечения, несовпадения, разрывы) в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, лесопарков, в разделе "Заключение кадастрового инженера" приводятся предложения кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений (например, о необходимости направления органом регистрации прав в соответствующие органы информации о наличии ошибок в сведениях о границах муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, лесопарков фрагмент описания местоположения границы таких объектов с правильными значениями координат характерных точек).

В октябре 2016 года кадастровым инженером по заявлениям истцов ФИО1 и ФИО2 произведено межевание земельных участков с целью уточнения местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами №, что подтверждается межевыми планами от 07.10.2016 года и 10.10.2016 года

В результате проведения кадастровых работ кадастровым инженером было выявлено несоответствие содержащихся в ГКН сведений о местоположении границ земельного участка ответчицы ФИО3 их фактическому местоположению, а именно выявлено пересечение границ земельного участка, принадлежащего ответчице ФИО3, с границами земельных участков, принадлежащих истцам ФИО1 и ФИО2

Согласно заключений кадастрового инженера, установлено, что земельный участок ФИО1 полностью попадает в границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику ФИО3, а земельные участки ФИО2 частично попадают в границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику ФИО3.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Устранение выявленной реестровой ошибки, в порядке информационного взаимодействия невозможно, поскольку ответчица с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета на момент подачи иска не обращалась.

На предложение истцов обратиться в регистрирующий орган с заявлением об устранении ошибки не отвечала.

Согласно межевых планов и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сведения о границе земельного участка принадлежащего ФИО3 с кадастровым номером № имеют декларированный характер и данная граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО6 для устранения реестровой (кадастровой) ошибки необходимо устранить наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами № 

Из пояснений кадастрового инженера ФИО8, данных в ходе судебного заседания, следует, что наложение земельных участков истцов на земельный участок ответчицы ФИО3 произошло вследствие реестровой ошибки, так как участок ФИО3 был поставлен на кадастровый учет картографическим способом без выезда на место и без уточнения границ земельного участка. 

При таких обстоятельствах, заявленные административным истцом исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об исправлении реестровой описки удовлетворить.

Признать недействительным описание границы земельного участка с кадастровым номером №

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, вблизи с.Срезнево, путем внесения следующих изменений в описание местоположения характерных точек части границы данного земельного участка: от геодезической точки н1, которая расположена с координатами х=459920.69, у=1306899.44 дирекционный угол 198°52"44", расстояние 1.30 м, по границе земельного участка до геодезической точки н2 (х=459919.46, у=1306899.02). Далее дирекционный угол 205°14"47", расстояние 33.02 м, по границе земельного участка до геодезической точки н3 (х=459889.60, у=1306884,94). Далее дирекционный угол 243°9"55", расстояние 7.59 м, по границе земельного участка до геодезической точки н4 (х=459886.17, у=1306878.17). Далее дирекционный угол 276°29"15", расстояние 11.16 м, по границе земельного участка до геодезической точки н5 (х=459887.43, у=1306867.08). Далее дирекционный угол 276°29"15", расстояние 12,.87 м, по границе земельного участка до геодезической точки н6 (х=459888.89, у=1306854.28). Далее дирекционный угол 268°38"22", расстояние 9.90 м, по границе земельного участка до геодезической точки н7 (х=459888.65, у=1306844.39). Далее дирекционный угол 268°38"22", расстояние 2.25 м, по границе земельного участка до геодезической точки н8 (х=459888.60, у=1306842.13). Далее дирекционный угол 273°51"12", расстояние "0.36 м, по границе земельного участка до геодезической точки н9 (х=459888.62, у=1306841.78). Далее дирекционный угол 56°20"8", расстояние 0.83 м, по границе земельного участка до геодезической точки н10 (х=459889.09, у=1306842.47). Далее дирекционный угол 326°20"8", расстояние 1.00 м, по границе земельного участка до геодезической точки н11 (х=459889.92, у=1306841.91). Далее дирекционный угол 236°20"8", расстояние 1.00 м, по границе земельного участка до геодезической точки н12 (х=459889.36, у=1306841.08). Далее дирекционный угол 146°20"8", расстояние 0.87 м, по границе земельного участка до геодезической точки н13 (х=459888.64, у=1306841.56). Далее дирекционный угол 273°51"12", расстояние 1.06 м, по границе земельного участка до геодезической точки н14 (х=459888.71, у=1306840.50). Далее дирекционный угол 190°47"60", расстояние 2.02 м, по границе земельного участка до геодезической точки н15 (х=459886.72, у=1306840.13). Далее дирекционный угол 190°47"60", расстояние 2.71 м, по границе земельного участка до геодезической точки н16 (х=459884.06, у=1306839.62). Далее дирекционный угол 193°17"40", расстояние 15.52 м, по границе земельного участка до геодезической точки н17 (х=459868.96, у=1306836.05). Далее дирекционный угол 269°26"7", расстояние 15.10 м, по границе земельного участка до геодезической точки н18 (х=459868.81, у=1306820.95). Далее дирекционный угол 269°26"7", расстояние 30.91 м, по границе земельного участка до геодезической точки н19 (х=459868.50, у=1306790.04). Далее дирекционный угол 269°26"7", расстояние 1.56 м, по границе земельного участка до геодезической точки н20 (х=459868.49, у=1306788.48). Далее дирекционный угол 358°44"40", расстояние 30.17 м, по границе земельного участка до геодезической точки н21 (х=459898.65, у=1306787.81). Далее дирекционный угол 85°32"2", расстояние 12.3 м, по границе земельного участка до геодезической точки н22 (х=459899.61, у=1306800.08). Далее дирекционный угол 91°38"29", расстояние 13.35 м, по границе земельного участка до геодезической точки н23 (х=459899.22, у=1306813.43). Далее дирекционный угол 93°53"47", расстояние 2.17 м, по границе земельного участка до геодезической точки н24 (х=459899.08, у==1306815.59). Далее дирекционный угол 359°13"38", расстояние 4.68 м, по границе земельного участка до геодезической точки н25 (х=459903.75, у=1306815.53). Далее дирекционный угол 11°8"44", расстояние 7.80 м, по границе земельного участка до геодезической точки н26 (х=459911.41, у=1306817.04). Далее дирекционный угол 95°54"52", расстояние 17.04 м, по границе земельного участка до геодезической точки н27 (х=459909.66, у=1306833.99). Далее дирекционный угол 95°54"52", расстояние 24.20 м, по границе земельного участка до геодезической точки н28 (х=459907.16, у=1306858.06). Далее дирекционный угол 6°50"57", расстояние 9.59 м, по границе земельного участка до геодезической точки н29 (х=459916.68, у=1306859.20). Далее дирекционный угол 84°18"33", расстояние 40.44 м, до точки, принятой за начало отсчета, н1 (х=459920.69, у=1306899.44).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Рыбновский районный суд Рязанской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Е.Н.Гужов