Дело №2-617/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2017 года г. Кировград

Кировградский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Корюковой Е.С.,

при секретаре Двоеглазовой Н.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кировградского городского округа, ФИО2 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Кировградский городской суд Свердловской области с иском к Администрации Кировградского городского округа, ФИО2 о признании права собственности на гараж, в судебном заседании истец ФИО1 заявленное требование поддержал, указав в его обоснование следующее: 03 октября 2013 года по объявлению приобрел у ФИО2 за 100000 рублей гараж, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Кировград, ул.****, оформив расписку. Просит признать за ним право собственности на указанный гараж.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения требований ФИО1 о признании права собственности не возражал, дополнительно суду пояснил, что в 2005 году приобрел указанный гараж у Е.П.. Сначала арендовал его, затем купил. В 2013 году продал гараж ФИО2, оформив расписку. Надлежащим образом документы на гараж не оформил, этим вопросом должно было заниматься агентство. По какой причине не оформили документы, не знает. Денежные средства от продажи гаража ФИО1 в размере 100000 рублей получил, согласен признать право собственности на спорный гараж за ФИО1

Представитель ответчика Администрации Кировградского городского округа в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. В направленном суду отзыве указал, что считает возможным вынести решение по делу на усмотрение суда.

Заслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела и оценив собранные доказательства в совокупности между собой, суд считает, что заявленное истцом требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности может защищаться с помощью вещно-правового средства-иска о признании права собственности.

Основное содержание права собственности, согласно п.1 ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации раскрывается через правомочия собственника: владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, с соблюдением закона или иных правовых актов приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии с ч. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено:

Согласно расписке от 03 октября 2013 года, ФИО2 продал, а ФИО1 купил гаражный бокс под № **, находящийся в районе ****. 

ФИО2 владел гаражом на основании ордера от **** г.

Решением исполнительного комитета Кировградского городского Совета народных депутатов №94-д от 23.04.1981 года ГСК-1 Кировградского завода твердых сплавов под строительство трех блоков гаражей в постоянное бессрочное пользование отведен земельный участок площадью 0,5 га., в том числе и под гараж истца.

Согласно справки Администрации Кировградского городского округа № 241-11 от 15 октября 2013 года спорному гаражу присвоен адрес: Свердловская область, город Кировград, гаражный массив по ул. ****.

По данным «Невьянское БТИ и РН» - филиала СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» (сообщение № 02-03/143 от 06 сентября 2017 года) право собственности на гаражный бокс № **, расположенный по адресу: Свердловская область, город Кировград, **** ни за кем не зарегистрировано. По сообщению филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» от 31 августа 2017 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости.

В соответствии с гражданским законодательством, условия действительности сделки вытекают из её определения как правомерного юридического действия, направленного на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделка может считаться действительной при одновременном наличии следующих условий: когда содержание, правовой результат сделки не противоречит закону и иным правовым актам, когда каждый участник сделки обладает дееспособностью, необходимой для её совершения, а также волеизъявление участников сделки соответствует воле и совершено в форме, предусмотренной законом.

Вышеизложенное позволяет суду сделать вывод о действительности договора, заключённого 03 октября 2013 года между ФИО2 и ФИО1, согласно которому в собственность последнего перешел гараж, расположенный по вышеуказанному адресу. Сторонами договор исполнен, не является мнимым, притворным, договор не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, заключён на основании добровольного волеизъявления сторон. Как следует из объяснений истца и материалов дела, после заключения рассматриваемого договора, истец ФИО1 пользуется гаражом по назначению. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что за ФИО1 надлежит признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: Свердловская область, город Кировград, ****. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Кировградского городского округа, ФИО2 о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: Свердловская область, город Кировград, ****. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Кировградский городской суд Свердловской области в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья: Е.С. Корюкова