Дело № 2-5492/2017 23 октября 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Аносовой Е.А. 

при секретаре Акбаровой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 АлексА.ны к ЖСК «ЖК Альпийская деревня 2» о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором просил взыскать с ответчика уплаченные по договору паевого взноса денежные средства в размере 1 023 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 22.06.2016 года по 23 октября 2017 года в размере 129 516 рублей 81 копейка, расходы по оплате услуг представителя в размере в размере 50 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 619 рублей.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что 12.08.2015 года между сторонами был заключен договор №, в рамках которого истцом была внесена денежная сумма в размере 1 023 000 рублей, что подтверждается платежными поручениями. 

В связи с тем, что строительство дома, в котором истцу должна была быть приобретена двухкомнатная квартира, так и не было начато, истцом было подано заявление о выходе из членов кооператива и возврате уплаченных взносов на основании ст. 130 Жилищного кодекса РФ и Устава кооператива 

21.04.2016 года между сторонами было заключено соглашение о расторжении договора от 12.08.2015 года, согласно пункту 3 которого ответчик принял на себя обязательство в установленный Уставом кооператива срок перечислить истцу сумму оплаченных взносов в размере 1 023 000 рублей.

Пунктом 4.19 Устава предусмотрено, что срок возврата уплаченного пая не может превышать двух месяцев со дня принятия решения об исключении члена кооператива, в связи с чем, просрочка исполнения ответчиком принятого на себя обязательства начинается с 22.06.2016 г.

На день подачи искового заявления кооператив в добровольном порядке не выполнил свои обязательства по возврату денежных средств.

На основании изложенного, истец обратился в суд с заявленными требованиями. 

Представитель истца – ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, на удовлетворении заявленных требований настаивал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения и доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что между истцом и ответчиком был заключен договор № от 12.08.2015 г., определяющий порядок, условия и сроки внесения членом кооператива паевого и иных видов взносов в ЖСК «ЖК Альпийская деревня 2», а также обязанности ЖСК по передаче помещения члену кооператива после полной выплаты пая. Стороны договора обязались действовать для достижения общей цели: строительства, ввода в эксплуатацию, обслуживание многоквартирного дома и передачи в собственность члену кооператива двухкомнатной квартиры, общей площадью 48,72 кв.м. после полной выплаты пая (п.1.1 договора) (л.д.31-36).

Приложением № к договору № от 12.08.2015 г. предусмотрены размеры взносов и график их уплаты, согласно которому размер взноса в кооператив, состоящий из паевого и членских взносов на момент заключения спорного договора составляет 2 763 800 рублей (л.д.37-38), из которого сумма в размере 1 023 000 рублей была внесена истцом ответчику, что подтверждается чеками об оплате (л.д.41-47) и не оспаривается стороной ответчика. 

Таким образом, истцом в рамках спорного договора была произведена неполная выплата пая в размере 1 023 000 рублей.

21.03.2016 года истцом было подано заявление на основании ст. 130 Жилищного кодекса РФ и Устава кооператива о добровольном выходе из членов кооператива и возврате уплаченных взносов, в связи с тем, что с момента подписания договора до настоящего времени ЖСК никаких работ по строительству многоквартирного дома произведено не было, разрешение на строительство не получено (л.д.48).

На основании указанного заявления между истцом и ответчиком 21.04.2016 г. было заключено соглашение о расторжении договора № от 12.08.2015 г. по условиям которого ответчик принял на себя обязательство в установленный Уставом срок перечислить истцу сумму уплаченных взносов в размере 1 023 000 рублей (л.д.49).

13.12.2016 года истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием вернуть денежные средства в соответствии с заключенным между сторонами соглашением от 21.04.2016 г. (л.д.50-52), которая была направлена в адрес ответчика (л.д.53-55). Данная претензия была оставлена без ответа.

В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 113 Жилищного кодекса РФ в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов.

По смыслу ст. 132 Жилищного кодекса РФ возврат паевого взноса члену жилищного кооператива регулируется Уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.

В соответствии со ст. 14 Закона РФ от 19.06.1992 года № 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» пайщику, выходящему или исключенному из потребительского общества, выплачиваются стоимость его паевого взноса и кооперативные выплаты в размерах, в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом потребительского общества на момент вступления пайщика в потребительское общество.

В пункте 4.14 Устава Кооператива закреплено, что членство в Кооперативе прекращается в случае: 1) добровольного выхода из членов Кооператива; 2) исключения из членов Кооператива; 3) ликвидации юридического лица, являющегося членом Кооператива; 4) ликвидации Кооператива, в том числе в связи с его банкротством; 5) смерти гражданина, являющегося членом Кооператива, объявления его умершим в установленном порядке.

В соответствии с п. 4.15 Устава Кооператива добровольный выход из членов Кооператива осуществляется на основании заявления члена Кооператива в случаях: 1) продажи пая или уступки пая иным образом членом Кооператива другому лицу; 2) отчуждения жилого помещения членом Кооператива, оплатившим пай полностью.

Заявление члена Кооператива о добровольном выходе из членов Кооператива должно быть рассмотрено правлением Кооператива в течение 30 дней со дня его подачи и утверждено решением общего собрания членов Кооператива.

Заявление о добровольном выходе из кооператива было подано истцом 21.03.2016 года, следовательно, данное заявление в соответствии с п. 4.15 Устава должно было быть рассмотрено кооперативом не позднее 21.04.2016 года. 

Суд полагает, что заключенное между сторонами спора 21.04.2016 г. соглашение о расторжении договора от 12.08.2015 г. и возврате истцу внесенных денежных средств, свидетельствует о принятии решения об исключении истца из членов кооператива.

Пунктом 4.19 Устава предусмотрено, что члену кооператива, не выплатившему полностью паевой взнос и исключенному из кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены настоящим Уставом. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия кооперативом решения об исключении члена кооператива. 

Поскольку ФИО2 паевой взнос был внесен не в полном размере, в отношении нее должны применяться положения п.4.19 Устава кооператива, согласно которому возврат суммы пая должен быть произведен в срок, не превышающий двух месяцев. 

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что в соответствии с положениями п.п. 4.14, 4.15, 4.19 Устава кооператива денежные средства истцу должны были быть выплачены не позднее двух месяцев с момента подписания соглашения о расторжении договора от 12.08.2015 г., то есть не позднее 21.06.2016 года.

Таким образом, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика денежных средств, уплаченных истцом по договору паевого взноса в размере 1 023 000 рублей, а также процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 Гражданского процессуального кодекса РФ, согласно п.п.1,3 которой в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

Суд полагает возможным удовлетворить требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 22.06.2016 г. по 23.10.2017 г. в размере 129 516 рублей 81 копейка. 

В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате услуг представителя в размере 50 000 рублей, несение которых подтверждается соглашением об оказании юридической помощи от 09.12.2016 г., квитанциями к приходным кассовым ордерам.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 619 рублей.

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ЖСК «ЖК Альпийская деревня 2» в пользу ФИО2 АлексА.ны денежные средства в размере 1 023 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 129 516 рублей 81 копейка, расходы по оплате услуг представителя в размере 50 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 619 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья 

Решение изготовлено в окончательной форме 26.10.2017 года.