Дело № 2-2546/2018 24RS0040-01-2018-001387-40

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 октября 2018 года город Норильск Красноярского края

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Калюжной О.Г.,

с участием представителя истца ООО «УК «Город» - ФИО1, действующей на основании доверенности от 03.09.2018 года,

ответчиков – ФИО2, ФИО3, ФИО4,

представителя ответчика ФИО2- ФИО5, действующей на основании устного заявления,

при секретаре судебного заседания Чумаковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Город» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, мотивируя тем, что ФИО2 на основании договора социального найма № от 07.11.2005 года является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства члены семьи нанимателя ФИО2- ФИО3, ФИО4 

ООО «УК «Город» является управляющей организацией в отношении указанного дома. 

В нарушение п.5 ч.3 ст. 67, 153 - 155 ЖК РФ ответчики не оплачивают обязательные платежи по жилищным и коммунальным услугам, оказанным истцом, в связи с чем истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность, образовавшуюся в период с 01.12.2014 года по 31.10.2016 года в размере 77 542,37 руб., пени за период с 16.03.2015 года по 31.03. 2018 года в сумме 29 693,30 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 344,71руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Город» - ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, от заявления о применения срока исковой давности, заявленного ранее -отказалась, что подтверждено ее письменным заявлением (л.д. 219,222). 

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО5, действующая на основании устного заявления, заявленного в судебном заседании 04.10.2018 года, позицию своего доверителя поддержала в полном объеме (л.д. 219,222).

Ответчик ФИО3 судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, от заявления о применении срока исковой давности, заявленного ранее - отказалась, что подтверждено письменным заявлением(л.д. 220,223)

Ответчик ФИО4 судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, от заявления о применении срока исковой давности, заявленного ранее- отказалась, что подтверждено письменным заявлением (л.д. 221,224)

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление жилищного фонда Администрации города Норильска о месте и времени рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом, в судебное заседание представитель Управления не явился, дало согласие на рассмотрение дела в отсутствие представителя(л.д. 162).

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в срок не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Статьями 672 и 678 ГК РФ установлено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилье. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. 

Аналогичные положения закреплены в п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, согласно которому наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 108 в Центральном районе г.Норильска Красноярского края по гражданским делам № 2-514/2016, 2-1931/2016 выданы судебные приказы на взыскание задолженности по жилищно-коммунальным услугам с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «УК «Город». 

Не согласившись с вынесенными судебными приказами, ответчик ФИО3 обратилась к мировому судье с заявлением об отмене указанных судебных приказов, мотивируя тем, что в период вынесения данных приказов она не проживала в спорной квартире, так как находилась на полном государственном обеспечении МОУ Школа- интернат № 2 а так же в КГБОУ СПО «Норильский техникум промышленных технологий и сервиса» в период с сентября 2011г. по октябрь 2016 г.

Определением мирового судьи судебного участка № 108 в Центральном районе г.Норильска Красноярского края от 23.03.2018 года судебные приказы по гражданским делам № 2-514/2016, 2-1931/2016, отменены (л.д. 27,28).

Заочным решением Норильского городского суда от 29.05.2018 года взыскана задолженность о оплате жилино-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу : 

<

...> за спорный период. 

Не согласившись с вынесенным заочным решением ФИО3, обратилась с заявлением об отмене заочного решения.

Определением Норильского городского суда от 07.09.2018 года заочное решение от 29.05.2018 года, отменено.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 на основании договора социального найма № от 07.11.2005 года, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> в настоящее время в нем зарегистрированы и проживают: ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дети: дочь- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается справкой формы №4 о составе семьи, занимаемой жилой площади (л.д.9).

Заочным решением от 06.11. 2007 г. ФИО2 в отношении несовершеннолетних детей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ограничена в родительских правах ( л.д.101- 102, 105). Согласно справке МБОУ «Школа- интернат № 2» ФИО3 в период с 01.09. 2003 по 07.02.2006 обучалась в дано учебном заведении и находилась на полном гос. обеспечении с 05.04.2006 г. по 31.08.2011 г.( л.д. 127); ФИО4 обучалась там же в период с 01.09.2003 г. по 07.02. 2006 г. и находилась на полном гос. обеспечении с 05.04.2006 г. по 31.08.2012 г.( л.д. 128).

ФИО4 проживала в общежитии детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей с 01.09. 2012 г. на основании приказа о предоставлении койко- места № от 01.09. 2012 г. Выселена из общежития в связи с успешным окончанием обучения и имеющегося жилья с 27.01.2015 на основании приказа № от 27.01.2015 г., находилась на полном гос.обоспечении ( л.д.129).

ФИО3 проживала в общежитии детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей с 01.09. 2011 г. на основании приказа о предоставлении койко- места № от 01.09. 2011 г. Выселена из общежития в связи с систематическими нарушением внутреннего распорядка и нежеланием проживать в общежитии с 29.04. 2013 г. успешным на основании приказа № от 29.04.2013 г., находилась на полном гос.обоспечении ( л.д.130).

Согласно сведения справки ФКУ « ГБ МСЭ по Красноярскому краю» ФИО2 установлена № инвалидности по общему заболеванию, повторно с 01.05.2017 г., бессрочно( л.д. 126)

Сведений о снятии ограничений в родительских правах ответчиком не представлено.

Согласно распоряжению Администрации г. Норильска от 28.12. 2007 г. несовершеннолетние ФИО6 и ФИО4 определены в муниципальное образовательное учреждение « Школа-интернат № 2 основного и общего образования» на полное государственное обеспечение. За несовершеннолетними закреплена жилая площадь по адресу 

<

адрес> (л.д.112,122,124)

Истец, являясь управляющей организацией, с 01.01.2014 по 28.02.2015 года на основании договора между Управлением жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Норильска и ООО «НЖЭК» от 17.01.2014 года № оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества, выполняет работы по содержанию общего имущества многоквартирных домов (л.д.10-17).

На основании решения № от 13.03.2015 единственного участника, ООО «НЖЭК» было переименовано в ООО «УК «Город». 

На основании договора об управлении многоквартирным домом от 17 марта 2015 (л.д.19-26) истец оказывает услуги и выполняет работы по содержанию общего имущества многоквартирного 

<

адрес> в г.Норильске, предоставляет коммунальные услуги собственникам и нанимателям помещений в указанном доме, где расположена квартира №, в которой проживают ответчики, и наделен правом и обязанностью начисления, сбора, перерасчёта платежей за жилищные, коммунальные и иные услуги.

По сведениям управляющей организации обращений, претензий о предоставлении услуг ненадлежащего качества от ответчиков не поступало.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность по оплате жилищной и коммунальных услуг за 

<

адрес> в г.Норильске за период 01.12.2014 года по 31.10.2016 года составила 77 542,37 руб. (л.д. 7).

Доказательств оплаты задолженности, непригодности жилого помещения для проживания ответчик в судебное заседание не представил. 

У суда нет оснований ставить под сомнение расчёт, представленный истцом, поскольку он произведён в соответствии с утвержденными тарифами, в нем отражены сведения о начислении и оплате за оказанные услуги, содержатся все необходимые сведения.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих расчет истца, также не представлено доказательств отсутствия обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, оплаты задолженности полностью или в части.( л.д. 189,219-220)

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании, ответчики своевременно плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносили, в связи с чем истцом начислены пени за период с 16 марта 2015 года по 31 марта 2018 года в размере 29 693,30 руб. (л.д.8)

Расчет пени произведен истцом верно, в нем отражены суммы задолженности и учтено количество дней просрочки, правильно применена процентная ставка, поэтому суд принимает его за основу и полагает требования о взыскании с ответчиков пени за указанный период подлежащими удовлетворению в полном объеме. При этом суд учитывает период просрочки платежей, полагая взыскиваемую сумму соразмерной степени нарушенного права истца на своевременное и полное получение оплаты за предоставленные жилищно- коммунальные услуги.

При указанных выше обстоятельствах суд находит исковые требования ООО « УК « Город» обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие в силу ст.88 ГПК РФ из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 3 344,71 руб., что подтверждается платежными поручениями № от 16.04.2018 года и 28067 от 09.04.2018 года (л.д. 2,3). 

Исходя из сущности и размера исковых требований, подлежащих удовлетворению, с учетом положений ст.333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчиков в пользу истца в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины подлежит взысканию в солидарном порядке госпошлина в размере 3 344,71 рублей, исходя из следующего расчета: (107 235,67 руб. - 100 000 руб.) x 2% + 3200 руб. = 3 344,71 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город», удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу : 

<

адрес> за период с 01.12.2014 года по 31.10. 2016 года в сумме 77 542 рубля 37 копеек, пени за период с 16.03. 2015 года по 31.03.2018 года в сумме 29 693 рублей 30 копеек, а всего 107 235, 67 рублей, а так же расходы по уплате государственной пошлины в размере 3344 рубля 71 копейку.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.Г.Калюжная

Решение в окончательной форме принято 22 октября 2018 г.