УИД 77RS0021-02-2025-001403-27

Дело № 2-2670/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2025 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Решетовой Е.А., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-0443/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском с учетом уточнения требований к ФИО2 об установлении границ земельных участков, мотивируя заявленные требования тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030202:1163 площадью 500 кв.м. по адресу: адрес, мкр .Центральный, на основании Постановления Главы Администрации адрес адрес от 10.11.1997 года №290. Также истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030202:1045 площадью 500 кв.м. по адресу: адрес, на основании свидетельства о праве на наследство от 24.04.2008 года. Границы земельных участков не установлены. В границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0030202:1045 и 50:27:0030202:1163 расположен жилой дом с кадастровым номером 77:22:0030303:458 площадью 71,2 кв.м., принадлежащий на праве собственности ФИО1 Для уточнения границ земельных участков истец обратился к кадастровому инженеру, были подготовлены межевые планы. Управлением Росреестра по Москве было отказано в кадастровом учете ввиду отсутствия картографического материла и землеустроительной документации на земельные участки с кадастровыми номерами 50:27:0030202:1045 и 50:27:0030202:1163. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя, которая в судебном заседании заявленные уточненные требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в письменном заявлении исковые требования признала, положения ст.173 ГПК РФ судом разъяснены и ответчику понятны.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как такое признание иска не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, исковые требования основаны на законе.

Третьи лица фио, фио в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях уточненные исковые требования поддержали.

Представитель третьего лица, Управления Росреестра по Москве, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом

При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело на основании ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав явившихся лиц, исследовав представленные в дело письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Согласно п.3 ст.6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ч.ч.1-2 ст.8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

 Согласно ст.43 Федеральному закону №218-ФЗ от 13.07.2015 «О Государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

 Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером 50:27:0030202:1163 принадлежит ФИО1, на основании Постановления Главы Администрации адрес адрес № 290 от 10.11.1997 г. 

адрес с кадастровым номером 50:27:0030202:1045 площадью 500 кв.м. принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

На земельных участках с кадастровыми номерами 50:27:0030202:1045 50:27:0030202:1163 расположены жилой дом с кадастровым номером 77:22:0030303:458 и хозяйственные строения. 

адрес с кадастровым номером 77:22:0030313:168 принадлежит на праве общей долевой собственности фио и фио

Собственником земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030313:84 является ФИО2

Определением суда по настоящему гражданскому делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ИП фио

адрес земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0030202:1045 50:27:0030202:1163 по фактическому пользованию составляет 1136 кв.м.

По данным ресурса https://earth.google.com/ на 2006 года земельные участки существовали на местности как единое землепользование, общее расположение земельных участков истца относительно смежных земельных участков соответствует расположению на 2006 год. 

Как установлено экспертом отсутствуют какие-либо пересечения фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0030202:1163 и 50:27:0030202:1045 и границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0030313:84 и 77:22:0030313:168 по сведениям ЕГРН.

На рассмотрение суда экспертом представлены два варианта установления границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0030202:1163 и 50:27:0030202:1045.

Границы земельных участков с кадастровыми номерами согласно варианту 1 устанавливаются с учетом фактического расположения объектов, а также с учетом максимального превышения площади относительно площади по сведениям ЕГРН на 10%.

Согласно варианту 2 границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0030202:1163 и 50:27:0030202:1045 устанавливаются с учетом фактического расположения объектов, а также с учетом площади по сведениям ЕГРН.

Суд оценивает приведенное заключение эксперта как соответствующее требованиям гражданско-процессуального законодательства, выполненное специалистом, квалификация которого сомнений у суда не вызывает. Заключение оформлено надлежащим образом, научно обосновано, не имеет противоречий, его выводы представляются ясными и понятными, оснований не доверять заключению эксперта не имеется.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Оценивая в совокупности представленные доказательства, исследовав письменные материалы дела, заключение эксперта, суд считает возможным установить границы земельных участков согласно варианту №2, представленному в заключении эксперта, разработанному с учетом фактического землепользования, площади по сведениям ЕГРН.      

Учитывая изложенное, суд, руководствуясь приведенными нормами права, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи в соответствии со статьями 12, 56, 67 ГПК РФ, удовлетворяет заявленные требования.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 500 кв.м. с кадастровым номером 50:27:0030202:1163 по адресу: адрес, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, согласно варианту №2, схемы 4 заключения эксперта, со следующим описанием:

N

X

Y

Средняя квадратическая погрешность, м

1

-39569.87         

-20267.18         

0.10

2

-39569.93         

-20259.61         

0.10

3

-39567.47         

-20259.33         

0.10

4

-39566.66         

-20258.62         

0.10

5

-39566.19         

-20254.26         

0.10

6

-39606.76         

-20256. 51         

0.10

7

-39606.14         

-20270.18         

0.10

8

-39605.80         

-20270.15         

0.10

1

-39569.87         

-20267.18         

0.10

Установить границы земельного участка площадью 500 кв.м. с кадастровым номером 50:27:0030202:1045 по адресу: адрес, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, согласно варианту №2, схемы 4 заключения эксперта, со следующим описанием:

N

X

Y

Средняя квадратическая погрешность, м

5

-39566.19         

-20254.26      

0.10

9

-39566.14         

-20251.50      

0.10

10

-39566.78         

-20247.29      

0.10

11

-39574.21         

-20247.64      

0.10

12

-39574.21         

-20243.83      

0.10

13

-39574.62         

-20241.76      

0.10

14

-39607.43         

-20242.41      

0.10

6

-39606.76         

-20256.51      

0.10

5

-39566.19         

-20254.26      

0.10

Решение является основанием для Управления Росреестра по Москве для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0030202:1163 и 50:27:0030202:1045.

Перечислить на счет ИП фио (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) денежные средства, внесенные в качестве обеспечительного взноса в размере сумма, внесенные на депозит Управления Судебного департамента в адрес фио 23.10.2024 г.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.А. Решетова 

Решение изготовлено в окончательной форме 14 августа 2025 года.