Гражданское дело № 2-1681/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2017 года город Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе: 

председательствующего судьи Елапова Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Ковалишиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Интерпоток» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «Интерпоток» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа. В обоснование требований указал, что xx.xx.xxxx был заключено соглашение об уступке права требования по договору __ участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx., согласно которого ФИО2 приобрёл правомочия по договору __ участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx., в том числе как кредитора к ООО «Интерпоток».

Согласно договора застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать): «Многоэтажный жилой дом и трансформаторную подстанцию по ... г. Новосибирска, расположенный на земельном участке с кадастровым __ площадью xx.xx.xxxx кв.м., в состав которого входит однокомнатная __xx.xx.xxxx кв.м., номер __ (строительный) в осях xx.xx.xxxx блок-секция xx.xx.xxxx первой очереди строительства, согласно проектной документации, этаж расположения – 5, а также общее имущество многоквартирного дома. 

В соответствии с п. 1.1, 1.2. договора указанное помещение застройщик после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта обязуется передать участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта принять квартиру.

Цена договора составляет xx.xx.xxxx рублей. Обязанности участника долевого строительства по оплате цены договора исполнены надлежащим образом.

Обязательства по сдаче объекта в эксплуатацию определены в п. 1.5 договора и подлежат исполнению застройщиком в IV xx.xx.xxxx г. Однако обязанность застройщика по вводу объекта в эксплуатацию и передачи объекта участнику долевого строительства до настоящего времени не исполнена.

Строительные и отделочные работы на объекте застройщиком не ведутся, из чего следует, что застройщик фактически прекратил исполнять обязанности по договору.

Согласно разрешению на строительство № Ru __и1 (продление) - общая площадь объекта, в том числе площадь офисных помещений составляет __,8 кв.м.

xx.xx.xxxx ответчику была направлена претензия, рассмотрение которой оказалось невозможным, поскольку организация не находится по месту регистрации, местонахождение ее неизвестно.

На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на __ доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства - I этапа строительства многоэтажного жилого дома с помещениями общественного назначения с подземной автостоянкой, подземной автостоянки и трансформаторной подстанции, расположенный по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, ... (строительный), что соответствует - Однокомнатной квартире - xx.xx.xxxx кв.м., площадью __43 кв.м., жилой площадью - xx.xx.xxxx.м., номер __ (строительный), в осях xx.xx.xxxx первой очереди строительства, согласно проектной документации, этаж расположения – xx.xx.xxxx Взыскать с ООО «Интерпоток» в пользу истца неустойку в размере xx.xx.xxxx; Взыскать с ООО «Интерпоток» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере xx.xx.xxxx рублей; Взыскать с ООО «Интерпоток» в пользу ФИО1 штраф за отказ от добровольного удовлетворения требований потребителя в размере xx.xx.xxxx % от суммы взыскания.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен, просил рассматривать дело в его отсутствие с участием представителя.

Представитель истца по доверенности т в судебном заседании требования ФИО2 поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «Интерпоток» в судебное заседание не явился, судом приняты меры, предусмотренные ст. 113 ГПК РФ к его надлежащему извещению о дате, времени и месте судебного разбирательства, путем направления судебных извещений заказной почтой с уведомлением по адресу регистрации ответчика, однако судебные извещения возвращены в адрес суда с отметкой почтовой службы об истечении срока хранения. Поскольку судебная корреспонденция была направлена ответчику по месту его регистрации, что подтверждается актуальной информацией из ЕГРЮЛ, о причинах неявки представитель ответчика суду не сообщил, поэтому дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства по правилам ст. 233-244 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.ст 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Пунктом 9 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином-участником долевого строительства исключительно для личных семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите потребителей в части, не урегулированной указанным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со статьей 6 Федерального Закона № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходов на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В силу статьи 8 названного Закона передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.

Согласно пункту 1 статьи 12 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Согласно статье 10 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки.

Судом установлено, что xx.xx.xxxx. ФИО2 с е заключил соглашение об уступке права требования по договору __ участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx., согласно которого ФИО2 приобрёл правомочия по договору __ участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx., в том числе как кредитора к ООО «Интерпоток», по условиям которого ответчик обязался построить (создать) многоэтажный жилой дом и трансформаторную подстанцию по ..., г. Новосибирска, расположенный на земельном участке с кадастровым __ площадью xx.xx.xxxx кв.м., однокомнатная __57 кв.м., площадью xx.xx.xxxx кв.м., жилой площадью xx.xx.xxxx кв.м., номер __ (строительный) в осях xx.xx.xxxx блок-секция xx.xx.xxxx, первой очереди строительства, согласно проектной документации, этаж расположения – xx.xx.xxxx а также общее имущество многоквартирного дома. 

Оплата по договору внесена в полном объеме, согласно представленной справке ООО «Интерпоток» от xx.xx.xxxx (л.д. 15).

Соглашения об изменении предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства стороны не заключали. Иных сроков завершения строительства договор не содержит, сведений о продлении срока в установленном договором и положениями гражданского законодательства порядке в материалах дела не имеется.

Таким образом, крайний срок завершения строительства объекта и ввода его в эксплуатацию – xx.xx.xxxx, срок передачи объекта участнику долевого строительства – не позднее xx.xx.xxxx месяцев с момента получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, то есть xx.xx.xxxx.

Ответчиком объект по договору истцу в согласованный срок не передан, доказательств исполнения договора суду не представлено.

Согласно части 2 статьи 6 Закона № 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

xx.xx.xxxx истец направил претензию ответчику с требованием о выплате неустойки (л.д. 16-19), ответ на которую ответчик истцу не предоставил.

Поскольку в установленный срок - не позднее ... – и до настоящего времени объект долевого строительства не передан истцу, исполнившему обязательства по оплате данного объекта в полном объеме, неустойка за просрочку исполнения застройщиком обязательств по договору участия в долевом строительстве подлежит исчислению с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx (дата, произвольно выбранная истцом), то есть xx.xx.xxxx дней.

Судом проверен расчет неустойки, выполненный истцом, и сделан вывод, что истцом обоснованно применена при расчете ключевая ставка Банка России, действующая с xx.xx.xxxx, в размере xx.xx.xxxx %.

Пунктом 1 статьи 314 ГК РФ предусмотрено, в частности, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения, обязательство подлежит исполнению в этот день.

Иными словами, днем исполнения обязательства является день, в который обязательство должно быть исполнено.

Таким образом, по смыслу вышеуказанных норм, кредитор вправе требовать уплаты законной неустойки за нарушение сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, если такая передача не осуществлена в тот день, в который объект долевого строительства подлежал передаче.

Как указано выше, днем исполнения обязательства (передачи объекта долевого строительства застройщиком участнику), является xx.xx.xxxx.

Суд полагает, что оснований для снижения неустойки в данном случае не имеется, поскольку на основании части 1 статьи 56 ГПК РФ бремя доказывания несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства лежит на ответчике, заявившем об ее уменьшении, однако ответчик в судебное заседание не явился, ходатайства об ее уменьшении не заявил.

Таким образом, оснований для уменьшения размера заявленной к взысканию суммы неустойки судом не усматривается.

Пунктом 9 ст. 4 Закона № 214-ФЗ предусмотрено, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином-участником долевого строительства исключительно для личных семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите потребителей в части, не урегулированной указанным законом.

В соответствии со ст. 15 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года __ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В таких случаях гражданин имеет право на компенсацию морального вреда, причиненного нарушением прав потребителя. Судом также разрешается вопрос о взыскании с лица, осуществившего привлечение денежных средств гражданина для строительства, штрафа, предусмотренного пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей".

Поскольку факт нарушения прав истца как потребителя является установленным, суд полагает, что причинение морального вреда истцу предполагается и не требует специального доказывания.

Истец просит взыскать с ответчика в качестве такой компенсации xx.xx.xxxx рублей, однако размер компенсации морального вреда, заявленный истцом, суд находит чрезмерным, и с учетом требований ст.ст. 150, __ ГК РФ полагает возможным взыскать с ООО «Интерпоток» в пользу истца в качестве компенсации морального вреда xx.xx.xxxx рублей.

По этим же основаниям являются обоснованными требования истца о взыскании штрафа за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере xx.xx.xxxx% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Факт неудовлетворения ООО «Интерпоток» требований истца в добровольном порядке нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, в связи с чем суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца штраф за несоблюдение требований потребителя в добровольном порядке в размере xx.xx.xxxx рублей xx.xx.xxxx

Также подлежит удовлетворению и требование ФИО3 о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, поскольку данное требование не является взаимоисключающим с требованием о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта.

Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пункту 1 статьи 4, пункту 1 статьи 6 Закона об участии в долевом строительстве по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блока-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

Из указанных выше положений норм действующего законодательства следует, что возникновение права собственности истца, как участника долевого строительства, на жилое помещение в строящемся доме связано с выполнением участниками долевого строительства возложенных на них договором обязательств.

Заявляя настоящее требование, истец ссылается на то, что застройщиком в предусмотренный договором срок жилое помещение участнику долевого строительства не передано по причине того, что строительство жилого дома в целом не завершено, дом в эксплуатацию не сдан, ООО «Интерпоток», осуществляющее строительство указанного выше жилого дома, фактическую деятельность не ведёт, то есть обязательство по передаче индивидуально-определённой вещи ответчиком не исполнено, а потому истец вправе требовать признания за ним права собственности на долю в незавершенном строительством объекте.

Как указано выше, оплата по договору участия в долевом строительстве истцом внесена в полном объеме в сумме xx.xx.xxxx рублей, согласно представленной справке ООО «Интерпоток» от xx.xx.xxxx (л.д. 15).

Также установлено, что со стороны застройщика ООО «Интерпоток» договор не исполнен, объект до настоящего времени истцу не передан.

Часть 1 статьи 130 ГК РФ предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства.

Согласно пункту 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации __ Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации __ от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии со статьей 130 ГК РФ объекты незавершённого строительства отнесены законом к недвижимому имуществу.

Из смысла указанных норм в совокупности с положениями части 2 статьи 25 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним", следует вывод о том, что действующее законодательство не предусматривает запрета на получение и нахождение в собственности граждан, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей объектов незавершенного строительства.

Нормами Закона об участии в долевом строительстве, действие которого распространяется на правоотношения сторон в рассматриваемом споре, урегулирован, в числе прочего, правовой механизм защиты прав участников долевого строительства при неисполнении договорных обязательств застройщиком. Признание за участником долевого строительства права собственности на возводимый незавершённый строительством объект (либо долю в нем) на стадии до момента ввода в эксплуатацию - в качестве одной из мер реализации такого механизма правовой защиты данным Законом прямо не предусмотрено.

Между тем, в соответствии с частью 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 ГК РФ, а способы защиты - в статье 12 ГК РФ, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

По смыслу статей 11, 12 ГК РФ в их совокупности, прерогатива в определении способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, то есть истцу.

Закон об участии в долевом строительстве также не содержит запрета на признание права собственности на незавершённый строительством объект (либо долю в нем).

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое, имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункту 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации __ Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации __ от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 ГК РФ).

На объект незавершённого строительства может быть признано право собственности по решению суда.

Согласно п. 16 "Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04 декабря 2013 г.) требования о признании права собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры в многоквартирном жилом доме подлежат удовлетворению, если истцом исполнены обязательства по договору участия в долевом строительстве и объект ему передан.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. __ "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" при разрешении вопроса о признании правомерно строящегося объекта недвижимой вещью (объектом незавершенного строительства) необходимо установить, что на нем, по крайней мере, полностью завершены работы по сооружению фундамента или аналогичные им работы (п. 1 ст. 130 ГК РФ).

Как следует из сообщения Министерства строительства Новосибирской области __ от 25.05.2017 на основании приказов __ xx.xx.xxxx в июне xx.xx.xxxx г. была проведена внеплановая документарная проверка в отношении ООО «Интерпоток» с целью выявления и устранения нарушения требований законодательства о долевом строительстве при осуществлении строительства объекта. По информации от xx.xx.xxxx (исх. __), представленной инспекцией государственного строительного надзора Новосибирской области, физическое состояние на xx.xx.xxxx (xx.xx.xxxx, xx.xx.xxxx монолитные стены, колонны и перекрытия - xx.xx.xxxx; наружные кирпичные стены - ...; внутренние перегородки - xx.xx.xxxx %; свегопрозрачные конструкции - xx.xx.xxxx %; устройство фасада - 25 %; наружные сети инженерно-технического обеспечения - xx.xx.xxxx %; внутренние сети инженерно-технического обеспечения - xx.xx.xxxx %; благоустройство территории - 0%. В настоящее время работы не ведутся.

За все время ведения строительства инспекцией проведено двадцать проверок, выдано двадцать предписаний об устранении нарушений. В настоящее время на объектах отсутствует генеральная подрядная организация.

xx.xx.xxxx Арбитражным судом Новосибирской области вынесено решение о приостановлении деятельности Общества, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, для строительства второго этапа жилого дома по ... стр. (разрешение на строительство № Ки __и1 от 29.04.2014) до ввода в эксплуатацию первого этапа строительства жилого дома, расположенного по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск. Заельцовский район, ... стр. В настоящее время решение вступило в законную силу.

В xx.xx.xxxx в Арбитражный суд Новосибирской области поступило заявление кредитора о признании несостоятельным (банкротом) Общества в связи с наличием просроченной задолженности. 

По мнению суда, тот факт, что строительство спорного жилого дома на момент рассмотрения дела судом не завершено, не может нарушать право истца на защиту своих гражданских прав путем признания права собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства, поскольку, исходя из положений статей 309, 310 ГК РФ, участник долевого строительства, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору со стороны застройщика, а при неисполнении обязательства другой стороной - требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании права на долю в общей долевой собственности в не завершенном строительством объекте в виде квартиры и определении размера доли в общей долевой собственности на объект незавершенного строительства.

Таким образом, принимая во внимание, что состояние первого этапа строительства (3 блок-секция), в котором должна была быть построена квартира истца, на 16xx.xx.xxxx Гражданского кодекса Российской Федерации", поскольку установлено, что на объекте полностью завершены работы по сооружению фундамента или аналогичные им работы (100 %), то есть спорный правомерно возведенный объект незавершенного строительства является недвижимой вещью.

Учитывая, что истцом была оплачена стоимость строительства помещения площадью xx.xx.xxxx кв.м в указанном спорном объекте недвижимости, проектная площадь которого на основании проектной документации составляла xx.xx.xxxx кв. м., доля истца в праве собственности на возводимый объект определяется пропорционально площади подлежащего передаче нежилого помещения в возводимом объекте недвижимости к проектной площади всего возводимого объекта недвижимости, то есть составляет __.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ государственную пошлину, суд взыскивает с ответчика в пользу истца в размере xx.xx.xxxx рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-244 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на собственности на __ доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства - I этапа строительства многоэтажного жилого дома с помещениями общественного назначения с подземной автостоянкой, подземной автостоянки и трансформаторной подстанции, расположенный по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, ... (строительный), что соответствует - Однокомнатной квартире - xx.xx.xxxx кв.м., площадью __xx.xx.xxxx кв.м., жилой площадью - xx.xx.xxxx кв.м., номер __ (строительный), в осях xx.xx.xxxx блок-секция xx.xx.xxxx, первой очереди строительства, согласно проектной документации, этаж расположения – xx.xx.xxxx.

Взыскать с ООО «Интерпоток» в пользу ФИО1 неустойку в размере xx.xx.xxxx рублей, компенсацию морального вреда в размере xx.xx.xxxx рублей, штраф за отказ от добровольного удовлетворения требований потребителя в размере xx.xx.xxxx рублей.

Взыскать с ООО «Интерпоток» в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере xx.xx.xxxx рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья __ Ю.В. Елапов 

__