Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2021 года город Сызрань 

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Уваровой Л.Г.

при секретаре судебного заседания Козыревой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № *** по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд к ответчику ФИО2 с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ему принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, общая площадь 59,4 кв.м., расположенная по адресу 

<

адрес>. В данной квартире зарегистрированы он и его мать ФИО2

Указанная квартира появилась у его матери на основании договора социального найма жилого помещения № *** от 27.04.2012г. На тот момент он был несовершеннолетним. В приватизации он участвовал один, от приватизации ФИО2 отказалась.

Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.11.2012г.

На момент возникновения права собственности он был несовершеннолетним. 

ФИО2 с момента регистрации права собственности по настоящее время накопила долг по оплате коммунальных платежей в размере 104 995,51руб. 

Указанную задолженность он не мог погасить по причине того, что в 2016 году его забрали в армию, затем с 2017 года учился в техникуме и стипендию не получал. С 2020г. при трудоустройстве судебным приставом возбуждено исполнительное производство по взысканию указанной суммы задолженности, в связи с чем производились удержания из заработной платы.

В данной квартире мать не проживает около года, ее место нахождение не известно. 

На предложение в добровольном порядке сняться с регистрационного учета получил отказ.

Около шести месяцев не проживает в указанной квартире, квартира пустует. Указанную квартиру хочет продать, чтобы погасить имеющуюся задолженность по коммунальным платежам. 

В связи с тем, что ответчик добровольно отказывается сняться с регистрационного учета, обратилась в суд. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о явке извещена надлежащим образом, путем заказного письма с уведомлением, заказное письмо по месту регистрации ответчика, возвращено по истечении срока хранения.

Требования, предъявляемые к судебным извещениям, их содержанию и порядку вручения, предусмотрены ст.ст. 113 - 116 ГПК РФ. В частности, согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При этом время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащим возврату в суд (ст. 115 ГПК РФ).

Поскольку ответчик за получением заказных писем в почтовое отделение не явился, на основании ст. 117 ГПК РФ суд признает её надлежащим образом извещенной о необходимости явки в судебное заседание, назначенное на 30.03.2021 г. В силу принципа диспозитивности, сторона по делу самостоятельно распоряжается своими процессуальными правами, по своей воле и в своих интересах.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, полагает иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (статья 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

Для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников (статья 247 ГК РФ).

Данной нормой следует руководствоваться и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Вместе с тем, как следует из ст. 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» - действие положений части 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что на момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абзаце 3 пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № *** «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен п. 2 ст. 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна, они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу 

<

адрес> согласно свидетельства о государственной регистрации права № ***, выданного на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенного с Муниципальным образованием г.о.Сызрань от 23.10.2012г.

На регистрационном учете в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес> состоят: ФИО2 

<

дата> года рождения и ФИО1 

<

дата> года рождения, что подтверждается справкой о лицах, состоящих на регистрационном учете в жилом помещении от 27.01.2021, выданной МБУ г.о. Сызрань «МФЦ». 

Судом установлено, что ФИО2 является матерью истца ФИО1.

Также судом установлено, что согласием № ***, зарегистрированным в реестре за № *** нотариусом ФИО4 ФИО2 дала согласие и не возражала против приватизации квартиры по адресу: 

<

адрес> на имя ФИО1

Поскольку ФИО2 обладает правом бессрочного пользования спорным жилым помещением суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования, снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198,199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования, снятии с регистрационного учета - оставить без удовлетворения.

Решение с правом обжалования в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Сызранский городской суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. А также судебное решение может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебным решением, было реализовано право на апелляционное обжалование решения. 

Решение в окончательной форме принято 02 апреля 2021года. 

Судья: Уварова Л.Г.