Дело № 2-901/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Махневой Л.В.

при секретаре Мартьяновой С.С.

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Инте Республики Коми 20 мая 2019 года гражданское дело по иску ООО "СтройКом Плюс" к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО "СтройКом Плюс" обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (за долевую собственность ФИО3) за период с 01.01.2017 по 28.02.2017, с 01.04.2017 по 30.04.2018 в размере 10 316,34 руб.; за период с 01.05.2018 по 28.02.2019 в размере 13 608,75 руб., возмещении расходов по уплате государственной пошлины в размере 918 руб. В обоснование своих требований истец указал, что ООО "СтройКом Плюс" осуществляет управление многоквартирным домом на основании Протокола общего собрания собственников помещений в ____ с 01.12.2016. Собственниками жилого помещения №__ ____ в ____ являются: ФИО2, __.__.__ г.р., ? доли, и ФИО3, __.__.__ г.р., ? доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости. ФИО3 умерла 17.11.2011. Ответчик ФИО2 по настоящее время проживает в вышеуказанном жилом помещении (включая и день смерти ФИО3). В течение продолжительного времени ответчиком частично вносилась плата за оказанные жилищно-коммунальные услуги (24.04.2017 – 1500 руб., 25.08.2017 – 1500 руб., 23.10.2017 – 700 руб., 23.04.20187 – 789 руб., 22.05.2018 – 1500 руб., 25.02.2019 – 1500 руб., 22.03.2019 – 1500 руб.), что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета № 725281. По состоянию на 01.04.2019 у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.01.2017 по 28.02.2017, с 01.04.2017 по 30.04.2018 в размере 10 316,34 руб., т.е. за долевую собственность умершей ФИО3 Также за период с 01.05.2018 по 28.02.2019 у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 13 608,75 руб. Всего сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги составляет 23 925,09 руб. 

Стороны о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала. 

Ответчик ФИО2 о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом в соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ – судебной повесткой с уведомлением о вручении. Судебная повестка возвращена почтовым отделением связи с отметкой "истек срок хранения" и по причине неявки адресата по извещениям за получением корреспонденции. Уклонение ответчика от явки в отделение почтовой связи за получением судебных извещений суд расценивает как отказ от получения судебной повестки и считает ответчика, в силу ст. 117 ГПК РФ, надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ____, находится в долевой собственности: ФИО2, ? доли, и ФИО3, ? доли.

17.11.2011 ФИО3 умерла.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Из представленной нотариусом Интинского нотариального округа суду информации из наследственного дела № 14/2012 к имуществу умершей 17.11.2011 ФИО3, __.__.__ г.р., усматривается, что заявление о принятии наследства по завещанию поступило __.__.__ от ФИО4, __.__.__ г.р. Наследственное имущество согласно завещанию состоит из ? доли квартиры, находящейся по адресу: 

<

...>. 23-28. До настоящего времени свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? долю вышеуказанной квартиры на имя наследника не выдавалось. Заявления о принятии наследства от других наследников на настоящее время не поступали.

Согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 25.09.2018 жилое помещение, расположенное по адресу: ____, находится в долевой собственности: ФИО2, ? доли, и ФИО3, ? доли. Переход права на ? доли объекта недвижимости по адресу: ____28, принадлежащей ФИО3 в порядке наследования не зарегистрировано.

Согласно поквартирной карточке жильцов ____ в ____ в жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, других зарегистрированных лиц нет. 15.12.2011 ФИО3 снята с учета в связи со смертью __.__.__. Из поквартирной карточки следует, что ФИО2 приходился сыном ФИО3, то есть он является наследником первой очереди.

Поскольку ФИО2 после смерти ФИО3 зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: ____28, оплачивает за него коммунальные услуги, то суд находит, что ФИО2 фактически вступил во владение наследственным имуществом, состоящим из 1/2 доли в праве на указанную квартиру, то есть фактически принял наследство после смерти матери. ФИО4 является наследником только по праву представления (1142, 1146 Гражданского кодекса РФ), поэтому в связи с фактическим принятием наследства ФИО2 наследование ФИО4 не является бесспорным. 

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. 

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

ООО "СтройКом Плюс" зарегистрировано в качестве юридического лица с 14.09.2016.

На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме ____ в городе Инта принято решение о расторжении договора управления с ООО "СтройКом" с 01.12.2016 и о выборе в качестве управляющей организации ООО "СтройКом Плюс" с __.__.__.

Согласно выписке из лицевого счета ____ задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2017 по 28.02.2017 по 30.04.2019 составляет 25 520,51 руб. При этом из выписки усматривается, что при внесении ответчиком платежей истец частично учитывал указанные платежи в счет гашения пени, с чем суд не может согласиться. 

В соответствии со статьей 319 Гражданского кодекса РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

Из разъяснений п. 49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" следует, что исходя из положений статьи 319 ГК РФ об очередности погашения требований по денежному обязательству, при недостаточности суммы произведенного платежа, судам следует учитывать, что под процентами, погашаемыми ранее основной суммы долга, понимаются проценты за пользование денежными средствами, подлежащие уплате по денежному обязательству, в частности проценты за пользование суммой займа, кредита, аванса, предоплаты и т.д. (статьи 317.1, 809, 823 ГК РФ). Проценты, предусмотренные статьей 395 ГК РФ за неисполнение или просрочку исполнения денежного обязательства, к указанным в статье 319 ГК РФ процентам не относятся и погашаются после суммы основного долга. Положения статьи 319 ГК РФ не лишают кредитора права до погашения основной суммы долга предъявить иск о взыскании с должника неустойки или процентов, взыскиваемых на основании статьи 395 ГК РФ.

С учетом изложенного, если в платежном документе прямо не указано, что должником погашается задолженность по пени, поступившую сумму платежа следует зачитывать в счет уплаты основного долга. В материалах дела не имеется доказательств того, что ответчиком оплачивались именно пени, а не задолженность по ЖКУ. 

С учетом указанного судом производится перерасчет размера задолженности за спорный период.

Судебным приказом мирового судьи Западного судебного участка г. Инты от 29.06.2018 № 2-2522/2018 взыскана с ФИО2 в пользу ООО «СтройКом Плюс» задолженность за период с 01.01.2017 по 28.02.2017, с 01.04.2017 по 30.04.2018 в размере 10 316,34 руб. Указанная задолженность составляла 1/2 от всей имевшейся на дату вынесения судебного приказа задолженности (исходя из доли в праве ФИО2 на квартиру). Из материалов дела № 2-2522/2018 усматривается, что при расчете указанной задолженности были учтены оплаты в счет погашение пени на общую сумму 2 052,64 руб. (включая оплату, поступившую в мае 2018 г.). Из указанной суммы 1/2 доля, то есть 1 026,32 руб. уже взыскана вышеназванным судебным приказом, который исполнен в полном объеме, должником не оспаривался, в связи с чем суд в данном деле не может пересматривать обоснованность зачета оплаты в счет пени в указанной сумме. 

Всего за период с 01.01.2017 по 30.04.2019 истцом начислена плата за свои услуги 39 475,89 руб. За указанный период внесена плата в общей сумме 20 805,34 руб. (включая оплату по судебному приказу № 2-2522/2018 10 316,34 руб.). Поскольку часть сумм оплаты до вынесения судебного приказа учтена в оплату пени, то суд вычитает из суммы оплаты 1 026,32 руб., причитающиеся на погашение 1/2 доли пени, произведенное истцом до вынесения судебного приказа. Таким образом, суд учитывает общую сумму оплаты на настоящий момент 19 779,02 руб. Итого задолженность за спорный период составляет 19 696,87 руб. Указанная сумма подлежит взысканию в пользу истца. В остальной части исковые требования судом отклоняются. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

ООО "СтройКом Плюс" платежным поручением № 256 от 18.04.2019 за подачу иска в суд уплатило госпошлину в размере 918 руб. (л.д.5).

В соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 787,88 руб. (19 696,97 х 0,04). 

Руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью "СтройКом Плюс" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных по адресу: ____, за период с 01.01.2017 по 28.02.2017, с 01.04.2017 по 30.04.2018, с 01.05.2018 по 28.02.2019, всего в размере 19 696,87 руб., возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 787,88 руб.

ООО «СтройКом Плюс» в иске к ФИО2 в остальной части, возмещении судебных расходов в остальной части отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения, приложив к заявлению доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, которые могут повлиять на решение суда.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.05.2019.

Судья Л.В.Махнева