Дело 2-534/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2018 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе 

председательствующего судьи Сурнина Е.В.,

при секретаре Атахановой Ю.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Хабаровска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанными требованиями. В обоснование заявленных требований указала, что Постановлением главы администрации г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 был предоставлен земельный участок №, общей площадью 840 кв. м., в садоводческом товариществе «Строитель» Железнодорожного района. В связи с преклонным возрастом и невозможностью в силу ухудшения здоровья обрабатывать указанный земельный участок, ФИО3 в 1996 г. передала его своей невестке ФИО1. С 1996 г. истец ФИО1 обрабатывала указанный земельный участок, оплачивала, платежи и взносы. ДД.ММ.ГГГГ. скончалась ФИО3 Истец ФИО1 фактически открыто и добросовестно владеет и пользуется земельным участком с 1996 г., более 21 г., она оплачивает, все членские взносы, налоги и иные платежи, претензий со стороны соседей нет. На основании вышеизложенного, ст. 234 ГК РФ, просит суд: Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок расположенный по адресу: г. Хабаровск, Железнодорожный район с/т «Строитель» уч. №, с кадастровый номером №, в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2, в судебном заседании поддержали заявленные требования.

Представитель ответчика Администрации г. Хабаровска по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица председатель СНТ «Строитель» ФИО5 не возражал против удовлетворения заявленных требований. Суду пояснил, что действительно истец длительное время владеет и пользуется земельным участком как своим собственным.

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что ее земельный участок находится по соседству с участком истца и она подтверждает, что около 20 лет истец возделывает и ухаживает за земельным участком.

Заслушав участников процесса, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является членом СНТ «Строитель» с 1996 года владеет и пользуется как своим собственным земельным участком №, площадью 809 кв.м, расположенным в СТ «Строитель» Железнодорожного района г. Хабаровска. Указанные обстоятельства подтверждаются: пояснениями представителя третьего лица, свидетеля, наличием у истца членских книжек перееденных прежним собственником, отсутствием лиц заявивших о правах в порядке наследования; свидетельством о праве собственности, свидетельством о смерти, сведениями нотариуса о том, что после смерти ФИО3 наследственное дело не открывалось.

Права собственности на спорный земельный участок не были зарегистрированы в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ из которой следует, что на кадастровом учете стоит земельный участок №, площадью 809 кв.м, расположенный в СТ «Строитель» Железнодорожного района г. Хабаровска.

В силу ст. 9 и 12 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению выбирают способ защиты гражданских прав. Одним из таких способов защиты является требование о признании права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствие с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Гражданского кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского кодекса РФ.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее: давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Судом установлено, что истец непрерывно владеет спорным имуществом в течение более 18 лет как своим собственным, никогда не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения от третьих лиц. В течение всего периода владения земельным участком, его право владения и пользования этим имуществом не оспорено.

Согласно ст. 131 ч.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Хабаровска о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № площадью 809 кв.м, расположенный в СТ «Строитель» Железнодорожного района г. Хабаровска в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательном виде через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска.

Мотивированное решение суда изготовлено 01 марта 2018 года.

Судья Е.В. Сурнин