Дело № 2-2119/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

22 августа 2017 г. г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Хромовой А.А.,

при секретаре Кирпине А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДНТ «Русское поле» к Х.Д.П. о взыскании задолженности по взносам и неустойки,

У С Т А Н О В И Л:

ДНТ «Русское поле» обратилось в суд с иском к ответчику Х.Д.П. о взыскании задолженности по взносам и неустойки, указывая на то, что ответчик является собственником земельного участка, площадью 2996 кв.м, с кадастровым __ Х.Д.П. зарегистрировал свое право собственности на указанный земельный участок, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись __ от xx.xx.xxxx г.

Ответчик ведет дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользуется объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования истца: дороги, электроэнергия, газо- и водоснабжение, охрана, вывоз мусора, чистка дорог, противопожарные меры и др., при этом плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ответчик не уплачивает. При этом, ответчик пользуется коммуникациями и имуществом общего пользования, строительство и создание которых не оплачено ни им, не предыдущими владельцами земельного участка.

Истец, в xx.xx.xxxx года, направил ответчику заказным почтовым сообщением, с сопроводительным письмом. Договор на пользование объектами инфраструктуры, а также Договор на электроснабжение дачных участков. Данные документы ответчик лично получил xx.xx.xxxx года. Однако, ответчик договоры не подписал, мотивированный отказ от подписания договоров истцу не представил.

В настоящее время за ответчиком числится задолженность по взносам на общую сумму 106 200 рублей в соответствии с прилагаемым расчетом взыскиваемой суммы.

В соответствие с решением общего собрания членов ДНТ «Русское поле» от xx.xx.xxxx г., за просрочку оплаты взносов установлена ответственность в виде неустойки (пени) в размере 5% в месяц от суммы просроченного платежа за каждый месяц просрочки.

Таким образом, помимо суммы основного долга ответчик обязана уплатить истцу сумму начисленной неустойки за просрочку уплаты взносов в общей сумме 28170 рублей.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать в его пользу с ответчика задолженность по уплате взносов за содержание и пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования дачного некоммерческого товарищества в размере 106 200 рублей и неустойку за несвоевременное внесение платы в размере 28 170 рублей, а также расходы на оплату государственной пошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, судом приняты меры, предусмотренные ст. 113 ГПК РФ, к его надлежащему извещению о дате, времени и месте судебного разбирательства, путем направления судебного извещения заказной почтой с уведомлением по месту жительства ответчика: г. Новосибирск, ..., что подтверждается ответом УФМС России по НСО. 

Судебные извещения возвращены неоднократно в адрес суда с отметкой почтовой службы «по истечении срока хранения». 

Согласно п. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с нормами ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства (нахождения).

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по его месту жительства (нахождению) корреспонденции является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

Особенности оказания услуг почтовой связи в отношении почтовой корреспонденции разряда «Судебное» установлены Особыми условиями приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное» (приложение N 1 к Приказу ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 года N 343).

В соответствии с пунктами 3.2 - 3.4 и 3.6 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное» заказные письма разряда «Судебное» доставляются и вручаются лично адресату под расписку в извещении. При отсутствии адресата такие письма могут вручаться совместно проживающим совершеннолетним членам семьи. При отсутствии адресата и совершеннолетних членов его семьи в ячейке абонентского почтового шкафа или в почтовом абонентском ящике оставляются извещения с приглашением адресата на объект почтовой связи для получения почтового отправления. При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда «Судебное» в течение 3-х рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Не врученные адресатам заказные письма разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Тем самым возвращение в суд неполученного адресатом его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебной повестки. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения направленных судом извещений и копий документов, презюмируется, пока заинтересованным адресатом не доказано иное. 

Кроме того, в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лиц в суд по указанным основаниям является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, в том числе при разрешении встречных исковых требований, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии со статьей 233 Гражданского Процессуального Кодекса РФ с согласия истца, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотреть дело в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судьей определен заочный порядок рассмотрения дела.

Судом установлено, что ответчик Х.Д.П. является собственником земельного участка, площадью 2996 кв.м., с кадастровым __ расположенной в дачном некоммерческом товариществе «Русское поле», с местоположением: Новосибирская область, Новосибирский район, Морской сельсовет.

Право собственности ответчика на указанный земельный участок зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области xx.xx.xxxx, о чем сделана запись регистрации __ от xx.xx.xxxx года.

Ответчик ведет дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях»:

Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

На основании вышеизложенного, истец, в xx.xx.xxxx года, направил ответчику заказным почтовым сообщением, с сопроводительным письмом договор на пользование объектами инфраструктуры, а также договор на электроснабжение дачных участков. Данные документы ответчик лично получил xx.xx.xxxx года. Однако, ответчик договоры не подписал, мотивированный отказ от подписания договоров истцу не представил.

Таким образом, договор на пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования между истцом и ответчиком до настоящего времени не заключен вследствие уклонения ответчика от его подписания.

Отказом от подписания вышеуказанного договора ответчик ставит себя в привилегированное положение перед членами Товарищества, что недопустимо, и является злоупотреблением правом со стороны ответчика. Ответчик полагает, что поскольку он не является членом Товарищества и не заключил договор на пользование объектами инфраструктуры за плату, то и не обязан ничего оплачивать и никакую ответственность к нему применить нельзя.

Форма данного договора утверждена решением Общего собрания членов ДНТ «Русское поле» от xx.xx.xxxx года. Согласно пункту 5.1.2. типового Договора, пользователь (гражданин, ведущий дачное хозяйство в индивидуальном порядке) обязан нести расходы по содержанию, эксплуатации и ремонту объектов пользования и услуг владельца в установленные настоящим договором сроки и в установленных общим собранием владельца размерах.

Между тем, отсутствие договора между собственником земельного участка и дачным объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования. 

Отсутствие договора с ДНТ, обязанность по заключению которого является двусторонней, лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственника земельного участка в ДНТ и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной Федеральным законом N 66-ФЗ обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования ДНТ путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ДНТ.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

Согласно пункта 2.1. типового договора, размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования для Пользователя, при условии внесения им взносов на приобретение (создание) указанного имущества, не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов ДНТ и не может быть меньше расходов, которые несут члены ДНТ «Русское поле».

Таким образом, не смотря на то, что ответчик не является членом Товарищества, он имеет обязанность по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования на уровне, не ниже платы, установленной для членов товарищества.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

В соответствии с решением общего собрания членов ДНТ «Русское поле» от xx.xx.xxxx года было установлено правило оплаты всех взносов, установленных в обществе, кратно 10-ти соткам, а именно: при оплате взносов за 2 и более участков, находящихся во владении одного человека, или за участок, площадью 20 и более соток, закрепить принцип кратности всех взносов 10-ти соткам. Также, при решении данного вопроса в протоколе общего собрания от 28.02.2013 года отражено следующее: «т.е. если человек имеет во владении 30 соток, то все установленные на 1-ого члена общества или гражданина, ведущего дачное хозяйство в индивидуальном порядке взносы умножаются на 3. 10 соток - это размер каждого участка, имеются участки чуть больше или чуть меньше, но округляются до 10 соток для расчета взносов. Все расходы по-прежнему делятся на 213 участков в обществе и по-прежнему оплачиваются за каждый участок или за каждые 10 соток, если объединены 2 или более участков в один».

Участок Ответчика, размером 30 соток, сформирован из ранее существовавших 3-х участков по 10 соток, с __ __.

Следовательно, при расчете платы Ответчика за содержание и пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования дачного некоммерческого товарищества за участок 2996 кв.м. или 30 соток, размер каждого взноса умножается на 3.

Согласно расчету, представленному истцом в материалы дела, задолженность Х.Д.П. по оплате взносов составляет общую сумму в размере 106 200 рублей. Данный расчет судом проверен и признан верным.

В соответствие с решением общего собрания членов ДНТ «Русское поле» от xx.xx.xxxx г., за просрочку оплаты взносов установлена ответственность в виде неустойки (пени) в размере 5% в месяц от суммы просроченного платежа за каждый месяц просрочки.

Начисленная истцом ответчику неустойка составила общую сумму в размере 28 170 рублей, расчет неустойки судом проверен и признан верным.

Учитывая наличие задолженности по оплате взносов, суд удовлетворяет исковые требования ДНТ «Русское поле» в части взыскания задолженности по указанным взносам, а также в части взыскания суммы начисленных пени. При этом, суд приходит к выводу о необходимости снижения размера неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ, определив его равным 18 000 рублей. 

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 888 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 98, 233-244 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ДНТ «Русское поле» к Х.Д.П. о взыскании задолженности по взносам и неустойки удовлетворить частично.

Взыскать с Х.Д.П. в пользу ДНТ «Русское поле» задолженность по уплате взносов за содержание и пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования ДНТ «Русское поле» в размере 106 200 рублей, неустойку за просрочку оплаты взносов в размере 18 000 рублей, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 888 рублей, а всего – 128 088 рублей. 

В остальной части в удовлетворении исковых требований ДНТ «Русское поле» отказать.

Заочное решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Хромова

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 24.08.2017 г.