ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 февраля 2020 года г. Киреевск 

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Ткаченко И.С.,

при секретаре Орловой Н.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-134/20 по иску ФИО1, ФИО2 к администрации МО г. Липки Киреевского района, ФИО3, ФИО4 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на наследственное имущество в порядке наследования по закону, 

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации МО г. Липки Киреевского района, ФИО3, ФИО4 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на наследственное имущество в порядке наследования по закону, указывая в обоснование своих требований на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6 После его смерти наследниками по закону первой очереди являются: супруга – ФИО1, дочь – ФИО2, дочь ФИО3, сын – ФИО4 При жизни ФИО5 не составил завещания. Наследственным имуществом, открывшимся после его смерти, является жилой дом, а также земельный участок площадью 1100 кв.м с №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. В установленный законом срок они (истцы) приняли наследство путем подачи заявления нотариусу. В нотариальном порядке оформить наследственные права не представляется возможным, поскольку в целях улучшения жилищных условий самовольно произведена внутренняя перепланировка помещений вышеуказанного дома (в лит.А, А1) и возведена холодная пристройка лит.а1, в результате чего общая площадь дома увеличилась и стала составлять 63,2 кв.м. В настоящее время ими (истцами) произведены согласования перепланировки в лит.А, А1 и самовольного строительства пристройки лит.а1 со всеми необходимыми службами, а также получено соответствующее техническое заключение. На основании изложенного, истцы просят сохранить в перепланированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоящий из: коридора площадью 7,3 кв.м, трех жилых комнат площадями 17,1 кв.м, 8,8 кв.м, 7,1 кв.м (лит.А); кухни площадью 7,6 кв.м, ванной площадью 4,6 кв.м (лит.А1), пристройки площадью 4,5 кв.м (лит.а), с учетом самовольно возведенной пристройки площадью 6,2 кв.м (лит.а1), общей площадью 63,2 кв.м, жилой площадью 33,0 кв.м, подсобной площадью 30,2 кв.м; признать за ними (ФИО1, ФИО2) право собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок площадью 1100 кв.м с №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, по 1/2 доле в праве за каждой.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались.

Ответчик администрация МО г. Липки Киреевского района в судебное заседание своего представителя не направила, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались.

На основании ст.233 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного производства.

В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о смерти № от 28.11.2008 г. 

Постоянно и по день смерти ФИО6 проживал по адресу: 

<

адрес>, совместно с супругой ФИО1

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом. 

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина и временем открытия наследства является день смерти гражданина.

На основании ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.п.1,2 п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

После смерти ФИО6 наследниками по закону первой очереди являются: супруга – ФИО1, дочь – ФИО2, дочь ФИО3, сын – ФИО4

Каких-либо сведений о наличии завещания, составленного наследодателем, судом не установлено. 

Наличие иных наследников первой очереди, а также нетрудоспособных иждивенцев наследодателей (ст.1148 ГК РФ) судом не установлено.

В установленный законом срок супруга наследодателя – ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на основании ст. 34 Семейного кодекса РФ и ст. 75 Основ законодательства о нотариате, на половину имущества: на 1/2 долю земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Указанное имущество было приобретено совместно в период брака с наследодателем. От причитающейся ей доли наследственного имущества отказалась. Наследник – ФИО2 (дочь наследодателя) приняла наследство путем подачи нотариусу заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Другими наследниками ФИО3, ФИО4 не было подано заявлений о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО6, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО6

После смерти ФИО6 открылось наследство в виде принадлежащих ему на праве собственности земельного участка площадью 1100 кв.м с № и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, в том числе, договором купли-продажи от 17.04.1984 г., удостоверенным государственным нотариусом Киреевской Государственной нотариальной конторы ФИО7, зарегистрированным в реестре за №, выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (до 1998 г.), дубликатом свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного 19.11.1992 г.; выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от 26.07.2019 г. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, в целях улучшения жилищных условий самовольно произведена внутренняя перепланировка помещений вышеуказанного дома (в лит.А, А1) и возведена холодная пристройка лит.а1. Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоит из следующих помещений: коридора площадью 7,3 кв.м, трех жилых комнат площадями 17,1 кв.м, 8,8 кв.м, 7,1 кв.м (лит.А); кухни площадью 7,6 кв.м, ванной площадью 4,6 кв.м (лит.А1), пристройки площадью 4,5 кв.м (лит.а), с учетом самовольно возведенной пристройки площадью 6,2 кв.м (лит.а1), общей площадью 63,2 кв.м, жилой площадью 33,0 кв.м, подсобной площадью 30,2 кв.м.

Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п.п. 1.7.2. и 1.7.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с техническим заключением ООО «Альянс-Проект» №, состояние помещений (лит.А, лит.А1, лит.а, лит.а1) по адресу: 

<

адрес> характеризуется как работоспособное; техническое самовольно возведенной пристройки лит.а1 характеризуется как работоспособное; качество строительства и характеристики примененных строительных материалов обеспечивают безаварийную эксплуатацию построек в течение продолжительного срока; так как самовольно возведенные и переоборудованные строения не создают угрозы жизни и здоровью граждан, отвечают требованиям, предъявленным к жилым помещениям, соответствуют требованиям пожарной безопасности, выполняют санитарно-эпидемиологические требования, возможна дальнейшая нормальная эксплуатация строений по назначению в нормативном режиме.

Указанное техническое заключение дано надлежащим специалистом организации, имеющей свидетельство о допуске к видам работ по разработке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Содержащиеся в заключении выводы мотивированы, и не противоречат иным материалам дела, потому суд придает ему доказательственное значение. 

Кроме того, возведение пристройки и перепланировка в настоящее время согласованы с соответствующими городскими службами: филиалом АО «Газпром Газораспределение Тула» в г. Богородицке, ООО «ВодоРесурс-К», Тульским филиалом ПАО «Ростелеком», ПАО «МРСК Центра и Приволжья», что усматривается из представленного технического паспорта на спорное жилое помещение.

Таким образом, суд находит возможным, сохранить в перепланированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с учетом самовольно возведенной пристройки площадью 6,2 кв.м (лит.а1), общей площадью 63,2 кв.м, жилой площадью 33,0 кв.м, подсобной площадью 30,2 кв.м.

Таким образом, вышеуказанное имущество, вошло в состав наследства, открывшегося после смерти наследодателя.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации МО г. Липки Киреевского района, ФИО3, ФИО4 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на наследственное имущество в порядке наследования по закону законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации МО г. Липки Киреевского района, ФИО3, ФИО4 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на наследственное имущество в порядке наследования по закону удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоящий из: коридора площадью 7,3 кв.м, трех жилых комнат площадями 17,1 кв.м, 8,8 кв.м, 7,1 кв.м (лит.А); кухни площадью 7,6 кв.м, ванной площадью 4,6 кв.м (лит.А1), пристройки площадью 4,5 кв.м (лит.а), с учетом самовольно возведенной пристройки площадью 6,2 кв.м (лит.а1), общей площадью 63,2 кв.м, жилой площадью 33,0 кв.м, подсобной площадью 30,2 кв.м. 

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 63,2 кв.м, жилой площадью 33,0 кв.м, подсобной площадью 30,2 кв.м, по 1/2 доле в праве за каждой.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 1100 кв.м с №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, по 1/2 доле в праве за каждой.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий