Дело №2-326/2024 

УИД 29RS0017-01-2024-000268-28

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Няндома 4 июля 2024 г.

Няндомский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Тимошенко А.Г.,

при секретаре Пиган А.С.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению муниципального автономного учреждения «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства» Няндомского муниципального округа Архангельской области к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов,

установил:

муниципальное автономное учреждение «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства» Няндомского муниципального округа Архангельской области (далее - МАУ «РКЦ ЖКХ», учреждение) обратилось в суд к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, в обоснование, указав, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являлся ФИО5, который умер ДД.ММ.ГГГГ В указанном жилом помещении также зарегистрированы ФИО1, ФИО2. В результате ненадлежащего исполнения ответчиками обязанностей по несению расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме образовалась задолженность по уплате расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме. Согласно расчету, прилагаемому к исковому заявлению, за период с 1 марта 2018 г. по 31 января 2024 г. задолженность составила 57 942 рубля 68 копеек. Просит взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу Учреждения задолженность по уплате расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в общей сумме 57 942 рубля 68 копеек; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1938 рублей 28 копеек. 

Ответчик ФИО1 в ходе судебного заседания согласилась с исковыми требованиями частично, полагала, что истцом пропущен срок исковой давности по платежам до марта 2020 г.

В судебное заседание истец МАУ «РКЦ ЖКХ», извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела своего представителя не направило, в исковом заявлении просило о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения настоящего спора, в судебное заседание не явилась, представила возражения на иск, в которых просила применить последствия пропуска срока исковой давности.

На основании вышеизложенного, суд определил рассмотреть настоящее дело в силу ст. 167 ГПК РФ в отсутствие лиц, участвующих в деле. 

Заслушав ответчика ФИО3, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 57 ГПК РФ предусмотрено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ст.12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Состязательность предполагает возложение бремени доказывания на сами стороны и снятие по общему правилу с суда обязанности по сбору доказательств. Каждая сторона доказывает те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений (ст.56 ГПК РФ).

Свобода определения объема своих прав и обязанностей в гражданском процессе и распоряжения процессуальными средствами защиты предусматривает усмотрение сторон в определении объема предоставляемых ими доказательств в подтверждение своих требований и возражений.

При этом стороны сами должны нести ответственность за невыполнение обязанности по доказыванию, которая может выражаться в неблагоприятном для них результате разрешения дела, поскольку эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается, в первую очередь, поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности.

При подготовке дела к судебному разбирательству сторонам разъяснялись требования ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, в связи с чем, суд выносит решение на основании доказательств, представленных сторонами.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с п. 3 ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Жилищным законодательством установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. ст. 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), а также установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя плату за пользование жилым помещением (плату за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.ч. 1, 4 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) (ч.ч. 1, 2 и 3 ст. 155 ЖК РФ).

Размер платы за пользование жилым помещение (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (ч.ч.1 и 2 ст. 156 ЖК РФ).

Согласно абзаца 2 пункта 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности Няндомского муниципального округа Архангельской области, реестровый №.

Ответчики являлись нанимателями жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Указанное подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Няндомского муниципального округа Архангельской области от 22 января 2024 г., выпиской из поквартирной карточки от 8 февраля 2024 г.

Как установлено п.1.1 Агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ № на возврат дебиторской задолженности населения за коммунальные услуги, заключенного между ООО «УК «Активжилсервис» (Принципал) и МАУ «РКЦ ЖКХ» (Агент), по настоящему договору Агент обязуется от своего имени, но за счет Принципала за вознаграждение совершить по поручению Принципала действия, направленные на взыскание дебиторской задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Настоящий договор вступает в силу с 9 января 2024 года и действует в части обязательств по выполнению работ до 31 декабря 2024 года либо до его расторжения, а в части взаиморасчетов (оплаты) – до полного их завершения (погашения) (п.4.1).

Из п.2.1 устава МАУ «РКЦ ЖКХ» следует, что Учреждение создано для выполнения работ, оказания услуг в целях обеспечения реализации предусмотренных законодательством Российской Федерации полномочий органов местного самоуправления муниципального образования «Няндомское».

Пунктом 2.2 устава МАУ «РКЦ ЖКХ» установлено, что для выполнения возложенных функций Учреждение осуществляет в установленном законодательством порядке следующие виды деятельности: в том числе: комплексное обеспечение обслуживания населения и других потребителей по расчетам, перерасчетам, корректировке платы за жилищно-коммунальные услуги; выполнение функций, связанных с регистрационным учетом граждан по месту пребывания и по месту жительства (паспортная работа), если иное не предусмотрено законом; осуществление координации деятельности и взаимодействия с собственниками жилищного фонда.

Абзацем 2 пункта 2.3 устава МАУ «РКЦ ЖКХ» установлено, что Учреждение осуществляет следующие иные виды деятельности, не являющиеся основными видами деятельности: взыскание задолженности с граждан и юридических лиц за предоставленные жилищно-коммунальные услуги; организация претензионно-исковой работы; своевременное оформление и рассылка квитанций на оплату жилья и коммунальных услуг в соответствии с условиями договора по поручению ресурсоснабжающих и управляющих организаций в сфере ЖКХ; расчет пени за просрочку платежей на расчетные счета организаций в соответствии с условиями договора.

Как видно из расчета, представленного истцом, задолженность ответчиков за содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с 1 марта 2018 г. по 31 января 2024 года составляет 57 942 рубля 68 копеек.

Данный расчет ответчиком не опровергнут, является арифметически верным, суд при вынесении решения принимает его за основу.

Вместе с тем, рассматривая расчет, выполненный стороной истца, и заявление ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст.ст.196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

По смыслу приведенных норм в отношении взыскания периодических платежей, к которым относится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Выдача судебного приказа, в соответствии с п.1 ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации прерывает течение срока исковой давности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе, со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что 29 ноября 2022 г. истец обратился к мировому судье судебного участка №2 Няндомского судебного района Архангельской области с заявлением о выдаче судебного приказа.

6 декабря 2022 г. истцу был выдан судебный приказ №2-4219/202 о взыскании с ответчиков в пользу МАУ «РКЦ ЖКХ» задолженности по оплате за жилое помещение.

23 декабря 2022 г. указанный судебный приказ отменен.

Настоящий иск поступил в Няндомский районный суд 13 февраля 2024 г.

Таким образом, требование о взыскании задолженности за период с 1 марта 2018 г. по 21 января 2021 г. заявлены с пропуском срока исковой давности, а следовательно, они не подлежат удовлетворению.

Доказательств, подтверждающих внесение стороной ответчика денежных средств в счет погашения спорной задолженности, ответчиком не представлено. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что обязанность по оплате за жилое помещение (содержанию общего имущества многоквартирного дома) за январь 2021 г. должна быть исполнена до 10 февраля 2021 г., то суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальные услуги за период с января 2021 г. по 31 января 2024 г. в размере 28 433 рубля 80 копеек, пени за несовременную оплату жилья и коммунальных услуг - 8231 рубль 67 копеек.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По общему правилу, установленному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 указанного кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При таких обстоятельствах, поскольку исковые требования удовлетворены на 63,2% (36 665 рублей 47 копеек * 100% / 57 942 рубля 68 копеек), то с ответчика, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в пользу истца также подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 1224 рубля 99 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПКРФ, суд

решил:

исковое заявление муниципального автономного учреждения «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства» Няндомского муниципального округа Архангельской области (ИНН №) к ФИО1 (паспорт гражданина РФ серия №), ФИО2 (ИНН №) о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу муниципального автономного учреждения «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства» Няндомского муниципального округа Архангельской области задолженность по уплате расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме за период с января 2021 г. по 31 января 2024 года в размере 36 665 рублей 47 копеек; судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1224 рубля 99 копеек, а всего 37 890 рублей 46 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда через Няндомский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

ФИО15

ФИО15

Судья А.Г. Тимошенко 

Мотивированное решение составлено 10 июля 2024 г.